1、“.....城市绿化建设的规模更大要求更高。 新区具有距离主城最近的区位优势，其发展定位放在新建 设的范围内进行统筹规划。其未来将投资亿元打造成个以奥 林匹克为主题的体育小镇。奥林匹克体育小镇的建设将带动大量的 市政基础设施建设及房地产开发项目的启动建设，这些建设项目需 要大量高质量的苗木进行景观绿化装扮。 在此背景下，市二章市场分析与预测 我国苗圃行业发展现状 我国苗圃行业发展趋势 我国苗圃行业未来发展空间及市场预测 省绿化苗木市场状况 本项目目标市场分析 第三章场址选择 场址现状 场址条件 主要不足 选址评价 第四章建设方案 建设指导思想与原则 苗圃区划方案 苗圃配套设施建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

2、“.....该公司按照产权清 晰权责明确政企分开管理科学的现代企业制度建立的国有 企业。公司实行独立核算，自收自支自负盈亏自求平衡。 按照国家关于发展与完善社会主义市场经济体制的有关法律 法规和政策，积极筹措土地开发基础设施建设房地产开发和城 市建设所需的资金，并实施开发建设经市政府同意，对符合条件 的其他项目进行投资开发及经营管理。 可行性研究报告编制依据 市城市总体规划......”。

3、“.....改革城 市开发建设方式，按照政府行为企业化，企业行为市场化的运作 模式，高效推进基础设施建设，加快城市新区开发建设步伐，经 市政府研究决定，成立了市闲区含乔木特色树种 生产 亩 观景游览区亩 园艺中心展示区包括乔木生 产 亩 仓储区亩 防护林带及藤蔓植物生产区亩 管理区亩 总投资万元 结论与建议 本项目场址气候条件良好，自然条件优越，为苗圃的建设 奠定良好的基础。 本项目的建设符合打造奥林匹克体育小镇的主旨......”。

4、“.....大量苗木的生产可减少市新区市 政绿化用苗木的外购数量，为新区的市政绿化及景观装扮节约投 资。 项目预期能产生较好的经济效益及社会效益。 第二章市场分析与预测 我国苗圃行业发展现状 随着社会进步，人民对国绿化苗木场已经开始接近饱和。 据国家林业局统计从年到年，短短六年的时间，苗木花 卉种植面积由万公顷增加到万公顷，增长了倍。近年， 苗木花卉生产规模扩大非常迅速，有些地方甚至是以几何基数增长 的。新建的苗圃集中在以下三类地区大中城市周边著名苗木之 乡附近林业六大工程带动的西部省区。 由于近年育苗面积迅速扩张,苗木数量大幅度提高,大大超出了 城市园林绿化建设的需要,加上宏观调控后,国家政策侧重于粮食生 产,退耕还林面积大大减少,对造林苗木需求量降低......”。

5、“.....园林 绿化作为城市环境建设的重要组成部分，有了较快发展，绿化苗木 的需求量也逐年增加。国内不少大型企业也开始投资绿色银行 的苗圃生产，许多地区把苗木作为农业产业化调整的主要方向，苗 木业在我国已成为具有巨大潜力的朝阳产业。目前我国苗圃行业 的现状是 生产规模不断扩大，市场出现结构性过剩 由于生态环境建设和城乡绿化的发展，以及农村调整产业结构 等刺激因素作用，近年来绿化苗木生产规模扩大非常迅速。年 年，盆栽植物和观赏苗木的平均种植面积的增长速度分别为 ，要高于销售额的增长速度，尤 其是观赏苗木更加明显，说明我开发及经营管理。 可行性研究报告编制依据 市城市总体规划......”。

6、“..... 项目提出的理由与过程 绿化是城市的第基础设施，是生态环境的第资源，是人居 环境的第要素。近年来,随着我国城市化进程的提速和人居环都定位于的后花园，其发 展未来规划为个以奥林匹克为主题的特色休闲小镇。大量的基础 设施建设及房地产开发项目必将需要大量的苗木进行绿化装扮，为 本项目的市场提供有力的保障。 本项目建设资金由市有限公司自筹解决，资金来源 有保障。 项目投入总资金及效益情况 市镇苗圃建设工程项目预计投入资金万元，项目 建成后预计五年内实现销售收入万元，净利润万元。 项目投资回收期年，投资利润率，预计产生较好的经 济效益......”。

7、“.....改革城 市开发建设方式，按照政府行为企业化，企业行为市场化的运作 模式，高效推进基础设施建设，加快城市新区开发建设步伐，经 市政府研究决定，成立了市有限公司。该公司按照产权清 晰权责明确政企分开管理科学的现代企业制度建立的国有 企业。公司实行独立核算，自收自支自负盈亏自求平衡。 按照国家关于发展与完善社会主义市场经济体制的有关法律 法规和政策，积极筹措土地开发基础设施建设房地产开发和城 市建设所需的资金，并实施开发建设经市政府同意......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 苗圃景观建设方案 第五章节水措施 项目水耗分析 节水的原则和要求 节水措施 第六章环境保护 项目环境影响分析 环境保护措施 环境保护结论 第七章组织机构与人力资源配置 组织机构设置 人力资源配置 第八开发及经营管理。 可行性研究报告编制依据 市城市总体规划，市人民政府市规 划设计院市规划局 城乡规划法 镇总体规划 镇用地控制性详细规划 由建设单位提供的有关资料 现场踏勘以及其他有关调查资料。 项目提出的理由与过程 绿化是城市的第基础设施，是生态环境的第资源，是人居 环境的第要素。近年来......”。

9、“.....其发 展未来规划为个以奥林匹克为主题的特色休闲小镇。大量的基础 设施建设及房地产开发项目必将需要大量的苗木进行绿化装扮，为章项目实施进度 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 产品生产规模 产品成本分析 经济效益分析 第十章社会评价 项目对社会的影响分析 项目与所在地区互适性分析 社会评价结论 第十二章研究结论与建议 第章总论 项目背景 项目名称 市镇观光旅游苗圃建设工程 项目承担单位概况 为适应社会主义市场经济和市城市建设发展的需要，改革城 市开发建设方式，按照政府行为企业化，企业行为市场化的运作 模式，高效推进基础设施建设，加快城市新区开发建设步伐，经 市政府研究决定，成立了市由建设单位提供的有关资料 现场踏勘以及其他有关调查资料......”。