1、“..... 工程其他费用万元，建设单位管理费万元，藏品费 用万元，不可预见费万元。 本项目所需资金全部由业主单位自筹解决。 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 总建筑用地面积约亩 总建筑面积 展馆建筑面积 创作室建筑面积 会所 综合休闲场馆 停车泊位个容积率 绿地率 建筑密度 项目总投资万元 结论与建议 结论 项目符合省市文化产业发展规划，具有很好的文化效益生态效 益和社会效益。项目匠心独具地突破了传统意义上单纯的艺术馆 和文化园的概念，不仅超乎想象地将多达十余栋不同地域的传统 建筑迁移保护过来，汇集在起形成建筑聚落，而发展，占比排位有所变化。年文化产业的 九大行业中，实现增加值最多的行业是文化休闲娱乐服务业，完成增 加值亿元，占全部文化产业的，高出占比最低的新闻 服务业占文化产业的个百分点......”。

2、“..... 单位简介湖南省湘虹园艺有限公司成立于年，注册资金 万元，资产规模数千万元，是湖南省知名的园林艺术企业。公司 自上世纪八十年代年始，便对湖湘文化遗产进行保护研究经营， 经近二十年的发展，现主要业务涉及园林艺术民间收藏盆景奇石 工艺美术开发四大领域，公司规模效益均数第三版 长沙市征地拆迁补偿安置条例 长沙市人民政府令第号长沙市征地补偿实施办法 长沙市人民政府关于印发征地补偿安置若干问题暂行规定 的通知长政发号 其他相关文件规范规程及强制性条文。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范......”。

3、“..... 项目建设地点墨庄聚落湖湘文化艺术产业园项目位于雷锋镇桥头铺村马头组， 距雷锋镇镇府所在地分钟车程，总用地面积亩。 建设规模 项目总用地亩，其中建筑占地面积平方米， 总建筑面积平方米。其中展馆面积平方米，艺术创 作室面积平方米，会所面积平方米，综合休闲场馆 面积平方米，停车位个，容积率，绿地率。 主要建设条件 项目选址全市同行业中位居前列。 项目建设单位自成立以来，时任湖南省党政职务的领导杨正午 周伯华文选德梅克保谭仲池等多次来公司视察和指导工作，公 司在领导及主管部门的关心和支持下，规模和实力得到了很大的提升 和壮大，公司曾代表湖南省和长沙市参加全国或省市地区盆景奇 石大赛中，荣获国家级省部级的金银铜等奖上百个......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,获奖最多的园林艺术企业，在全国的园艺界具有定的影响，为湖南 省园林界的同行争得了荣誉。近二十年来，公司与全国各地同行及日 本台湾香港等地区的同行都保持较频繁的合作与交流。 编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家及地方有关建筑工程设计规范和标准 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性 研究指南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济 评价方法与普的年翻了 十倍。文化产业法人单位主营业收入超过亿元的有个行业，营 业收入过亿元的企业达个。营业利润过亿元的有个行业，营 业利润过千万元的企业有个。 文化产业投资中民营资本占比提高。随着文化投资领域向民营 资本的开放，民营资本占比大幅提高。根据第二次经济普查资料显示， 文化产业企业法人单位的实收资本由国家投入的资本占，比 经普下降了个百分点集体投入的资本占......”。

5、“.....比经普下降了个百分点民营投入的资本占，比经普提高了个百分点港澳台 投入资本占，比经普下降了个百分点外商投入资本占 ，比经普下降了个百分点。 文化产业从业人员增加。年湖南文化产业从业人员 万人，比年的万人增加了万人，占全省从业人员 的，比年提高了个百分点。 文化服务业市场化程度提高。湖南文化单位转企改制成效显 著，市场化程度提高。年第二次经纸出版期刊出版音像制品出版电子出 版物出版其他出版。 结构特征 三大领域协调发展。从文化产业涵盖的三大领域看，年 文化产业服务业发展最为迅速，服务业实现增加值亿元，占 全部文化产业比重达。文化产业制造业增加值为亿元， 占全部文化产业比重达。文化产业贸易业增加值达亿元， 占比为。 新兴文化产业发展迅速。从文化产业的三大层次来看......”。

