1、“.....还有吸引外来投资客。 开发项目现状调查 该土地的批准用途是用来做城镇住宅和做批发零售，东临鲁班路，南临大学 路，西临科园大道，北面是快速环道。项目用地市政基础设施完善，不存在对项 目建设的不便。 二市场研究 宏观环境层面的调查 政治环境政府近年来制定了很多相关的有利于房地产开发发展的政策， 鼓励房地产产业的发展 经济环境南宁市作为广西发项目现状调查 二市场研究 宏观环境层面的调查 政治环境 经济环境 技术环境 区域环境层面的调查 城市规划 房地产的供给与需求情况 居民的经济能力 购房特征消费趋势 同个区内楼盘的总体价格水平 微观环境层面的调查 周边的市政交通基础设施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

2、“.....项目主办者对西乡塘区的各个楼盘进行详细的研究了解和对现在的楼盘 市场价格作出分析，还将会对该项目作出客观的评估，最后根据该项目所在的地 形位置做别具匠心的设计。 项目概况 该项目用地面积是平方米，容积率是，建筑密度是，绿地 面积,该项目位于南宁鲁班路西侧，东临鲁班路，南临大学路，西临科园大道， 北面是快速环道。附近经济相同的房地产项目有，韩林华府盛天熙园荷塘月 色。距南宁市火车站公里左右，有路等公车经过，交通 条件较好。附近有广西大学广西银行学校广西民族大学等学校，有北京华联 超市五里亭水果批发市场五里亭农贸市场......”。

3、“.....西乡塘区未来规划是成为新廊东区， 凭借优越的地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要环。便利的 交通条件，雄厚的人才科技资源，为西乡塘区经济社会的快速健康发展奠定了 坚实的基础。随着广西南北钦防和两廊圈经济发展战略的全面实施和 南宁市经济战略部署的调整，西乡塘区已逐步发展成商品流通的集散地工业发 展的集中区城郊型经济的重点区域。为了将该项目建成处别于机会分析 西乡塘区正面临着良好的发展机遇，特别是中国东盟自由贸易中心区 泛珠三角经济圈和两廊圈经济圈的构建和中国东盟博览会永久落户南 宁，以及广西重点建设北部湾经济区发展战略的贯彻实施，给城区大力发展商贸 服务业，构建商贸物流大区创造了良好的发展机遇......”。

4、“..... 项目的客户产品价格定位 项目客户定位 通过调研，目标顾客群体锁定在中高层收入的消费者，个人月收入大于 元，人生的格言为追求财富创造财富享受财富。 项目产品定位 户型是三房为主，二房和四房为辅......”。

5、“.....其产品规划的合理性建筑风格的现代化是为满足城市生活中的城市上 流高知阶层人群倾心打造的鲁班路高档住宅小区项目，富有雕塑感的体块与现代 元素相结合，以完美的比例和尺度，表现精美的现代建筑。 项目价格分析 根据对南宁市鲁班路周边楼盘的调查，结合本项目建设和销售时间因素的考 虑，本项目定位确认为销售均价在元左右， 主要竞争项目分析西乡塘在售楼盘详细情况 表 项目户数建筑面积万 单价元位置 红日江山高新区可利大 道与相思湖东 路交接处 翰林雅筑高新区科德路 与高新二路交 叉口旁 隆源国际公馆南宁市北湖北 路号 熙园荷塘月 色。距南宁市火车站公里左右，有路等公车经过，交通 条件较好。附近有广西大学广西银行学校广西民族大学等学校......”。

6、“.....有瑞士花园高新苑等住宅小区 还有广西武警医院区人民医院二附院等医院。周围公共服务设施及城市基础设 施较完善。获得市政建设条件的可能性很大，项目建成后的服务对象是主要是有 能力购买的中阶级人层和有稳定收入的年轻人群，还有吸引外来投资客。 开发项目现状调查 修论坛,业主论 三微观环境层面的调查 周边的市政交通基础设施 西乡塘雄踞南宁西北部，区域交通路便利，公车有路路路 路路路路路路路路路路 路路路。生活设施齐全，附近有北京华联超市五里亭水果批发市场 五里亭农贸市场，有中国农业银行，中国建设银行，还有广西武警医院区人民 医院二附院等医院。 生态环境状态 西乡塘水系改造占的比重相当大，心圩江公园的建设和可利江凤凰江和 石埠河等生态环境整治工程和环境整治工程，将使西乡塘生态水系亮点纷呈，宜 居优势更为凸显......”。

7、“.....交通更加便利。附近靠近广西各大高校， 未来的西乡塘区又将是座大学城，这里充满了书香氛围。 项目的础。随着广西南北钦防和两廊圈经济发展战略的全面实施和 南宁市经济战略部署的调整，西乡塘区已逐步发展成商品流通的集散地工业发 展的集中区城郊型经济的重点区域。为了将该项目建成处别于其他小区的特 色小区，项目主办者对西乡塘区的各个楼盘进行详细的研究了解和对现在的楼盘 市场价格作出分析，还将会对该项目作出客观的评估，最后根据该项目所在的地 形位置做别具匠心的设计。 项目概况 该项目用地面积是平方米，容积率是，建筑密度是，绿地 面积,该项目位于南宁鲁班路西侧，东临鲁班路，南临大学路，西临科园大道， 北面是快速环道。附近经济相同的房地产项目有......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 生态环境状态 项目定位 项目的优势分析 项目的机会分析 项目的客户产品价格定位 三项目开发方案 主要工程项目 项目建筑技术经济指标 开发进度 市场营销策略 环境影响分析 四项目经济评价 投资与收入估算 资金安排 经济参数的确定 财务评熙园荷塘月 色。距南宁市火车站公里左右，有路等公车经过，交通 条件较好。附近有广西大学广西银行学校广西民族大学等学校，有北京华联 超市五里亭水果批发市场五里亭农贸市场，有瑞士花园高新苑等住宅小区 还有广西武警医院区人民医院二附院等医院......”。

9、“.....获得市政建设条件的可能性很大，项目建成后的服务对象是主要是有 能力购买的中阶级人层和有稳定收入的年轻人群，还有吸引外来投资客。 开发项目现状调查 修论坛,业主论 三微观环境层面的调查 周边的市政交通基础设施 西乡塘雄踞南宁西北部，区域交通路便利价 风险与不确定性分析 国民经济评价 五社会影响分析 六结论与建议 结论 建议 正文 项目概况 项目总说明 该项目位于南宁市西乡塘区鲁班路西侧。西乡塘区未来规划是成为新廊东区， 凭借优越的地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要环。便利的 交通条件，雄厚的人才科技资源，为西乡塘区经济社会的快速健康发展奠定了 坚实的基础。随着广西南北钦防和两廊圈经济发展战略的全面实施和 南宁市经济战略部署的调整......”。