1、“.....主管园区内的行政事物并协 助和支持市相关行业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检查公司 负责制定建设开发规划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园 区的企业在业务开展上独立进行，在外部环境协调上服从公司统管理，在设施使用与能力 调节上与公司形成经济关系。 物流园区的基本运行模式构想以物流有限公司或集团为管理核心，以行政管理与 服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整以公司为运行主体， 以园区建设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营 以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动实现物流园区的功能发挥 和园区未来发展的积累。 物流园区运作系统设计 物流园区运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层......”。

2、“.....通过对园区建设性质和市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用经济开 发区模式作为物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发 展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的 物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物 流配送中心等三个方面。 物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策规章制度运作手段 措施保障及园区发供应链优劣的竞争， 即企业在物流能力方面进行生存的较量，企业物流能力的培养，成为现代物流发展的重要推 动力量。 物流能力 物流能力通常是指开展物流运作和提供物流服务的企业......”。

3、“.....也包含了企业管理与 经营物流的动态能力，以及企业对上述二者协调运作的综合控制能力 第章概述 物流园区建设的战略意义 物流园区建设的战略意义主要体现在对市经济社会发展的促进作用对物流系统及 功能的完善作用以及对物流效率和企业效益的提高作用。 随着物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进市现代物流的发展和物流 产业的培育，从而产生新的经济增长点，为市经济的可持续发展提供新的产业支持，并 为市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流园区的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供 完善的基础设施支持，使市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于 市域范围内的物流合理组织。 物流园区的建设......”。

4、“..... 并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和 经济增长方式的转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物流企业 的经济效益和企业发展提供支持。 总之，物流园区的建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建设和物流效率提升 为支持以促进相关产业发展为中心的新的经济开发形式。 物流园区的建设实际上可以称之为物流经济开发区，它是在新的经济条件下推进现 代物流发展是对市经济增长方式转变和实现发展战略的实施，具有积极的促进和 并担任董 事长。为市的经济建设和发展做出了定的贡献。 物流有限公司成立后，是整合社会车辆资源，组建了物流运输公司二是成立 了物流停车场，缓解了市区内停车难问题三是组建了物流配送中心四是开拓了 至沈阳沈阳至锦州至北京等八条运输专线目前正与全国著名物流企业合作......”。

5、“.....公司蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的发展需求和广阔的 运作经营空间，也为整个市现代物流服务系统的发展建设，提供了个良好的实践空间 和示范场所。同时，物流园区的建设，将对在物流发展中具有重要影响的政策协调模式与协 调渠道进行有益的尝试对市政府调整和制定有利于物流发展的政策及措施，促进 市现代物流业的发展，提供了个良好的实践基地。 物流园区总体发展规划设想 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和推进物流发 展三大功能进行。物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体功能的基本 原则，在物流有限公司或集团公司的直接领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区 管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合......”。

6、“..... 本次计算中，物流园区适用货物类物流服务量将作为物流园区规模估算的基础数据，同 时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量与适用货物类物流库存量对公用设施的需求 程度，最终确定物流园区的基本规模。 物流园区最终能力估算为年年约万吨，占地面积万平方米。 根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定了配送中心区物流中心区和公 路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米障作用的大型综合经济开发项目。 物流园区建设的必要性 物流园区的建设作为市物流发展的重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园 区内企业物流服务的具体运作，而是通过园区建设建立起市现代物流发展的基础平台与 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,运作基地。积极引导和扶持市现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条 件......”。

7、“..... 物流园区的建设，将有效引导和转化市潜在的物流需求，提高市的物流服务供给 能力和水平有利于对非社会化物流资产的整合利用和物流服务的社会化有利于行业自律 与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践有利于有效 扩大物流服务的市场需求通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与 积极引导。 物流园区将依托市的区域优势，通过对市宏观物流调控微观物流组织管理以及 人才培养资产整合基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高市经济发 展的对外交流环境和内部协调条件，支持市保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场 竞争环境秩序，从而实现支持市国民经济和社会发展的最终目标。 物流有限公司在市物流发展中的地位 物流有限公司虽然成立时间不长，但已具有较为良好的区位条件和经济发展条件......”。

8、“.....以及诱发周边地区物流需求的 巨大潜能，可以为市物流园区建设与发展提供可行的资产置换操作途径与操作可能。 物流有限公司法人代表马贵谦先生有丰富的从商经验。现在除担任物流有限公司 总经理之外，仍担任凯晨房地产开发有限公司总裁，曾经建筑过多个商品房小区，有多 年建设小区的管理经验他还投资建设了金辉科贸有限公司亮马健足会也发展到了较高水 平，就这些国家物流成本占的百分比而言，美国为，日本为，英国为， 法国为，意大利和荷兰均为，德国为，西班牙为。，均居世界领 先地位。 发展趋势 从现代物流的发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业的进步发展主要是物流内 涵的拓展过程延伸覆盖面的扩大以及物流管理的日益专业化标准化和信息化。 物流服务的内涵将继续拓展 物流服务从最初只解决运输问题......”。

9、“.....把整个商品流通过程作为 个完整的领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工装配包装标志分拨配送销 售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。 物流服务过程在继续延伸 物流服务的过程经历了港对港门对门和生产车间对货架等几个阶段，其 过程在逐步延伸。从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中，到后来协助生产企业以 即时供货和零库存等手段加速资金与物资的周转利用，物流业的服 务过程不断向前延伸。此外，环境法规的日益严格，消费后的废弃物处理和回收利用，也使 物流服务过程向消费后延伸。 专业化物流服务在不断壮大发达国家目前非常重视发展第三方物流业，所谓第三方是指从事专业化物流服 务的企业。物流企业与传统的运输企业的不同之处在于，物流服务企业在货物的实际移动链 中并不是个独立的参与者，而是代表发货人或收货人来执行......”。