1、“.....主持和田市大巴扎综合市场改扩 建工作。按照国家关于实行建设项目法人责任制的暂行规定和新 疆维吾尔自治区实施建设项目法人责任制暂行办法的要求，政府以 打包服务的方式，与和田市艾提卡房地产开发有限责任公司达成了 和田市大巴扎综合市场改扩建项目法人责任制协议。由和田市艾 提卡房地产开发有限责任公司负责和田市大巴扎综合市场的改扩建 工作。和田市艾提卡房地产开发有限责任公司既是市场的筹建者和 经营管理者，也是市场经营的受益者。自主经营，核算，自负盈 亏。 和田市艾提卡房地产开发有限责任公司区别于般企业，他是个 半公益性质的微利企业。除按照公司法进行合法经营，照章纳税，合 理得利外，还必须与政府签订经营管理责任状。保证将市场建设成 个关乎国计民生，守法诚信经营，受益于广大农牧民群众......”。

2、“..... 同时，政府也将在城市建设设施配套城市管理经营税收筹资 贷款等方面，给予积极支持和优惠政策。 可行性研究结论 随着全市经济社会的发展和人口的逐年增加，和田市大巴扎事实上已 形成和田墨玉洛普地区的物流中心。应该承认，它在 推动和田市经济发展中起到了定的作用，但些突出的矛盾和问题 也逐渐凸现出来。 是市场规模小，难以满足交易的需要，多年来超负荷运转。农副产 品小商品等多种经营场所相互交错，特别是大宗农副产品无法进入 市场进行交易，只好占道经营，造成市场秩序和交通秩序混乱 二是消防隐患突出。由于大巴扎建设时间早，基础设施比较陈旧，加 之人流量逐年增加，商铺栉林次比。存在着极大的消防安全隐患。 旦发生火灾，后果不堪设想。 三是功能不够完善，布局不能适应规模，无法进行正常管理。脏乱 差现象比较突出。 四是商铺密度大，情况复杂......”。

3、“.....贸易秩序和治安状况都 很差。 五是人员密集，卫生条件差，难以有效防止疾病传染。 年底，和田市委市政府经认真调研和论证，根据国家当前产 业结构性调整和实施西部大开发战略的机遇，计划对和田市大巴扎进行较大规模的改建和扩建。 受和田市经贸委委托，新疆建筑科学研究院承担了和田市大巴扎改 扩建工作的规划编制和可行性研究报告编制任务。 改扩建后的两个区域，市场地理位置优越，交通便利，区域划分科 。尤其是大宗农副产品的 交易活动受到严重限制和阻碍。 大宗农副产品只能在市场外围或路边进行交易。在季节性蔬菜水果 干果上市时节，外地客商本地蔬菜贩运户都进行收购活动，市场的 辐射已经波及到周围的街道。常常导致交通堵塞，带来了交通隐患， 也影响了正常的交易秩序。 项目建设的必要性 和田地区在历史是个以农业为主的地区。受历史地理环境的影响......”。

4、“.....工业发展水平 低，缺乏有规模的优势龙头企业，第三产业发展缓慢，经济发展水平落后，同时，交通通讯能源市政及农林牧副渔等基础设施建设 仍滞后于和田社会与经济发展的需要。 根据和田市十五规划，十五期间和田地区将立足和田资源优 势，以市场为先导，加速优势资源转换战略实施过程，对经济结构和 产业结构进行战略性调整，把第产业调强，第二产业调优，第三产 业调大。把生态环境建设摆在更加突出的位置，重点启动生态基 础效益三大工程，实施可持续发展战略。突出和田特色产业开发......”。

