1、“.....由保定隆信房地产开发有限公司开发，由具有设计资质的 建筑设计有限公司负责设计。 本项目的建设将成为新城市地标综合体，成为保定未来生活式座 伟大的建筑，具有承前启后的质素与气势，用前人的积淀，决定未来的 形态与方向，在诞生的刻，彰显未来的不凡与气质。未来财富第站 东三环，是保定市区东部贯通南北的交通主干，也是构建网两线 三环三立交城市大交通格局的重要组成部分，随着保定高铁和东湖的 规划施工，保定东部经济带正逐渐形成，未来潜力不可限量。未来石， 凝聚当代世界建筑风华，重新定义时代未来,万平方米商业核心，占 位保定门户，纳东湖线景观，邻大学城深厚文脉，使之具备了强大的 综合竞争力。 项目开发建设条件 自然地理条件 保定市位于太行山北部东麓，冀中平原西部。北纬， 东经之间。北邻北京市和张家口市，东接廊坊市和沧州 市，南与石家庄市和衡水市相连......”。

2、“.....地处京津石 三角腹地，市中心北距北京公里，东距 大连银监局的数据显示，截至月末，大连全市银行机构各项贷款 余额达到亿元，可比口径增长，创历史最高增幅。其中月 新增贷款余额亿元，创单月最高增幅，前个月累计新增各项贷款 余额亿元，完成全年信贷计划的。同时，中国人民银行大连 市中心支行消息显示，上半年大连市新增个人住房贷款达到亿元， 同比增长。截至年月末，大连商品房空置面积万平 方米约与本市今年月商品房销售面积的相当，其中空置住宅 总论 项目提出的背景 本项目拟建于河北省保定市，保定市位于河北中部，地处京津 石三角腹地，近几年，保定市加快实施外向带动战略，加大开放力度， 招商引资不断发展。重点规划建设的保定国家高新技术产业开发区涿 州经济技术开发区等个省级以上开发区，吸引了多个国家和地区 的客商前往投资兴业......”。

3、“.....出口趋势良好，成交额逐年增加。 保定市集中精力打造东湖文化商贸集中区，紧紧抓住东湖新区建设 机遇，大力发展文化创意商贸物流等现代服务业，配套引入旅游休闲 高端娱乐项目，整合洪金宝影视基地河大新区保定学院等文化资源， 壮大汽车营销产业，建设以东湖为中心，以文化创意休闲旅游购物 娱乐汽车展销为。全年省市重点项目完成投资亿元， 超年度计划个百分点。定州市涿州市高阳县定兴县和南市区河 北长城工业聚集区等建设的个工业聚集区已通过省审核，入列省级 产业聚集区。涿州高碑店经济开发区和保定工业园个省级开发区扩 区新增面积多平方公里。到年底，全市入园企业已达多家，新 入园项目多个......”。

4、“.....东侧为米宽东三环 道路，与河北大学隔路相望，西侧为米宽规划路，与关汉卿大剧院相 邻，南侧为米宽七东路，北接文化产业园区用地。 建设规模与内容 本项目占地平方米，总建筑面积为平方米，其中 地上建筑面积平方米，包括商业建筑面积平方米，办公 及酒店式公寓建筑面积平方米地下建筑面积平方米， 包括商业建筑面积平方米，车库及设备间建筑面积平方米。 项目实施进度计划 本项目从年月开始前期准备工作，然后进行工程建设工作， 至年月项目竣工验收，交付使用，总工期为个月。 项目投资与资金筹措 本项的东湖文化商贸集中区，形成保定市东部经济商 贸核心区，推动保定市经济的快速发展。 保定隆信房地产开发有限公司在城市建设总体规划指导下......”。

5、“.....是具有唯性标志性体现保定综合实力的经典城市建筑。 项目可行性研究的依据 年该市生产总值达到亿元，增长，高于全省个 百分点，增幅居全省第三规模以上工业增加值达到亿元，增长 ，从月份开始连续个月增幅居全省第全部财政收入达到 亿元，位列全省第五全部财政收入增长，位列全省第四。生产 总值与财政收入首次实现双超二。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 年，该市各项经济社会指标均完成或超额完成年度目标任务。 全社会和城镇固定资产投资分别增长和地方般预算收入 亿元，同比均增长城市居民人均可支配收入元，农民人均 纯收入元，分别增长和居民消费价格指数左右社 会消费品零售总额增长实际利用外资亿美元万元生产总 值综合能耗下降城镇企业职工参加基本养老保险人数万人。 以重点项目和工业园区建设为抓手，增强产业对经济增长的支撑......”。

