1、“.....加快推进新型城镇化进 程，加快推进民生和社会建设，加快推进改革创新和扩大开放，努力实 现经济持续健康发展和社会和谐稳定。 构建市域体的现代城镇体系 协调推进四个层级建设，构建市域体的现代城镇体系。 四个层级建设，即中心城区次中心城区中心镇中心村 农村社区建设。 报告提出，要按照大城市的标准做大做强做美做畅中心城 区，在双百平方公里万人口的基础上，对大外环以 内平方公里区域进行统筹规划，按照主题主线要求，调整优化产 业布局和城建布局，明确任务节点，确保生态质量明显提升加强老 城区综合改造，分批进行规范化生活小区建设，健全完善购物上学 健身就医文化娱乐等基础设施，改善群众生活环境加快新城区 建设步伐，充实提升文化体育功能区，启动建设金融商务和行政服务 功能区，进步彰显现代化城市风貌......”。

2、“.....着力提高中 国经济发展的主要动力。 城镇化是经济社会发展的必然趋势，也是现代化的重要标志。党 的十六大报告首次明确提出走中国特色的城镇化道路，由此，城 镇化进程快速推进。 胡锦涛同志在十八大报告中提出，要坚持走中国特色新型工业 化信息化城镇化农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融 合工业化和城镇化良性互动城镇化和农业现代化相互协调，促进 工业化信息化城镇化农业现代化同步发展。 第章基金基本概况 第节基金概要 基金名称富让得城镇化建设发展基金有限合伙 投资架构与参 与方式 基金采取有限合伙制，合伙人数不超人富让得 投资基金管理有限公司担任普通合伙人其他投资人 以有限合伙人身份参与投资不参与日常管理与投资 决策 投资起点与规 模 总规模亿元人民币分期募集，期募集规模 亿元......”。

3、“.....以万元的整 数倍递增 基金期限年 基金投向淄博市城镇化建设项目 管理费率认购额的年 认购费率认购额的 基金收益万认购额万 万认购额 托管银行银行 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二节基金设立区域 区域概况 本项目开展为社会发展较高水平地区，处于第二层次滨州泰安日照 市为社会发展中等水平地区，处于第三层次枣庄济宁聊城临 沂菏泽德州市为社会发展相对较低水平地区，处于第四层次。 淄博市十二五规划纲要中提出，将大力改造提升传统产业， 培育发展战略性新兴产业，加快发展服务业，集中建设鲁中物流旱 码头鲁中物流中心齐鲁股权托管交易中心太平洋保险电话销 售中心，全面提升信息化水平将大力发展航空核电与船舶配套产 品，逐步把淄博市打造成为全省乃至全国重要的船舶配套产品生产基 地......”。

4、“.....十七大报告全篇提 及城镇化仅为两次，十八大报告全篇提及城镇化多达七次。更为重要 的是，十八大报告将工业化信息化城镇化和农业现代化界定为了 全面建设小康社会的载体，并将城镇化上升至了经济发展方式转变的 重点。由此可见，城镇化在我国实现全面建设小康社会的实践中将占 据越来越重要的地位。 年末，淄博市城镇化率达到，比上年提高个 百分点，城镇化率高出山东省平均水平个百分点，列青岛济 南之后继续保持全省第三位。全市城镇人口总量已达万人， 比年增长。但户籍人口的城市化率仅为，尚有农民 身份的常住人口万人。 淄地点在山东省淄博市。淄博市位于山东中部鲁中山 地与鲁北平原的交接地带，区位优势独特，南连泰山，北临黄河，东 临海滨旅游城市青岛烟台和威海，西接泉城济南。淄博是山东省重 要的交通枢纽城市，铁路贯通，公路纵横......”。

5、“.....距济南国际机场和青岛国际机场分别为公里和公 里，是国务院批准的山东半岛经济开放区城市。 淄博是中国城市综合经济实力强城市强之。全市 对外经贸高新技术产业民营经济快速发展，每年都以以 上的速度增长。年，全市地区生产总值达到亿 元，按可比价格计算，比上年增长。人均生产总值元， 比上年增长，按年均汇率折算为美元人。 年，全市地区生产总值达到亿元，按可比 价格计算，比上年增长，列山东省第位全国第位市 辖区地区生产总值约亿元，列山东省第位全国第 位人均生产总值元，按年均汇率折算为美 元人，突破万美元，列山东省第位。 年月，年山东省社会发展水平综合评价报告发布。 全省市社会发展水平共划分为四个层级威海淄博济南青岛 潍坊市为社会发展高水平地区，处于第层次烟台莱芜东营 建设基金项目，并负责基金的管理运营......”。