5、“.....推动和促进和田区域经济协调健康发展。 十五期间逐步把经济定位调整为林牧农的发展模式，中长期依托 石油等矿产资源大开发逐步实现工业化，产业结构战略性调整达到预 期目标，使和田经济的发展实现质的飞跃。 和田市根据地域分布规律及其生态的适应性经济的合理性和技术的 可行性，充分发挥中心城市带动区域经济发展的强大辐射作用，突出 重点注重效益扶优扶强兼顾公平促进经济快速发展。和田市 集中了全地区以上的经济和科技力量。交通能源等基础条件良 好，并已初步形成定规模的轻纺食品果酒电力等工业群体， 是地区政治经济和交通中心。率先加快这区域的发展，将对全地 区经济发展起到重要的带动辐射和示范作用。十五至年期间，以和田市为重点，形成区域商贸旅游中心，工业经济中心和特 色农副产品生产基地......”。

6、“..... 近几年来，农副产品交易日益繁荣，但是由于没有专业批发市场的大 流通渠道，因此，大宗农副产品直流通不畅，形成积压。低价为和 销售难问题，困扰和影响了和田经济的正常发展。 所以个开放统通畅高效的并能同全疆以及国际市场接轨 的专业农副产品批发市场，是保证经济持续发展农民不断增收的关 键。 基于以上众多的原因，在和田市大巴扎综合市场现有基础上改扩建 个大型的现代化的商贸城和个大宗农副产品交易市场，有其以 下必要性 扩建个大型的农副产品批发市场，有利于拓展农产品的销售渠 道，用市场这只无形的手引导农民种植高产高效经济作物，而无须用 行政力量来推动农业的发展。 扩建个大型的农副产品批发市场，会带动培育批农产品粗 加工和深加工的企业，多方位增加农民的收入......”。

7、“.....增加地方财政和农牧民的收入。 市场上交易的产品更趋专业化和系列化，市场竞争充分，客户选 择性强，选择范围既大又集中，可以由客户充分地择优择廉按需 选购。这样不仅缩短了客户的采购时间，而且降低了流通费用。更重 和田市大巴扎综合市场改扩建 项目可研报告 第章总论 项目概况 项目名称和田市大巴扎综合市场改扩建项目 开发建设单位 和田市经贸委 项目建设地点 改建部分和田市台北路与古江路十字东北角 扩建部分和田市东北角国道转弯处北侧。 项目建设规模 改建部分占地面积万平方米 扩建部分占地面积万平方米 项目建设总投资 项目建设估算总价为万元人民币 其中大巴扎改建部分费用万元 大巴扎扩建部分费用万元。 承担可行性研究工作的单位 新疆建筑科学研究院 研究工作依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 项目背景 和田市地处昆仑山脚下，塔里木盆地边缘，属亚热带季风气候，是传 统的农业区。年四季阳光充足，昆仑山的雪水源源不断地灌溉着广 阔的农田，具有种植水果蔬菜等农产品得天独厚的自然条件。农民 们素来精耕细作，种植经验丰富，因而，从历史上就具有丰富的农产 品资源，特别是瓜果蔬菜。自改革开发以来，农村普遍推行家庭联产 承包责任制，极大地调动了农民的生产积极性，农村经济有了较大的 改变，逐步从封闭的自给半自给的自然经济形态向开放型的市场经济 形态转变。特别是近几年......”。

9、“.....进步加快了农产 品结构的调整。 和田市大巴扎是上世纪八十年代初建成的农贸集市。是和田地区七县 市农副产品交易民间贸易的重要集散之地，占地面积亩左右。现有店铺余间，摊位个。日均人流量上万人，节假日人流 量可达万人。 大巴扎建成至年月由和田市城建局所属的市场管理服务中心 管理。年月起经和田市人民政府批准由艾提卡房地产开发有 限责任公司接管。公司下设市场物业管理办公室进行日常管理，经过 年多的管理实践，使大巴扎的管理已逐步走向以服务为宗旨的市场 管理轨道。 项目单位概况 和田市经贸委受和田市政府委派，主持和田市大巴扎综合市场改扩 建工作。按照国家关于实行建设项目法人责任制的暂行规定和新 疆维吾尔自治区实施建设项目法人责任制暂行办法的要求......”。