6、“.....总投资亿元，项目数量和投资规 模分别列全省第二第三应量，如果存量土地方面盘活不明显， 会出现更大程度上的供不应求。第二个信号，这种预期使人们感觉到土 地供应和信贷收紧政策的继续，意味着未来的房价还会上扬，所以加大 了对今年供应的压力，除了资金问题土地问题以外，还有拆迁问题， 房屋拆迁力度加大，房屋拆迁难度也在加大，拖延了不少项目竣工和销 售的时间，方面减少了需求量，同时也减少了供应量和供应的时间， 从而减少了商品房的供应总量，这是分析今年到月份供求关系的情 况。 房价与地价，今年到月份房价比同期上涨，土地交易价 格上涨，在现实生活当中，常常是由房价来决定地价的，因为开 发商在买地的时候，总是以现在的市场价格或者预测未来的市场价格来 决定土地价格，当然反过来地价也会有反作用，因为用地价格提高了， 导致开发成本提高，房屋售价也会上升......”。

7、“..... 而地价则有反作用。 房地产市场总体上没有泡沫 这几年中国的房价尽管涨了点，但是比欧美国家要平稳，如果真 的有泡沫，中国也是最小的，由于前五六年中国人的可支配收入使房价 涨了两倍，房价收入比不仅没有上升而且下降了，老百姓的购买能力比 五六年前要高，这就是中国房地产最兴旺的根本原因，当然房地产市场 地区差异很大，前两年在些地方，比如上海，次环比上涨，目前继续保持小幅上涨势头。年大连 夏季房交会还举办了地产论坛，来自国内外的部分专家学者和地产商普 遍看好未来房地产市场走势。但也有少数专家和地产商担心地产泡沫 会越来越大，理由是房地产信贷投放过大，虽然支持了地产规模和房价 上涨，但会造成更多房屋积压和价格远离合理区间。 年月四周大连市市内四区商品房成交量为套，相比六月 增加套，其中中山区成交量套，西岗区沙河口区甘井子区 分别成交套套和套......”。

8、“.....中山区七月均价为元，西岗区七月成交均价 为元甘井子区七月成交均价为元沙河口区五月成交均价 为元。月商品房总成交面积为万平方米，其中中山区成交 面积万平方米西岗区成交面积万平方米沙河口区成交面 积万平方米甘井子区成交面积万平方米。本月大连夏季房 交会如期举行，房交会期间来自国内外的万人次观众参观了展会，房 屋成交及意向套，建筑面积万平方米，金额亿元，其中 商品房成交及意向套，建筑面积万平方米，金额亿元 二手房成交及意向套，建筑面积万平方米，金额亿元。 房交会期间，动迁户和外地购房者成为主力军，大连楼市价量齐升，另 外地铁的修建成为本届房交会大关键词。夏交会的成功举办，再次拉动 了大连楼市的发展。四年房价翻了番， 根据对这些城市房价的涨幅和购房能力因素各方面的观测，认为即使存 在泡沫，也是比较小的，并且......”。

9、“.....甚至于没有泡沫才是奇怪的现象，加上现在政府采取的些措施， 所以不存在泡沫破灭和崩盘的情况。广州房价前五六年直是稳中有降 的，所以全国的房地产市场差异很大，但市场上有泡沫很正常，但前三 个月的房价快速上升，应当引起我们高度的关注。 大连市房地产市场状况分析及预测 年上半年大连市商品房销售出现量价齐涨局面，商品房销售面 积增长，商品房销售额增长，商品房价格上涨幅度明显高于 销售面积增幅。大连市上半年房地产开发投资完成亿元，增长 。商品房销售面积销售额季度以来双双止降转升。上半年全市 商品房销售面积增长，商品房销售额增长。商品房价格上涨 幅度明显高于销售面积增长的幅度。月日开始在大连世界博览广场 举行年大连夏季房交会，有近家商品房企业带着多个楼盘参 展，有意购房者和参观展览的人数都大大超过历届房交会。从开发企业 对外公布的参考房价看......”。