1、“.....特别是象新疆这样的地 处祖国边陲，地域辽阔经济欠发达的中西部地区，物流基础设施薄 弱，物流资源配置不尽合理，物流运行效率偏低，地方封锁垄断不同 程度存在，物流发展还缺乏统协调的政策支持体系，物流成本与发 达地区相比仍处于很高水平。新疆油气资源蕴藏丰富，拥有全国四分之以上的陆上 石油和天然气地质资源。年原油产量为万吨，占全国的 ，天然气产量为亿立方米，占全国的。随着石油 天然气的开发，新疆石油化学工业得到了较快的发展，建成了独山子 石化乌鲁木齐石化克拉玛依石化等批大中型石油化工企业，初 步形成了独克乌鲁木齐南疆土哈等四大石油化工基地。 新疆自治区党委和政府根据新疆自身的资源特点和石油化学工 业在新疆乃至我国国民经济中的重要地位，将石油化学工业的发展作 为未来新疆经济发展的突出重点。年月......”。

2、“.....为自治区级工业园 区。奎屯独山子石化工业园是个打破了行政区域界为石化工业争取更多的发展资源提供了有利的 条件。由此分析，石化产品市场具有明显的资源优势。 欧亚国际物流中心项目位于北疆沿边开放的扇轴和天山北坡经 济带金三角区域的中心位置，周边毗邻克拉玛依市乌苏市沙 湾县辐射伊犁塔城阿勒泰博乐等地区和新疆北部所有的边境 口岸，地理区位优势和交通优势非常突出。 具备开展国际联运的铁路运输条件。 新疆有个类口岸，还有个二类口岸。新疆以上的 第章总论 项目名称欧亚国际物流中心 建设地点项目选址在奎屯独山子石化工业园区规划 的仓储物流区，乌奎高速公路以北国道以东玛纳斯街以西 北二环路以南的北区。 项目简介 欧亚国际物流中心项目由新疆泽昌投资集团有限公司和新疆 阿拉山口捷安物流有限公司联合投资兴建，项目占地面积约亩， 总建筑面积约万平方米......”。

3、“.....欧亚国 际物流中心由商品交易区货物仓储区公铁联运区集装箱中转区 国际商务区五大功能区域构成，本项目以市场信息为基础，以产品配 送为主业，以现代仓储为配套，以多式联运为手段，以商品交易为依 托的大型多功能综合物流中心，集交易贮存检验分拣配送 中转运输商务洽谈数据交换电子商务国际会展发的有利契机，泽昌集团愿以雄厚的 经济实力敢为人先的创新意识先进的经营理念和热情真诚的优质 服务与社会各界同仁携手合作互惠互利，共创双赢。 新疆阿拉山口捷安物流有限公司 阿拉山口捷安物流有限公司于年月经商务部批准成立， 注册资金万，是家具备国际货运资质的货代公司，于年 月在阿拉山口开始运营，同时在乌市高新区设有分支机构。公司的 经营范围承办陆运进出口货物的国际运输代理业务，包括揽货 托运订仓仓储中转集装箱拼装拆箱结算运费报关报验保险......”。

4、“..... 阿拉山口捷安物流有限公司目前与国内外近家客户保持稳定 良好的合作关系，其中在天津青岛连云港大连等港口均有良好 的合作伙伴，各港口过境出口的货物均由公司在阿拉山口办理通关 手续。 第二章项目背景 项目建设的背景 物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复 合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业 人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经 济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。进入新世 纪以来，我国物流业总体规模快速增长，服务水平显著提高，发展的 环境和条件不断改善，为进步加快发展奠定了等综合服务 功能为体的现代化综合物流园区。 项目投资业主概况 新疆泽昌投资集团有限公司 新疆泽昌投资集团有限公司是家集战略投资和经营管理为 体的综合型投资管理公司，目前旗下有新疆圣德房地产开发有限公 核准通过......”。

5、“..... 未经允许，请勿外传,司奎屯恒基商品混凝土有限公司新疆三星建设工程有限公司奎 屯瑞鑫设备租赁安装有限公司奎屯嘉瑞门窗有限公司等五家全资子 公司，另有奎屯众利物业管理有限公司奎屯昌泰劳务有限公司奎 屯泰安劳务有限公司等三家控股企业。泽昌集团以优化产业结构为基 础技术创新为动力资本运营为杠杆，快速成长，迅速发展，率先 在当地成立了集团化企业。新疆泽昌投资集团有限公司作为母公 司，通过投资控股及参与经营决策，对旗下各子公司实行集团化经营 模式，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。经过几年的发展和积累， 形成了以房地产开发商品混凝土制造工业民用建筑施工建筑机 械设备租赁新型建材的研制与开发物业管理劳务派遣为体的 综合经济实体。年实现收入亿元，上交税费万元。 新疆泽昌集团位于国道与国道交汇处的奎屯市，地处自 治区重点建设项目奎屯独山子石化工业园区内......”。

