1、“..... 金湾区农业比重较大，农村人口较多，为此金湾区委区政府大 力调整农业产业结构，改变过去农业过度依赖甘蔗种植情况，尽量缩 小甘蔗田地面积，以建设海洋科技园，罗非鱼养殖基地无公害蔬菜 基地和花卉种植基地为重点，实现规模经营，以达到农业稳区。 在金湾区经济高歌猛进的同时，珠海市政府同时实施安居工程， 努力改善投资环境，改善农业职工的居住条件，促进区域经济发展。 安居工程是年我省提出的十项民心工程之，其中项重 要工作是农业职工的危房改造。我市的农业职工危旧房主要集中在金 湾区的红旗平沙南水三个镇个社区个队，涉及人口人，低没有收入，他们的生活根 本没有着落，同时工作地点和居住地分开，般会导致生活成本的增 加，为此，在小区的规划设置上建造有近长的商业街和个 的生活市场......”。

2、“..... 项目提出的理由与过程 年月日，国务院批复设立珠海市金湾区，金湾区位于珠 海市西部，是珠海市三大行政区之，下辖三灶南水平沙红旗四镇。年初，珠海市委市政府作出工业西进城市西拓 的战略决策，自此......”。

3、“.....个大发展局面逐 步形成。区域经济的体化进程经过激烈的角逐得到进步的推进， 粤港澳加强合作以及港珠澳大桥广珠铁路广珠城际轻轨粤西高 速公路等大型基础设施的即将兴建为珠海带来难得的发展机遇。作为 双港所在地的金湾区，适时调整发展战略，应对面临的大机遇大挑 战，在大力招商引资大力优化经济结构的同时从起步就确立了发 展目标建设个中心金湾中心城区依托两大港口珠海机场航 空港珠海港建立三大工业板块临港工业板块联港工业板块 平沙工业号令建设工程施工现场管理规定 建设部第号令民用建筑节能管理规定 建设部第号令房屋建筑工程和市政基础设施工程管理暂 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....充分把握城市发展方向和区域定位，选 择合理的发展模式，调整产业和人口分布，提高城市防灾减灾能力， 为实现城市经济社会与环境的协调发展提出了实业强区，农业稳 区物流旺区科教兴区的发展战略。 金湾区农业比重较大，农村人口较多，居住条件恶劣。农忙时早 出晚归，农闲时三五成群打牌虚度，传统的生活方式单调且了无生机。 城市化的推进也是珠海市政府突出以人为本的发展理念，强调让 人民群众共享改革发展的成果......”。

5、“.....所 以发展的成果必须惠及广大人民。安居工程实施方案便由此产生， 金湾区的危房改造工程正在有条不紊进行着，由政府牵头希望逐步改 变农业职工先前的生存面貌，提高他们的生活质量，在解决农民的生 物学需求的同时，真正进入城镇时代，让农民更多地享受现代文明。二建设规模方案比选 在构思该项目的建设规模方案时，有多种思路，考虑到金山花园 花要上幼儿园，兴建漂亮的幼儿园，让农业 职工的后代有个良好的成长环境同时为金山花园期二期的所 有农民建造个相配套的生活市场，繁荣小区，丰富生活。 针对以上两方案，本项目咨询人员在经过各自的优劣比较之后， 致认为方案二拟建小区功能综合化的经济适用房为理想方案。 其分析如下 合理的经济规模本项目为政府投融资项目，政府的资金 承诺使资金到位是项目运行的大前提，项目建议书的批复已充分肯定 了项目的总建筑面积和总投资额......”。

6、“.....同时也减轻家庭的拖累，使生活有乐趣，专心走致富之路。 帮助政府回收资金商铺的出售小户型经济适用房也可 面向工业园区的打工族出租，收回的资金可以滚动进入危房改造， 从而减轻财政压力。 解决部分农业职工的就业问题搬入新小区的农民在种 程度上失去了土地作依靠，如果没有工作，园期的情况，主要拟定了二种方案 方案拟建普通型和小康型两种户型的框架机构的经济适用 房，延续农民工的传统意识，不建幼儿园。 总建筑面积其中 住宅 商铺 配套设施 市场 拟建理由改善当地农业职工的居住环境和居住条件，但充分尊 重当地农业职工的意愿，保持他们的生活传统和意识，老辈喜欢几 代同堂的观念根深蒂固，只建造的普通型套和 的小康型套两种户型的经济适用房。 方案二拟建小区功能综合化的经济适用房，同时建造 的小套型套，力求总布局合理......”。

7、“.....因此参照现代人的思想观念增加了小户型的设 计，让农民根据各自的家庭情况有多样化的选择，同时更新农民的老 观念学龄前儿童不需进区域经济发展。 安居工程是年我省提出的十项民心工程之，其中项重 要工作是农业职工的危房改造。我市的农业职工危旧房主要集中在金 湾区的红旗平沙南水三个镇个社区个队，涉及人口人，低矮的住房基本上都是上世纪六七十年代修建的平房，目前大部 分都已破旧不堪，许多房屋的砖瓦都已经发霉，外面下大雨，屋内 下小雨，台风来的时候，屋子遥遥晃晃，每次都要转移当地的农民 是这样描述自己的住居的。近二年来，市委市政府把农业职工危房 改造项目列为实施安居工程的重点，提出了政府出点，住户出 点......”。

8、“.....积极推进危房 改造工作，使该项工程有了良好的开端。金湾区政府细化危房改造形 式以政府补贴牵头，配以职工自建，政府建设，引资建设，消化商 品房和烂尾楼四种形式，每个改造点可根据自身情况因地制宜，确保 工程顺利进行。 二项目概况 拟建地点该项目拟建于金湾区红旗镇矿山路口，金山花园 期的东面。 建设规模根据珠海市政府的立项批复，金山花园二期项目 建设为危房改造经济适用房住宅小区，初步规划指标为 总建筑面积其中 住宅 幼儿园 商铺 市场 配套设施 项目预期目标金山花园二期的建成可解决叁百多户约人住房问题 商铺市场的建成可解决部分农业职工的就业问题 尽快消除贫穷，分散农业为集中农业，从而使农田调整与推进农业产业化相结合。 第二章需求分析与建设规模 项目需求分析 年月，珠海市城市总体规划获国务院批 准......”。

9、“.....其中市区 范围为珠海市全境，包括香洲区金湾区和斗门区。在金湾区的行政 管辖范围内，新规划的金湾中心城由红旗金湾城区原西湖城区 小林等组成。 在规划中发展的金大力优化经济结构的同时从起步就确立了发 展目标建设个中心金湾中心城区依托两大港口珠海机场航 空港珠海港建立三大工业板块临港工业板块联港工业板块 平沙工业板块实施四大战略实业强区农业稳区物流旺区科 教兴区培育五个基地临港重化工基地出口创汇基地生态农业 基地旅游基地和物流中转基地构造六大产业石化产业生物制 造业生态农业交通运输业生态旅游业和高新技术产业。 金湾区农业比重较大，农村人口较多，为此金湾区委区政府大 力调整农业产业结构，改变过去农业过度依赖甘蔗种植情况，尽量缩 小甘蔗田地面积，以建设海洋科技园，罗非鱼养殖基地无公害蔬菜 基地和花卉种植基地为重点，实现规模经营......”。