1、“..... 以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并 且支付货款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件 的使用权，并且按合同规定的条款支付租金的责任和义务。 所有权与使用权长期分离 设备的所有权在法律上属于出租方，设备的使用权在经济 上属于承租方。所有权与使用权的分离，摆脱了传统的财产占 有观念，所有权因素被淡化，有利于确定现代化的经营方式， 以适应社会化定义及特点 金融租赁的种类 金融租赁的功能 金融租赁业务的市场状况 中国金融租赁市场运作机构分析 二拟设金融租赁公司的市场前景 总体框架 市场定位服务领域 主要服务内容 三拟设金融租赁公司的业务发展 业务流程 业务发展目标及措施 盈利模式 四拟设金融租赁公司的风险管理与控制 风险分析及防范对策 风险管理办法 五拟设金融公司未来财务预测 核准通过，归档资料......”。

2、“.....请勿外传,金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的定义 金融租赁也称融资租赁，是将传统的租赁贸易与金融方 式有机结合后形成的法的规定，融资租赁是 指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从 供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有使用， 向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物 为固定资产。与传统租赁相比，融资租赁以承租人占用融资成本的时间 计算租金，而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租 金。 金融租赁的特点 根据以上的定义，可以看出，金融租赁具有所有权与使用 权分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要 特点。具体而言，金融租赁的特点包括 融资租赁至少涉及三方当事人，并至少由两个合同构成 融资租赁的三方当事人包括出租方承租方和供货种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义......”。

3、“.....将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租 给承租人占有使用，向承租人收取租金，最短租赁期限为 年的交易活动。融资租赁法草案规定，出租人限于依法 取得融资租赁经营资格的企业，融资租赁交易的租赁物为机器 设备等非消耗性资产，不适用于为个人家庭消费目的使用租 赁物。 根据我国企业会计准则的定义，融资租赁是指实质上 转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权 最终可能转移，也可能不转移。 根据我国金融租赁公司管理办有 权 以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负 债表 不纳入承租人资产负 债表 可否解约不可不可 融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租 给下个承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁......”。

4、“.....出租方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁 资金来源。 返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型 租赁项目的种有税收好处的融资租赁。主要是由家租赁公 司牵头作为主干公司，为个超大型的租赁项目融资。首先成 立个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资 金管理公司出项目总金额以上的资金，其余部分资金来源 主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税的好处 以二博八的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做 法与融资租赁基本相同......”。

5、“..... 目录 金融租赁公司的市场分析 金融租赁的合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司 做为第承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物 件的折旧。转租赁的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作 程序问题。 返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。它 的特点是承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外 购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设 备。承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来， 对物件仍有使用权，但没有所有权。设备的买卖是形式上的交 易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要 特点。具体而言，金融租赁的特点包括 融资租赁至少涉及三方当事人......”。

6、“.....三 方之间需签订并且履行租赁合同与购货合同，从而构成笔租 赁交易的整体。租赁合同与购货合同的关系是租赁合同的签 订和履行是购货合同签订与履行的前提，购货合同的履行是 笔租赁业务完成不可缺少的组成部分。 以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并 且租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的 基础上计算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承 租人对租赁物件可以选择续租退租留购。出租人对租赁物 件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁 物件提取折旧。 与简单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁 投资额之间是否有全额清偿关系。并且，由这差异所决定， 使二者在租赁环节的些其他方面也不尽相同。下表比较了简 单融资租赁与融资性经验租赁的些不同点......”。

7、“.....出租人 否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所的使用租 赁物。 根据我国企业会计准则的定义，融资租赁是指实质上 转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权 最终可能转移，也可能不转移。 根据我国金融租赁公司管理办法的规定，融资租赁是 指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从 供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有使用， 向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物 为固定资产。与传统租赁相比，融资租赁以承租人占用融资成本的时间 计算租金，而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租 金。 金融租赁的特点 根据以上的定义，可以看出......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的定义 金融租赁也称融资租赁，是将传统的租赁贸易与金融方 式有机结合后形成的分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要 特点。具体而言，金融租赁的特点包括 融资租赁至少涉及三方当事人，并至少由两个合同构成 融资租赁的三方当事人包括出租方承租方和供货方......”。

9、“.....从而构成笔租 赁交易的整体。租赁合同与购货合同的关系是租赁合同的签 订和履行是购货合同签订与履行的前提，购货合同的履行是 笔租赁业务完成不可缺少的组成部分。 以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并 且租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的 基础上计算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承 租人对租赁物件可以选择续租种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义，融 资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认 可，将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租 给承租人占有使用，向承租人收取租金，最短租赁期限为 年的交易活动。融资租赁法草案规定，出租人限于依法 取得融资租赁经营资格的企业，融资租赁交易的租赁物为机器 设备等非消耗性资产，不适用于为个人家庭消费目的使用租 赁物。 根据我国企业会计准则的定义......”。