6、“.....注册资本万，成立于年 月，业务范围包括股权投资基金管理项目投资投资咨询不动产 管理资产管理等。 淄博富让得投资基金管理有限公司隶属于富让得中国集团有 限公司，富让得中国集团有限公司是以思想专业知识等智力资 本为核心竞争力的集产业研究与投资地产研究与全程运营产业投 资基金管理商业地产运营管理零售与批发商业连锁发展为业务组 合的战略投资机构和专业运营机构。集团成员包括富让得中国集 团有限公司独立法人，香港富让得投资基金管理有限公司独 立法人，淄博富让得城市研究院北京富让得市场投资管理有 限公司独立法人，浙江富让得市场策划有限公司独立法人， 济南富让得商业管理咨询有限公司独立法人，济南富让得投 资有限公司独立法人，滨州富让得上海有限公司上海 等......”。

7、“.....致力于引领国内商业地产 产业地产的创新发展，并发挥我们的专业实力与丰富经验，采取地产 产业链高端价值环节全程运营的地掘玫瑰文化 内涵，结合张店产业发展，在南部城区提出打造玫瑰文化产业园的项 目，包含欧盟商务公园玫瑰文化生态公园婚庆产业基地婚庆产 品批发市场等核心功能提出关于淄博张店主城区发展总部经济的可 行性方案，策划以孵化器和加速器为核心功能的信息产业总部基地 蓝溪绿谷项目参与国道周村段的打造国际物流城的产业规划。 第二章基金设立背景和必要性分析 第节基金设立背景 现今，中央关于城镇化建设的战略日益清晰。年 月日召开的中共中央政治局会议明确提出了积极稳妥推进城镇 化，有序推进农业转移人口市民化。在全球经济存在不确定性外 需不振的背景下......”。

8、“.....稳投资扩内 需成为大势所趋。政治局会议对新年经济工作安排的亮点在于，加 快培育批拉动力强的消费新增长点，支持企业牵头实施国家重大科 技项目，有序推进农业转移人口市民化。这三项分别对应着未来中国 经济的三项增长点内需，企业科技创新和城镇化。有关部门研究表 明，中国经济未来通过推动城镇化发展作为引擎拉动，将实现新增消 费亿，实现新增投资亿，实现增加值为个百分 点，约占增长值的。由此证明，城镇化必将成为推发展模式，保障发展项目的成功 运营，保障地块物业资产及社会资源价值的充分实现。 年的专业运营历程，足迹遍及山东浙江广东贵州甘 肃青海吉林广西福建上海福州河南等十数个省份，涉 及物业类型包括产业地产城市综合体购物中心商业步行街商 务写字楼文化旅游地产等。 富让得年落地淄博，首次提出打造淄博金融产业集群，整 合淄博金融投资产业资源......”。

9、“.....结合淄川服装城改造 提升，在全国行业会议上提出富让得新型高端市场综合体理论和模 式，实现服装城鞋城成功升级为鲁中国际商贸城，实现市场六大升级 与淄博纺织行业协会纺织行业办公室提出打造立足淄博纺织产业优 化升级发展的产业公共服务平台淄博时尚创意中心项目，建设促进 纺织行业升级发展的大平台，并向时任王顶岐副市长专题汇报 在此基础上，富让得进步联合淄博工业设计办公室淄博轻工行业 协会，陶瓷行业协会琉璃行业协会等，提出建设促进淄博传统优势 产业升级发展的时尚创意产业园，并致力于把时尚创意产业园提高到 打造美丽淄博的高度，延伸项目功能到城市规划建筑规划园林规 划灯光设计商业门头设计家居生活用品等领域二探索镇级小城市发展之路 按照既定规划，加大中心镇建设力度......”。