1、“.....是易县的个重要发展战略。易县托斯卡 五星级酒店项目建设，应对了形势的发展趋势。 建设地点 本项目拟建于梁格庄镇旺龙村，位于易县县城西公里处。 项目区附近建有电网自打水井，冬季供暖采用电热膜取暖。 建设条件 自然地理位置 易县位于东经北纬， 地处河北省中部，太行山东麓北端，华北平原西北边缘，易县位于保 定市北部，北部及东北部与涞水县相连，南部与徐水县满城顺平 县接壤，西部与涞源县毗邻，东部与定兴交界。境内地貌有山地 丘陵平原三种类型。从西向东南由山势陡峻逐趋平缓，境内深山区 和浅山区，在海拔米之间，约占平方公里。境内主 要有北易水中易水南易水漕河和拒马河五条主要河流。 气象条件 易县属东部季风区，暖温带半干旱地区，大陆性季风气侯特点显 著，四季特征分明，春季干燥多风夏季炎热多雨，秋季天高气爽， 冬季寒冷干燥，年平均气温......”。

2、“.....风速冬季平 均米秒，夏季平均米秒周围环境融为体。 建筑单体设计 建筑设计显现幽雅特色，建筑色彩纯朴雅致，强调光影效果和体 积感。住宅色彩的选择搭配充分考虑到协调性和变化性，建筑主色调 为暖色面砖，局部点缀以灰色的石材及白色的框架和线脚等元素，与 厚实的楼体浑然天成，体现了建筑的文化底蕴。同时讲究建筑的细部 设计和材料的搭配，用玻璃，钢构等细部构造活跃立面效果......”。

3、“.....旨在建 设以酒店开发经营为支柱的大型民营企业。河北惠东房地产开发有 限公司年注册，注册资金万元，有多年房地产开发管理的 经验。有员工人以上，具有中高级职称的人。主要业务是房地 产开发经营，拥有万平方米以上的大规模房地产开发业绩。公司 积极响应易县县委县政府发展优势产业实施追赶战略构建多层需求。 项目建设的生态文化背景易县托斯卡纳五星级酒店拟建于旺 龙湖西面，依山傍水。旺龙湖烟波浩淼，四周山色宜人，幢幢低层 楼房依山而建，多年来已成为京津冀等大都市游客的假日新城。 易县定位于生态文化旅游县，旅游景点和文物古迹众多。荆关紫气 拒马奔涛云蒙叠翠奇峰夕照峨眉晚钟福山捧日华 盖烟岚易水寒流酷似幅幅美丽的山水画卷易县年前的 北福地文化，年前的后山文化，多年前的燕文化，多年 前的皇家文化，多年前的红色文化给这古城山色增添了凝重的 色彩......”。

4、“..... 项目的地理位置及交通优势本项目位于梁格庄镇旺龙村，位 于易县县城西公里处，隶属梁各庄镇旺龙村，南侧为清西陵。项目 处京津保三角地带，距北京公里，天津公里，保定公 里，境内有京易铁路，京广西线，京同公路，易定公路，国道等 重要交通干线，张石荣乌京昆三条高速公路在易县设六个出口， 交通四通八达，纵横交错，贯穿全县，运输便利，交通方便。 京津冀体化发展的优势专家学者提出的环首都经济圈 战略标志着京津冀区域经济发展进入个新的里程碑。国家规划 着眼于把京津冀作为个经济整体，进行统谐 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 社会建设拼赶现代化的号召，以超前的经营服务理念，运用战略发 展的眼光，汇聚现代科技和高素质专业技术人才的强大力量，内强管 理，外树形象，与时俱进......”。

5、“..... 河北省年建筑安装工程概算定额 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设背景条件 易县是千年文化古县，旅游景点重多，生态环境良好。近年来兴 起了众多以休闲度假放松心情为主题的假日聚集区。易县托纳卡斯 酒店有限责任公司以弘扬易州古文化为出发点，通过设施建设及内容 设置满足假日游客深层的精神需求，达到修身养性强身健体陶冶 情操的目的，经研究决定建设易县托纳卡斯五星级酒店项目。 项目建设思路易县托斯卡纳五星级酒店项目的建设，以易 县的自然风光为背景，以丰富的文化资源为内涵，建设高档接待设施......”。

