诚信对社会环保消费者负责的经营理念，在开发高档旅游度假餐饮休闲场所商品房等项目建设中，确保质量优良， 生态环保，深得广大消费者的信赖和业内的好评。公司实力雄厚， 品牌卓著，为了尽快发展壮大企业，业务踏上快速发展的轨道， 公司正在筹划海外上市，致力于发展成为广西同行业流的企业 集团。 的物业管理为了打造人文地产 品牌，提供亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心 开心作为企业的文化内涵，充分结合经营区域内的人脉地脉 文脉，不断打造精品社区和楼盘。 项目概况 建设地点城东火车站站前大道左侧中段。 建设内容及规模 该项目为居住小区工程，本期建设主要为小区的二期建设， 主要建设内容为楼，本期工程占地面积平方米，总建 筑面积平方米。其主要建筑物为两栋，共套住宅， 居住人口约人。并在小区内设置自行车棚车库等设施共计 平方米，建成个敞开式小区，统完备本小区内的道路 系统绿化系统及保安监控和便民通讯等硬件设施。 工程方案 工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等建设为场地内沿长度方向布置两栋住宅楼见总平 面布置图，其中楼的地下为车库，占地面积为 楼的地下室面积为，两栋楼的二层均为商场用房， 三层以上为住宅，楼住宅用房建筑面积为楼住 宅用房建筑面积为。本小区的建筑经济指标如下 总用地面积 建筑面积 计算容积率建筑面积 综合容积率 综合建筑密度 建筑基地面积 车库总建筑面积 绿化面积综合绿化率 商业广场面积 商业广场率 道路面积 道路面积率 为了适合本小区的美观及平面布置，楼为曲线布置，充 分的体现了建筑的以人为本充分考虑人居环境，为广大的居 住者提供个清新健康的居住环境。 小区内道路遵循经济合理出行方便内外联系畅通满足 地下工程管线埋设要求等原则进行设计。宽敞的主干道贯穿整个 小区，方便灵活的小路穿插在楼与楼之间。小区内主要有个出 入口与外部道路相连，主出入口位于入口广场处，两个次出入口 分别位于小区的两侧，都与城市干道相连接，小区道路环行设置 以利于消防车和救护车等通行，道路采用水泥铺设，人行路采用 彩色道板铺设。小区内设置给水污水雨水和电力管线，同时 考虑通讯电视电缆等管线的埋设。 小区景观设计由专业设计单位完成，绿化采用草坪与乔木 灌木相结合的形式。追求情景洋房的气质，诠释严谨与理性，以 优美的风景演绎激情与浪漫。 单体设计及功能 住宅楼住宅楼位于入口广场的南侧，共分为四个单元，总建筑面 积为，二层为商业网点，二层以上为普通住宅， 全楼有个单元，每个单元均设有两部电梯，两梯四户，共有四 个户型供选择，均为三房两厅，共计户。 住宅楼 住宅楼位于入口广场的北侧，其中四个单元为层，八个 单元为层，总建筑面积为，二层为商场用房， 三层以上为普通住宅，全楼有四个单元，每个单元均设有两电梯， 两梯四户，共计户。 建筑结构 结构型式该项目为纯剪力墙结构，基础型式桩基础。 剪力墙厚度为，连系梁截面，现浇钢筋 混凝土楼板厚。 外墙采用厚蒸压加气混凝土砌块，内墙材料采用孔洞 大于空心砖。 承台厚度为。室内外高差。 建筑物耐火等级为二级。 抗震基本设防烈度度地震加速度为，特 征周期为。 基本风压。 地面粗糙度类别类。 工程安全等级为二级。小区工程建设项目建筑物览表 名称单元层数面积户数结构形式 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 纯剪结构 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,申报单位及项目概况 申报单位概况 项目申报单位 申报单位概况 是家集房地产开发经营与 管理业务等多功能为体的房地产开发经营企业。公司把以人 为根，以诚为本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利， 服务至上，用户第作为宗旨。 成立于年，注册资金万元人 民币，是个机构健全技术资金力量雄厚，立足广西，放眼世 界，是近年来异军突起的新兴房地产企业。主要从事旅游房产 开发商品房项目开发销售以及房地产信息咨询等业务。凭借 和美的实力，经过多年的发展，公司现已拥有丰富技术经验和雄 厚的实力，吸纳了批高素质的房地产开发经营专业人才，并具 备了从规划设计征地拆迁施工管理市场营销等全过程综合 开发能力，可承揽大中型住宅及公寓的开发建设任务。作为 专业的开发商，已建与在建项目的总面积逾万平方米，项目 涉足南宁北海等战略城市。公司直本着信誉 诚信对社会环保消费者负责的经营理念，在开发高档旅游度假餐饮休闲场所商品房等项目建设中，确保质量优良， 生态环保，深得广大消费者的信赖和业内的好评。公司实力雄厚， 品牌卓著，为了尽快发展壮大企业，业务踏上快速发展的轨道， 公司正在筹划海外上市，致力于发展成为广西同行业流的企业 集团。 的物业管理为了打造人文地产 品牌，提供亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心 开心作为企业的文化内涵，充分结合经营区域内的人脉地脉 文脉，不断打造精品社区和楼盘。 项目概况 建设地点城东火车站站前大道左侧中段。 建设内容及规模 该项目为居住小区工程，本期建设主要为小区的二期建设， 主要建设内容为楼，本期工程占地面积平方米，总建 筑面积平方米。其主要建筑物为两栋，共套住宅， 居住人口约人。并在小区内设置自行车棚车库等设施共计 平方米，建成个敞开式小区，统完备本小区内的道路 系统绿化系统及保安监控和便民通讯等硬件设施。 工程方案 工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的要 求和规范标准规定进行。保障居民的基本生活条件和环境， 经济合理有效地利用土地和空间。 方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。 住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活 起居的要求，满足人体健康所需的通风日照自然采光和隔声 的要求。方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无 障碍设计。 方案设计符合≪