1、“.....国际经验表明，当人 均在美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭 中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念 发生深刻变化。在我国，由于人口规模巨大......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 信贷环境 第三章区域市场状况与需求预测 主要城市的市场需求状况 省汽车市场状况 市汽车产业市场调查及分析 第四章汽车销售模式分析 第五章汽车相关产业分析 相关产业简要分析增强新农村建设扎实推进，农村面貌明显改变城镇化进 程进步加快，人民群众生活水平大幅提升，城镇居民人均可支配收 入和农民人均纯收入增幅明显， 县委县政府在十二五发展规划中提出了将继续大力实施工 业强县战略，围绕培育龙头打造基地高端发展三大任务......”。

3、“.....倾力培育装备制造新能源新材料电子 配件汽车市场等新兴产业，使工业区和物流经济占的比重提高 到以上。推进产业结构优化升级实施项目带动的发展战略，大力 提倡园区经济，充分发挥园区产业集群要素集聚资源集约的效应， 建设批产业集群缺失的项目，以延伸和拓展产业链。 我们是在深刻把握县情的基础上，综观全局放眼周边，经过反 复的研究提出来的，主要基于以下几方面考虑。第，作为发达县， 县工业经济也具备了加快发展的这样个基础。年，纳税超 万元的企业已经达到家，超千万元的企，混凝土结构为万。 初步的经营模式设定为期以二手汽车和级汽车代理专卖区 开始启动，方式是进行企业自筹部分......”。

4、“.....以收回前期土地购臵费投入和为别的功能项目建设筹集部分资 金二期在期基本完成的前提下启动，主要是进行各功能区域的建 设。 项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部 启动。 项目可行性研究结论 静态投资回收期年，动态投资回收期年。 项目从年开始进入回收期，年预计实现收入 万元，项目到年后产生稳定的收益，年净利润达万元， 投资利润率达。 如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到年底， 债务全部偿还，偿还债务的年限从年开始计为年。 本项目能够产生巨大的社会效益。项目的风险和不确定性主 要体现为市场竞争和财务风险......”。

5、“.....其中还有个 企业纳税去年是纳税超亿元，是市民营企业纳税超亿的第家， 公司公司集团分别成为全省全国全世界同行业的老大和 龙头。全县形成了加工等四大特色产业，工业税收占 到财政收入的以上，诚然居民的收入增加也就决定了消费支出的增 加，也就形成了向服务和消费市场转移的格局。 项目实施计划概述 该项目拟选址于经济技术开发区，面积亩，地块特点表现 为地块地理位臵较好，但片区尚未大规模启动交通优越，有 适合本项目操作的交通条件地块面积较大，适合本项目的大面积 需求④本区域人流客流商流欠缺，将会加大项目的宣传难度......”。

6、“.....规划建筑面积万，其中钢结构建筑 面积为万 第十章项目风险评价 宏观政策影响 城市规划风险 市场竞争风险 招商运作风险 风险分析 第十章结论 结论 建议书编制依据 第章总论 项目概述 汽车城项目是由发起的，与国内外知名汽车销售运营商 国内外知名汽车服务商共同打造的具有国际领先水准的汽车城项目。 项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓汽 车销售市场的市场空隙，选择项目实施的有利位臵，将快速改变销 售市场的格局，并形成区域市场的垄断格局，形成进入壁垒。 在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业的实际运作......”。

7、“.....通过汽车商业物业经营而非 产业经营来实现项目的合理回报。 从长远看，二三线城市是汽车市场保持较高增速的主要力量，增 速将远远高于线城市市场。从发达国家情况看，也是较小城市的汽 车人均保有量高于大城市。 根据中国汽车展格局中占有重要位臵。工业基础雄厚， 形成了以四大特色产业为主导的县域经济发展格局。 这里是中国群体规模最大的生产基地，中国之乡，中国 产业基地，中国名县，之乡，地区最大的加工集散 地，在全国全省的排位不断前移工业化步伐不断加快，第二产业 占三次产业的比重大幅提高全方位对外开放的格局初步形成......”。

8、“.....国际经验表明，当人 均在美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭 中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念 发生深刻变化。在我国，由于人口规模巨大......”。

9、“.....与国内外知名汽车销售运营商 国内外知名汽车服务商共同打造的具有国际领先水准的汽车城项目。 项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓汽 车销售市场的市场空隙，选择项目实施的有 汽车保险 汽车美容 汽车零配件 未来支撑汽车发展因素 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。