6、“.....占文化产业增加值的以网络娱乐旅游 广告会展等新兴文化产业为主的外围层，实现增加值亿元， 占文化产业增加值比重的以文化用品设备及相关文化产品 的生产销售为主的相关层，实现增加值亿元，占全部文化产业 增加值的。与年相比，外围层占文化产业的比重上升 个百分点，核心层和相关层占文化产业的比重分别下降个和 百分点。 九大行业竞普查资料显示，个文化 服务行业中，公益性单位实现增加值亿元，经营性单位实现增 加值亿元，市场化程度为，与年相比，提高了 个百分点，年全国文化产业的平均市场化率为，湖南 的市场化率比全国高个百分点。 年我省文化服务业中市场化程度较高的以上的有 个......”。

7、“..... 市场化程度较低低于的有个行业，分别为社会人文 科学研究与试验发展野生动植物保护广播图书馆档案馆文 物及文化保护博物馆烈士陵园纪念馆专业性团体。这些行业 是在文化体制改革中政府扶持，保持其公益性单位的特点的行业。作为文化体制改革重要方面的出版行业的市场化程度为图书出 版的文化效益生态效 益和社会效益。项目匠心独具地突破了传统意义上单纯的艺术馆 和文化园的概念，不仅超乎想象地将多达十余栋不同地域的传统 建筑迁移保护过来，汇集在起形成建筑聚落，而且还进步将各种 业态的配套如艺术馆创作室会馆客栈茶馆文物商店等各种 文化及商业等汇集在起，让这些配套设施呈现亚博物馆状态，形成 个集藏品展示教育研究旅游休闲收藏交流艺术博览影视 拍摄等多项功能为体的新概念博物馆和湖湘百年文博旅游及乡村 休闲度假旅游目的地。 通过本项目的实施......”。

8、“.....项目建 成后形成新的文化旅游线路，进步促进文化与旅游的结合，项目同 时启动长沙市文化创意产业的发展引擎，更多地积聚工艺美术资源， 带动传统工艺美术工艺谱系的创新开发，力争成为湖南省面向国内外 推进文化创新的文化产业示范基地之。 建议 积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主体的沟通 抓紧落实资金，整合资源，认真开展征地前的协调等工作积极与政府相关部门沟通，积极争取政府更多的相关优惠政策，确保征地工作 按时按量的顺利进行。 制定系统化管理制度，以保证项目有序运作。加紧城市规划与控 制性详规等技术性法律文件的形成。文化产业园建设是项系统工 程，文化艺术性强，涉及艺术家增强。湖南文化产业保持了高速发展 态势，对经济增长的贡献率不断提高。十五末的年文化产 业对经济增长贡献率为，年提高到，年达到......”。

9、“.....文化产业对湖南经济的拉动作用日益增强。 文化产业经济效益大幅度提高。年湖南文化产业人均创 造增加值万元，比年的万元提高了万元。 据第二次经济普查资料显示，我省文化产业法人单位营业收入 过亿元和营业利润过千万元的企业数均比第次建筑占地面积平方米， 总建筑面积平方米。其中展馆面积平方米，艺术创 作室面积平方米，会所面积平方米，综合休闲场馆 面积平方米，停车位个，容积率，绿地率。 主要建设条件 项目选址于长沙市高新开发区西侧雷锋镇范围内，交通优越，地 理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需材料均可在城 区内及周边购买，项目建设条件较好。 投资估算及筹措 本项目总投资为万元，其中工程费用万元， 工程其他费用万元，建设单位管理费万元，藏品费 用万元，不可预见费万元。 本项目所需资金全部由业主单位自筹解决......”。