1、“.....还需要生活和医疗方面的特殊护理和服务。同时中国老年人在生活 习惯和观念方面与外国老人有很多不同之处，因此不能完全照搬国外老年公寓的 模式。我们应按照中国政府制定的老有所养老有所医老有所学老有所为 老有所乐的养老原则，创建符合我国国情和老年人需求的中国老年公寓。 地点的选择。依照老年人的特点和需求，老年公寓适宜选择在不远离社会， 不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，有绿化带公园等环境优美的地方。 老年公寓的模式。国外老年公寓的模式，依据年国际慈善机构 的老年人居住建筑的标准分为类退休和退休前老人居住的住宅生活基本自理，仅需少许监护和帮助的健康老人住宅提供全天监护和最低限度的服务和设 施的健康老人住宅专为体力虚弱而智力健全......”。

2、“.....又依据各个国家的现状和经验，国外的老年住宅 模式大体上可以划分为四种独立式老年住宅集合式老年住宅老年人合住的 住宅护理型老年人住宅以及公立养老院社会福利性。从资金来源划分实 际上分为两种家庭和个人融资政府和社会融资。借鉴国外经验，结合我国实 际情况，我国老年公寓的模式大体上可以划分为三种成套老年公寓住宅合居 老年公寓住宅护理和医疗型老年住宅或机构个人支付或政府和社会资助。 设计与配套设施。老年公寓要按照老年人的特点和老年人建筑设计规范， 从住区规划足精神享受， 在不断满足他们的提高需求，达到心理上的依赖，对于服务的支出他们会更主动， 我们更有收入赵本山小品聊元钱的还有教育培训我个人上电大也有 补缺憾成分在里面音乐太极养花种草等，只要吧老人们的需求与老年公寓 的供给有效地结合在起......”。

3、“.....老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越来 越高。对于老龄化，国际上最简单的评判标准是岁以上的人口数占总人口 数的比例超过，或岁以上的人口数占总人口数的比例超过。年底 全国人口抽样数据显示，我国岁以上人口达到万人，占总人口数的 。我国已成为人口老龄化国家。 我国老年社区的现状与发展 我国自年以来已经进入老年型国家。新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而 且老年人口基数大发展速度快来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题 是摆在我国和各个城市面前的个紧迫的社会问题。目前我国老年人选择养老和 住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子 女共居与子女邻居独居......”。

4、“.....老年公寓老年社区是依据老年人的特点和需求设计建造的专 供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务 的住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，成 为房地产业的新兴领域。中国的北京天津大连等城市近几年也相继建成老年 公寓。随着经济的发展人民生活水平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场 需求将不断增长。本文就老年公寓的需求与发展谈谈个人看法。 老年公寓需求的不断增长。 中国儿防老的观念正在发生变化。而且老人的不 同组群选择养老的方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以 上，身体健康，生活能自理者，老年公寓为首选，有的认为老年公寓是理想颐 养天年之所。因此随着观念的变化，对老年公寓的需求是加快增长的。 社会上的空巢家庭逐渐增多。特别是在高等学校科研单位等地方......”。

5、“.....对老年夫妇家庭占的比重较大。目前北京市岁以上 多万的老龄人口中空巢家庭已近，未来年，空巢家庭将成 为老人家庭的主要形式，所占比重有可能达到。目前天津市内六区的空巢 老年人家庭，占总老年户的，其中独居老人为，偶居的占老看住房专题会议论文集年。可见，随着人口老龄化的发展，空巢家庭 的不断增长，那么这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。 现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化。据武汉市调 查，现在的青年人岁仅有，中年人岁有希 望将来与子女住在起城市规划年期。当他们进入老年时，由 于我国各种老年机构已经完善等原因，其中很多人会选择社会养老的方式。所以 老年公寓的社会需求是逐渐增长的。 随着老年公寓数量的需求不断增长，这新兴产业将有较大的发展空间。 据上海市调查，制定上海市年老年公寓的发展规划......”。

6、“.....按此比例，到年上海 市老年公寓市场需求总量将达到万平方米中外房地产导报年 期。如将此比例推至全国，那么对老年公寓的需求，已经是很可观了。所以这 新兴产业的发展空间很大。 同时，随着老年公寓的发展，可以进步导致为老人服务产业的发展。老年 公寓的发展，需要园林绿化基础设施医疗邮电通信文化教育装饰 装修家用电器以及家庭服务等系列产业和服务业的发展。而这些产业的发口老龄化的发展。我国已进入老年型国家，北京上海天津广 州沈阳大连等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织的资料，个 国家的老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,时，标志着这个国家或地区进入老年型。老年人口系数是指定时点上老年人口 占总人口的比重，它反映人口老化的程度人口与社会保障研究陈朝先著， 年版。目前我国岁以上老年人口已达亿......”。

7、“.....到世纪中叶将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有位 老年人。又据预测我国岁以上老人数将从年的亿占总人口的 ，增加到年的亿占总人口的北京大学健康与家 庭研究中心网站提供。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们要建造 和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来 越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长。 观念的变化。中国养儿防老三四代同堂的观念和家庭组合在 不断发生变化，而小型核心家庭三口之家的比重在不断上升。而且， 目前四二的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也 随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高， 而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。据中国老龄科研中心调查材料显 示，北京市岁以上的常住人口中......”。

8、“.....目前武汉市老年人 的居住方式以与子女同住为主占。有的老人希望与子女共同生活， 的老人希望与子女分开居住现与子女同住的老人中，有认为这 种方式很理想，而有的老人则希望能分开住现与子女分开住的老人中， 有仍愿与子女分开住，有的则希望与子女同住城市规划 年第期。可见，中国老人托老的需求，市场很大。目前镇江市有证的老年公寓有家其中已包 括丹阳市扬中市扬州市，床位不足四千张，占市区老龄人口的，跟国 外要求达到的，不可而语。养老床位缺口很大。以前老年公寓入住率不是很 理想，但是今年年初开始，好多老年公寓爆满，且有几家排队等候入住。三几种养老形式的介绍家庭服务居家养老老年公寓福利院等 种形式。 家庭服务照顾，是对生活不能自理卧病在床的老年人，在家接受亲属全方 位照顾的形式，儿孙满堂，儿女尽孝自古以来就是中国老人最理想的养老状态。 我们国家大部分都是这种形式......”。

9、“.....是对居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供 的种服务。具体包括上门送饭做饭打扫居室衣物洗澡理发购物 陪同上医院等项目老年人公寓，是对社会上有生活自理能力但身边无人照顾 的老年夫妇或单身老年人提供的种照顾方式，包括称名为暂托所和老年人院。 因家人临时外出或度假，无人照料的老年人便可送到暂托所，由工作人员代为 照顾而对那些生活不能自理，又无人照顾的老年人则送入福利院或敬老院， 这是国家对些孤寡老人和生活困难老人提供的种福利。根据我国特有的情 况，计划生育造成的家庭的出现，当今社会竞争加大，子女们工作紧张和 生活压力增大，致使养老形式不得不发生转变，居家养老和家庭服务养老在 些条件上不允许，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府办得敬老院， 些高标准的老年公寓市场应运而生，是不可阻挡的......”。