1、“..... 综合评价 随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，追求休闲旅游和食品健康已成为人们的共识。 出于对蔬菜残留农药的担心，无公害蔬菜已成为菜市的新宠。根据市城市总体规划 到年，市中心城区人口将发展到万人，城区面积平方公 里。要解决眼前的供求矛盾和长远的万城镇居民的菜蓝子问题，必须尽快规划建设新的蔬菜 基地，改善新的蔬菜基地的基础条件，完善配套设施，这对保障城镇蔬菜供应，促进农业产业结 构调整发展观光农业有着重要的作用......”。

2、“.....有利于当地经济的发展立项依据充分，前期工作到位产品 销售市场前景广阔，具有较强的市场竞争能力项目规划区自然和社会条件优越，有利于项目的 实施项目设计方案合理可行，操作性强项目投资少，见效快，风险小，回报率高，具有良好 的经济效益社会效益和生态效益。实施该项目具有必要性和可行性。建议有关部门给予大力支 持。 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 市位于广西沿海中部,年统计市总人口万人，其中市区人口 万人。从目前来看，产业结构低度化，主要表现在农业在国民经济中比重大,工业与服 务业比重小三次产业内部比例水平低，农业以种植业和海产养殖业为主，农业科技含量 不同之处为 裂隙密度相对较小岩心多呈短柱状和长柱状，弱渗流，值般。 岩土参数 各岩土层参数的统计与确定 本次勘察共取得件原状土样，件岩样分别作土工试验和单轴抗压试验......”。

3、“.....注册资金万元。是具 有独立法人资格实行独立核算自主经营自负盈亏的经济实体。 主营业务经营范围为农业科技服务，种植农作物花卉，兼营农作物种子种苗花卉及 农业观光服务。 人员结构现有员工人，其中，农林专业管理层人员名，农校园艺植保专业 应届毕业生人,富有种植经验的人。 财务状况 年末，公司资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产万元， 净资产万元，负债总额万元，所有者权益万元，资产负责率。 法人代表基本情况 项目实施单位法定代表人,男，年月出生，年龄岁，毕业于中南林学 院,大专文化,企业管理经验丰富。社会信誉良好,无破产银行欠资等问题记录......”。

4、“.....全年生 产蔬菜瓜果共吨。产品主要供应本市居民。 品种技术设备方案 主要品种为哈密瓜豆角青瓜苦瓜丝瓜菜心菜椒四季豆小番茄冬瓜莴笋 茄子菜花。 主要技术来源为公司生产经营技术。公司拥有农林专业管理层人员名，农校园艺 植保专业应届毕业生人,富有种植经验的人。市农业局负责提供全程技术支持。 主要设备为洁净蔬果连续清洗生产线套保鲜分级成套包装设备套。其他配套设备。 建设简易生产和办公业务用房平方米，仓库平方米，服务用房平方米，棚架 亩......”。

5、“.....这 些举措都对旅游地的生态环境平衡起着积极的促进作用。 项目建设是在无公害蔬菜生产基地建设基础上的保鲜加工，技术设备先进，生产加工过程 不产生任何污染，对农业的生态保护有重大的意义。 该项目符合当前农业产业化发展的方向。经综合考察论证，对项目分析途径是正确的，方法 是科学的，方案是求实的，项目建设符合城区实际，投资重点突出，项目的经济社会 效益显著，切实可行，次投入，多年受益。项目管理人员具有定的理论和实践经验，项目投 资风险小收益好，加上强有力的组织领导和技术指导，项目建设完全会达到预期目标。建议金 融机构对项目建设在资金上给予大力支持......”。

6、“.....还为市中心区 与农村搭起了座便利而美丽的桥梁，对推动市旅游经济的增长将产生很强的联动效应， 提高市的知名度以及树立良好的城市形象，有着不可替代的现实意义。 本项目的建成，不仅标志着该地区个新的经济增长点的形成和可持续发展，而且对 改善整合与旅游业相关的市场资源都可得到有效的配置，还可能为社会提供众多的就业和再就 业的机会，这对地区的社会稳定，对地区全面建设小康社会都将起到实验田的作用。 项目建成后，建立企业无公害蔬菜生产基地建设，促进全市农业结构调整，带动农民 增加收入，促进创汇农业发展。项目建成后可进步扩大企业生产能力，提高企业知名度，有利 于企业打造名牌。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国农产工生产线及配套设施建设。 建设期限为年。 土建工程 主要建筑物构筑物名称类型及工程量为 办公用房 核准通过，归档资料......”。

7、“.....请勿外传,建设层木板结构的办公用房间，会议室间。建筑面积平方米，地板 贴耐磨抛光砖。 果菜包装库房 建设层木板结构果菜包装库房，建筑面积为平方米，地板贴耐磨抛光砖。 优选培育实验室 建设层木板结构优选培育实验室，建筑面积为平方米，地板贴耐磨抛光 砖。 员工宿舍 建设层木板结构员工宿舍幢，建筑面积为平方米，地板贴耐磨抛 光砖。 餐馆和康乐室 建设层木板结构餐馆和康乐室幢，建筑面积为平方米，地板贴耐 磨抛光砖。 仓库 包括原材料和产品仓库平方米，根据建筑物的体型高度使用功能及抗震设防烈度， 结合建筑平面布置，本工程拟采用框架剪力墙结构体系，屋面板均采用木板。地板贴防潮砖。 停车场 停车场面积，砼，厚㎝。 菜蔬大棚 建设菜蔬大棚亩。 建设期限 建设期年 投资结构及资金来源 项目总投资及资金筹措项目总投资估算万元。其中固定资产投资万元......”。

8、“.....预备费用万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来 源拟申请国家农业综合开发资金万元，自治区财政配套万元，区财政配套万元。 申请银行贷款万元，企业自筹资金万元。 项目效益 项目经济效益，祥见表 表主要经济评价指标成果表 序号项目数量 建设工程总投资 固定资产费用 无形资产 其他资产费用 预备费用 建设期利息 流动资金 资金筹措方案 项目资本金 股东直接投资 股票融资 政府投资资金 债务资金其他资金 年均营业收入 年均销售税金及附加 年均增值税万元 年均经营成本 年均总成本费用 其中可变成本 固定成本 所得税前 财务内部收益率 序号项目数量 财务净现值 投资回收期从建设期算起 所得税后 财务内部收益率 财务净现值 业观光，游览的游客，从而带动旅游业的发展......”。

9、“.....目前蔬菜产品的供求矛盾已经从单追求数量转变为质量 的提高。新轮蔬菜结构调整的重点，关键是提高质量，增加效益。由于无公害蔬菜产品的生产 自始至终都贯彻质量第的理念，强调生产加工包装交易过程的无公害化和各个环节的规 范化管理，可以以统的标准和良好的形象面对市场。因而能够更好地创造品牌，形成名牌。而 在市场经济条件下，品牌就是市场，名牌就是效益。因此，发展无公害蔬菜能够实现生态效益 社会效益和经济效益的统，成为提升产业层次加快传统蔬菜向高效蔬菜转变的捷径，是提高 蔬菜效益增加农民收入的有效手段。本项目的建设，可有效地推动市无公害蔬菜的生 产，具有明显的经济和社会意义。 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 建设地址为市区青草村。 建设条件 自然条件 地形地貌条件 地形 项目用地地形为连片亩坡地和水田。 地貌 场地位于剥蚀准平原内......”。