1、“.....分了三处办公，对工作带来诸多不便。如果全局职工开 大会，必须到外面租场地，同时，信息中心机房档案室等场 所狭窄，既不符合要求，也不安全。因此，建设综合楼项目十分 必要。 根据市城市总体规划市新城区控制详细规划， 市行政中心将整体搬迁至新城区。按照市政府的要求，市烟草 专卖局所申报的综合楼建设项目须在新城区建设。即，按照 市城市建综合楼建设项目 项目建设单位 市烟草专卖局 法人代表 单位地址 项目建设性质 迁建 建设单位概况 市烟草专卖局湖北省烟草公司市公司组建于 年，现有干部职工人，其中在岗人。近年来，卷烟销量 稳步提升，实现利税逐年增长，年销售卷烟箱，实 现利税万元，同比增长年销售卷烟箱， 实现利税万元，同比增长。年销售卷烟箱， 实现利税万元，同比增长。目前，资产总额已达到 万元......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,及信息设施设备。 可研报告编制的依据和研究范围 编制依据 中华人民 主要建设内容及规模 总建筑面积。其中业务经营用房，物流中 转罚没物品仓库。 主要建设条件 本项目给水排水供电供气通讯对外交通等外部基 础设施条件均已具备。 项目投资及资金来源 项目总投资万元。 资金来源自筹万元。 财务分析与评价 市烟草专卖局公司年销售卷烟箱，实现 利税万元，上缴地方税收万元。项目建成后，预计 年销售卷烟以的速度增长，实得利税和上缴税收将会同 步增长，能给市烟草专卖局公司带来良好的经济效益。 同时，为经济发展和人民生活水平提高提供更优质的服 务......”。

3、“.....新城区复线以北。 速度递增。全国整个行业根据国家部委领导卷烟上 水平服务上档次的要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创流基础管理创流队伍建设创 流，文化建设创流的工作实施方案。要适应行业整体发展 的需要，就必须搞好服务基础设施建设。本项目的建设正是适应 了这需要。 适应现代物流的需要 年月日，国务院正式发布物流业调整和振兴规 划......”。

4、“.....建立现代物流 服务体系，以物流服务促进其他产业发展，为全面建设小康社会 提供坚实的物流体系保障。规划把城市配送工程作为几大 重点工程的第三项工程提出来。 大质。 第三章市场预测 烟草行业属于垄断经营，并在定程度上具有行政干预。虽 然随着中国加入，市场经济体制的不断完善，政府干预将逐 步消退，取而代之的将是自由竞争。但是这将需要个过程。应 对市场，各企业应该创造企业形象，打造自己过硬的品牌，完善 自己的经营管理模式，区分旺季淡季做好营销，联合工商公 安法院检察财政税务物价等部门加强专卖管理。 鉴于此，本报告对于建设本项目的市场预测原料来源价 格预测不作深入研究。 第章总论 项目概况 项目名称 市烟草专卖局力发展现代物流业......”。

5、“..... 烟草物流是物流业的个重要组成部分。烟草专卖局的物 流仓库设施简陋，场地狭窄，安全隐患突出，难以适应现代物流 的需要。建设本项目，正是适应了现代物流发展的需要。 建设培训基地提升干部职工素质的需要 目前，项目单位由于受场地设施的制约，企业无固定培训基 地，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。建设 本项目，有利于解决干部职工的培训和娱乐硬件，以提高干部职 工的综合素后，预计 年销售卷烟以的速度增长，实得利税和上缴税收将会同 步增长，能给市烟草专卖局公司带来良好的经济效益。 同时，为经济发展和人民生活水平提高提供更优质的服 务。 研究结论与建设 结论市烟草专卖局现在使用的综合楼于年建成......”。

6、“.....受周围建设房屋的影响，楼房有些部位已出现裂缝。由于 当时建设综合楼时场地等因素的限制，建筑面积仅多平方 米，现已无法满足办公培训和信息化建设的需要，局机关 个 将在中部新城区形成，市委市人大市政府市政协四大家 机关以及市直主要部门将按照市总体规划的要求逐步搬迁至 新区。烟草企业已受到了市委市政府的高度重视，市人民 政府办公室年月日发出关于市烟草专卖局在西城 区筹建设综合服务楼的通知，要求项目单位在年底以前开 始建设。市规划部门已于年月日出具选址意见书。本 项目的建设适应了市城市建设的需要。 适应地方经济发展的需要 年，市地区生产总值完成亿元，其中，产 业亿元，二产业亿元，三产业亿元。地方 财政般预算收入完成万元。农民人均纯收入元， 城镇居民人均可支配收入元。本项目的建设将适应 经济建设的发展和人民物质文化生活水平的提高......”。

7、“.....烟草行业发展很快，市烟草行业经营业绩以 以上的研究范围 项目建设的背景和必要性 市场预测 建设方案抗震设计 建设条件 节能分析 环境影响评价 工程招标与建设进度 投资估算财务评价 项目概况 建设地点 项目拟建地点市周矶办事处，新城区复线以北。 主要建设内容及规模 总建筑面积。其中业务经营用房，物流中 转罚没物品仓库。 主要建设条件 本项目给水排水供电供气通讯对外交通等外部基 础设施条件均已具备。 项目投资及资金来源 项目总投资万元。 资金来源自筹万元。 财务分析与评价 市烟草专卖局公司年销售卷烟箱，实现 利税万元，上缴地方税收万元......”。

8、“.....现有干部职工人，其中在岗人。近年来，卷烟销量 稳步提升，实现利税逐年增长，年销售卷烟箱，实 现利税万元，同比增长年销售卷烟箱， 实现利税万元，同比增长。年销售卷烟箱， 实现利税万元，同比增长。目前，资产总额已达到 万元。公司主要生产装备为卷烟送货车和专卖稽查车辆以 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,及信息设施设备。 可研报告编制的依据和研究范围 编制依据 中华人民后，预计 年销售卷烟以的速度增长，实得利税和上缴税收将会同 步增长，能给市烟草专卖局公司带来良好的经济效益。 同时，为经济发展和人民生活水平提高提供更优质的服 务。 研究结论与建设 结论市烟草专卖局现在使用的综合楼于年建成，已有 多年，受周围建设房屋的影响，楼房有些部位已出现裂缝。由于 当时建设综合楼时场地等因素的限制......”。

9、“.....现已无法满足办公培训和信息化建设的需要，局机关 个 将在中部新城区形成，市委市人大市政府市政协四大家 机关以及市直主要部门将按照市总体规划的要求逐步搬迁至 新区。烟草企业已受到了共和国烟草专卖法 国家烟草行业规范经营管理规定 中华人民共和国烟草专卖法实施条例 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市城市总体规划年 市土地利用总体规划 烟草行业经营业务用房建设标准 市人民政府办公室关于市烟草专卖局在西城区筹建综合 服务楼的通知 项目业主提供的其他相关资料 研究范围 项目建设的背景和必要性 市场预测 建设方案抗震设计 建设条件 节能分析 环境影响评价 工程招标与建设进度 投资估算财务评价 项目概况 建设地点 项目拟建地点市周矶办事处，新城区复线以北。 现在使用的综合楼于年建成，已有 多年......”。