6、“.....借助西部大开成本的降低，奎屯市周边大量的产品外运及 本地生产生活的物资需求，迫切要求在奎屯市建立个集仓储中转 分拨发运为体的物流中心。欧亚国际物流中心的建设是振兴少数民族经济发展，促 进政治和社会稳定的需要。 新疆地区多民族聚居，地处祖国边陲。促进经济繁荣，保持社会 稳定，促进民族团结，对于祖国边疆稳定意义重大。新疆石化产业的 发展促进了边疆经济的发展，流通领域市场的建设，又保证了石化工 业的大发展，由此带动当地相关产业的发展。所以是振兴边疆经济 保持少数民族地区经济持续增长为社会的稳定和谐提供强有力保障 的需要。 第三章项目建设可行性综合分析 项目建设的可行性 奎屯独山子石化工业园是新疆东联西出，东引西进 的最佳产业发展平台。 奎屯独山子石化工业园，位于新疆北部，天山北坡经济带西 端。所在区域奎屯市乌苏市独山子区聚集发展......”。

7、“..... 近年来，我国对外开放的重点从东南沿海快速向西部倾斜。新疆 地处亚洲腹地，与周边八国接壤，是进入中亚西亚乃至欧洲的桥头 堡。奎屯市通过公路铁路，扇形辐射霍尔果斯阿拉山口巴克图 吉木乃等八个边境口岸，具备建立出口产品加工区保税区的良好条 件，具有吸纳资源出的建设欧亚国际物流中 心的资源优势和地缘优势。金三角地区独山子正在建设的国内最 大的炼化体化项目独山子万吨炼油万吨乙烯项目已 经于今年月建成投产，建成后每年可提供万吨左右的石油化工 原材料，利用此原材料，奎屯独山子石化工业园项目近期就可生产 万吨年的石化产品和平方米年的塑料产品。奎屯独山子石化工业园实行产品项目体化公用辅助体 化物流传输体化环境保护体化管理服务体化的模式， 是新疆调整产业结构，承接产业转移，发展特色产业的基地。工业园 区规划近期年前年销售收入将达到亿元......”。

8、“.....远期 年年销售收入将达到亿元。 毗邻的克拉玛依油田连续多年高产稳产，原油产量突破 万吨，成为我国西部第个千万吨级大油田，年产量达 万吨。中国与哈萨克斯坦能源合作项目的中哈石油管道已经建成并开 始输送原油，独山子是石油的接收终端。管道的设计年输油能力为 万吨，根据市场需求，在技术上可提高到万吨，除了哈萨 克斯坦外，俄罗斯的几家石油公司也在考虑利用中哈石油管道扩大对 华出口。国内国外的两种资源为奎屯独山子地区石化工业的可持续 发展提供了强有力的资源保证。从年起，国家放开原油成品 油的批发经营权，这也信息资金及开拓产品市场的便捷通道。奎屯市 是个以工商业为主的城市，市委市政府大力发展现代物流业也正是想充分利用奎屯市的区位优势，使奎屯市成为新疆西北部的人流 物流资金流的中心，最终成为我国贯通东西连接欧亚的桥头堡。 奎屯地处新疆北部......”。

9、“.....国道与国 道在这里十字交汇这里是新疆第条高速公路乌奎高速的终点， 又是奎克高速公路奎赛高等级公路的起点。奎屯火车站是亚欧 大陆桥进入我国的第个列车编组站，连接中亚各国，纵深可达西亚 东欧精伊霍铁路年建成运营，延伸并将构建第二条中哈铁路 通道奎屯北屯铁路正在建设，向北推进，最终将与俄罗斯新西伯 利亚铁路贯通。高速公路铁路横贯辖区，北疆最大的铁路编组站设 在奎屯，已建有粮油棉花茶畜石油等物资中转仓库个，铁 路专用线条。此外，管道运输成为新的物流载体，中哈石油管道 已经建成并开始输送原油，这里是输油管道的接收终端年， 中国至吐库曼斯坦亿立方年的输气管道开工建设，年底建 成并投入使用，与我国第二条西气东输管线相连俄罗斯西伯利亚至 新疆输气管道正在加紧前期论证。公路铁路管道运输三位体， 使这里成为新疆重要的物流信息流资金流集散中心......”。