1、“.....使得 作为全国唯的热带旅游度假目的地越来越受到国内及国际的关注。 与其同时也因为良好的气候和优美的自然环境使得内地人特 别是东北华北地区的人们对到过冬度假充满热情，客观上 造成了近期推出的房产特别是海景房大多数被内地人所购买。 业内人士认为，未来几年的房地产，特别是海景房产具有较大 的市场需求。 在美丽的区域内可以供给的滨海线房地产目前尚无 家二线房地产产品也屈指可数，在未来几年内将远远难以满 足市场对滨海房地产产品的强大需求。在此背景下，我们准备 开发建设的喜来登等酒店，这将牢固的巩固和保 持其竞争地位。 三项目比较分析 项目地块情况 项目的地块，约，位于中部，南面南中国海......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,销售方式定位 物业管理定位 第四章营销策略 宣传主题概念 卖点整合 第二，中国第。国家 环境保护总局把浴场列入全国个水质优最适宜游泳 的海水浴场。这些稀有的自然资源使在全球游客中具有很大的 吸引力。酒店二期便位于海岸线的中点。 本项目建设用地东接酒店期南临南中国海西 接红树林度假酒店五星级北靠高尔夫球场，地块方正规 则，视野开阔，观海效果极佳，是建设高档度假酒店的理想用地......”。

3、“.....随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下的旅游业步步升温。旅游房 地产业从旅游业和房地产优惠措施 销售目标体系整体推广思路 分阶段控制的公关效果 外发式宣传策略 销售进度目标 资金回笼计划 第五章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第六章财务评价与社会效益分析 盈亏平衡分析 赢利预测 敏感性分析 社会效益分析 第七章结论 第章总论 项目概况 本项目位于著名的国家级旅游度假区。犹如 颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬......”。

4、“.....呼吸着温馨的海洋季 风，这是条关于热带，关于滨海的假日旅行线。这里长夏无冬，有 最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙滩，自然 生态环境在世界首屈指。世界旅游组织把认证为级旅游 目的地。据国际环境保护组织对世界个国家个主要城市环境 质量进行监测评价空气质量位居世稀缺资源对世人的吸引力越来越大。 每年有多万的海内外游客赴休闲度假，居住养生。 更是成为人们来旅游的必到之处。 的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。近年来 城市发展日新月异，城市品位显著提升。市委市政府围绕建设国 际性热带滨海风景旅游城市这个目标，以旅游度假生态示范 为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了山海河城融为体的城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在 水中的大生态环境......”。

5、“.....组织了大量的重 大文化活动，这切都成功地将推向全国甚至世界优秀 旅游城市的前列。 房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。 据新华社经济观察报道，年到年之中房地产的购买 者当地居民只占岛的。这都是本项目面对的市场基础。 二市场供求分析 天域酒店开业之时仅为凯莱家五星级酒店，客房接待 能力达不到万人次年，但经过几年的发展，已经出来了喜来登 环球城等十几家星级酒店，客房接待能力越过万人次年。旅游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。 从目前来看酒店的接待能力并没有饱和，尤其是在周末 和节假日，入住五星级酒店要提前周预订，在黄金周根本就 供不应求。根据公司提供的资料......”。

6、“.....星级客房接等依然有 很大的市场。天域二期的开发完全是顺应了这市场需求的。天域二 期与天域期联为体，以其完全开敞式的热带滨海酒店风格，以其 毫无可比拟的特色区别于凯莱户占了，而全国其他城市的 购买者占了。这就证明中国的旅游地产正在形成市场。房地产 投资从腹地走向旅游度假胜地，是房地产发展的个必然。这就使得 人们的眼光自然投向这样的旅游胜地，给房地产带来了百年 遇的良机。 年，以瑞海豪庭的被抢购为代表的地产经济复苏只是个 信号。我们可以看到全方位的旅游开发和各类楼盘的上市， 吸引了来自全国各大城市的买家，包括港澳台和东南亚各国的买家。 在中国最好的度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心的 默契。线海景和近海的公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资的 首选。尤其是的线海景，这种最为稀缺的资源尤为抢手。 现在的海景房地产......”。

7、“.....很多房产开盘就差不多全 部售罄。所有在的房地产商都明白了个道理时机来了。 综上所述，天域二期的开发有着良好的外部经济环境，社全环境 和地理位区域内可以供给的滨海线房地产目前尚无 家二线房地产产品也屈指可数，在未来几年内将远远难以满 足市场对滨海房地产产品的强大需求。在此背景下，我们准备 开发建设的酒店二期无疑适时而上，具有定的建设必要 性，方面尽可能的提供给市场高品质的房地产产品，满足市场的需 求，另方面也会产生较大的经济效益和社会效益 。 可行性研究的依据和范围 本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准 确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重 对本项目的市场分析项目定位规划设计定位营销推广策略以及 项目的财务评价进行研究。主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 可销售面积平方米......”。

8、“..... 容积率。 绿化率。 施工进度计划 年月日破土动工 年月日结构达到正负零 年月日结构封顶 年月日交付使用 第二章市场调研及前景预测 产权式酒店的概念 产权式酒店由时权酒店演变而来。它是由消费 者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。首创这概念 的是瑞士的亚力山大奈特。年，法国阿尔卑斯山地区的旅游 酒店首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅 是买断时段，即将酒店的客房分割，每间客房作不住时中，销售面积达万平方米其中认购面 积为万平方米，这表明，几经风雨房地产业已经驶入 健康快速的发展轨道。 有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩椰树是这 个城市美为骄人的资源。而天域二期，则是位于综合自然条件最好的 ......”。

9、“.....这动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下的旅游业步步升温。旅游房 地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。近几年房地产慢慢脱离房地产泡沫经济的阴影， 开始复苏，并朝着良性的方向发展的房地产开始了新轮的 升温。特别是随着近几年国内经济的好转国家假日经济的刺激国 人消费观念的改变以及旅游综合环境的不断改善，使得 作为全国唯的热带旅游度假目的地越来越受到国内及国际的关注。 与其同时也因为良好的气候和优美的自然环境使得内地人特 别是东北华北地区的人们对到过冬度假充满热情，客观上 造成了近期推出的房产特别是海景房大多数被内地人所购买。 业内人士认为，未来几年的房地产，特别是海景房产具有较大 的市场需求。 在美丽的喜来登等酒店......”。