6、“.....强调创造良好的商业环境， 将自然环境充分地溶入建筑群中同时，注重对生态环境的保护，以 创造园林式的生态型商业区。 通过设计丰富的商业类型，合理的规划布局，现代气息的建 筑造型，创造现代化风格的酒店综合楼。 设计流畅而经济实用的道路系统，在遵守人车分流的基本 原则的前提下，体现项目用地平缓山坡自然状态下的曲径通幽的韵味。 结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体 规划锦上添花。 平面布局 项目场地亩，地势由东环北向西低矮山坡，北端坡顶最高，南 面向下山脚为平地，最南端为东西向公路，通往其他景区山庄。酒店 为主要建筑，建于南端平地，依地势环山脚为字型休闲居住区为 单体客房，环绕在酒店的东北面山腰，共座酒店东面平地建设职 工宿舍餐厅等辅助设施。场地的西面，从北向南建造人工水系 米。北端山顶建水塔......”。

7、“.....水循环利用做水景观。 酒店前面平整建设停车场。 本项目建设南侧为出入口，设有门卫室，并设置便于对人员及车 辆检查控制的相关设施。出入口与景区道路相连。 交通组织 设计原则以达到区域内舒适的环境和便利流畅的人行车行系统 为目标。项目内部规划了条路网，与各疏散道路连接，构中间墙面以鲜明色彩涂料为主， 顶部为白色涂料。建筑在满足功能要求的前提下，力求沉稳大气，努 力构筑新的城镇地标符号。自然健康节能是项目区规划的目标。 利用门窗构架符号体现建筑本身之美感，彰显祥和气氛将观景作 为造型的内在需求，运用大片透明玻璃，排列有序形式有机体现 现代建筑的设计技巧。 建筑规划设计原则要求 在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条 件所提供的条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采 光消防及视觉卫生等要求......”。

8、“.....日照系数按。 建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构，配套公建为砌 体结构建筑物设计使用年限年，在正常使用情况下，年内基 本不大修安全等级为二级设计标准建筑耐火等级为二级，抗震烈 度以度设防，抗震加速度值为。 本项目主体为框架结构，地基基础设计必需满足建筑对基础强度 变形稳定的要求，基础设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应的 标准组合。建筑基础采用钢筋混凝土独立柱基础。 竖向规划 本项目竖向规划在满足建筑物布置道路交通地面排水工程 管线敷设等工程需要的前提下，尽量减少土方工程量，减少工程造价， 努力提高经济效益，同时项目建设力求与项目区 的整个交通网络，道路网络整合有序，导向明确，人们可方便到达建 筑，保证出入的通畅与方便。两侧绿化建筑景观小品等和道路交 织成富有景观表现力的景观视廊。 规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式......”。

9、“.....力争做到人车分流，体现了以人为本 的设计理念。 景观规划 生态环保理念现代生态环保的观点是要生活环境与自然的 平衡，从项目的角度来讲，就是要建立起完整的自然生态体系，并与 周边的良好的生态体系相融合，充分保护和利用区域的蓝带和绿带空 间，形成和谐共生的生态环境。 针对项目为半山别墅式酒店的具体情况，应在项目区内根据建筑 布置情况栽种花草树木，形成高低错落的绿色景观，并使之与项目区 周边的生态环境相适应形成共生体。 建筑前后空地部分均进行绿化，因地制宜，选择不同的绿化方式， 布置无毒遮荫树木，合理种植高度，做到点线面结合，绿化美 化结合，达到绿化率。彩色地面与绿地花木及小品共同组成 彩色画卷，令人心旷神怡。 项目工程设计方案 项目区各建筑均有自然采光与通风。保证各建筑的良好采光及开 阔的景观视野......”。