1、“..... 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，。 结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方 式。 对项目进行投资分析融资分析和风险分析，为银行融资提 供参考。 二报告编制依据 福建省建筑轻纺设计院秀屿木材加工片区详细规划总平面 图初稿 莆田市秀屿区国家级木材加工区网站秀屿新闻网站妈祖 城网站中通集团网编制依据 三项目概况 第二章项目开发经营环境分析 年月，全国个大中城市房价创个月新高 二莆田市房地产业十五规划 三年莆田市房地产市场发展状况 第三章项目开发经营有利因素机会点必要性分析 项目开发经营有利因素 二项目开发经营机会点 三本项目的建设必要性分析 第四章项目周边开发区调查分析 湄洲湾港口新城总体规划 二湄洲湾港口新城中心妈祖城 三秀屿区上塘珠宝城 核准通过，归档资料......”。

2、“.....请勿外传, 四秀屿区医药器械制造科技城 第五章本项目开发主体的经营实力 北京中通恒基集团简介 二投资商开发经营成本费用估算 五项目净利润估算 六项目现金流量与财务净现值财务内部收益率 第十二章投资安排资金来源与融资方案 房地产开发项目投融资政策及实施情况 二本项目投资安排 三资金来源 四融资方案安排 第十三章项目开发经营风险分析 项目盈亏平衡分析 二项目敏感性分析 三项目开发经营主要风险及对策分析 第十四章结论与建议 本项目拥有较好的投资环境与机遇 二项目在经济上具有很强的可行性 三项目开发经营风险较小 四项目实施的难点 五强化项目进程中的投资质量进度控制......”。

3、“.....但也有观点认为，上述政策在定程度上助推了房价上涨。有关 业内专家表示分地区看，所有个大中城市新建商品住房销售价格 同比均上涨。位列前五位的城市中不断出现新面孔，显示房价上涨已 经波及到全国。而目前房价上涨的根本原因其实是供需矛盾。住房是 生活必需品，刚性需求无法抑制......”。

4、“.....缓 解供需矛盾，是解决房价上涨过快问题的根本出路。 二莆田市房地产业十五规划 本着统规划合理布局综合开发配套建设的原则， 十五期间我市将大力发展普遍商品住房建设，进步深化 住房制度改革，建立多渠道住房供应体系的住房保障制 中，荔城区续建项目个已新开工项目个尚未动工项目个 城厢区续建项目个已新开工项目个尚未动工项目个涵 江区续建项目个已新开工项目个尚未动工项目个秀屿 区续建项目个已新开工项目个尚未动工项目个仙游县续 建项目个已新开工项目个尚未动工项目个。 施工及新开工面积同比上升 由于去年延续的大部分续建项目以及市政府号会议纪 要促使些新的项目开始动工建设，今年月全市房屋施工面积 万，较去年万比增，其中新开工 万，同比万上升。虽然新开工面积大幅上升......”。

5、“.....强化物业管理，规范市场行为，把我市的房地 产业培育成为拉动我市经济增长的支柱产业。至年，力争 具有实力的房地产开发企业发展到家，从业人员达万人 房地产开发用地约公顷约亩。开发建设各类商品房 万平方米，完成投资达个亿年均开发建设各类商品 房万平方米，完成投资个亿房地产开发约可为财政创 收实现税费个亿城镇人均住房面积由十五期间的 平方米提高到平方米。 三年莆田市房地产市场发展状况 房地产开发项目数额增加明显 年全市房地产开发项目达个，比增，其中续建项目 个，到月份已新开工项目个，尚未动工项目个。在区域分布 四章结论与建议 本项目拥有较好的投资环境与机遇 二项目在经济上具有很强的可行性 三项目开发经营风险较小 四项目实施的难点 五强化项目进程中的投资质量进度控制......”。

6、“.....以保证项目按期完成。 第十五章附图和附表 第章前言 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所 处的区位环境和项目的规划设计，对该地块的市场价的主要 城市包括北海温州湛江兰州长春等。 二手住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点 环比上涨，涨幅比上月高个百分点。同比涨幅较高的主要城 市包括北海深圳蚌埠等，环比涨幅较高的主 要城市包括蚌埠长沙岳阳遵义北海等。 非住宅商品房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分 点环比上涨，涨幅比上月高个百分点。办公楼商业娱乐 用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨和。 去年月，为控制房价过快上涨，国务院提出促进房地产业健 康发展的六条意见简称为国六条，被视为新轮房地产宏 观调控的开始。年来......”。

7、“.....如收紧地根限定中小户型比例加强住房营业税征收 清算土地增值税等，在改善住房结构抑制炒房等 第十章项目实施进度安排及建设投资估算 项目实施进度安排 二建设投资估算依据 三建设投资估算 第十章财务分析与评价 项目的价格定位 二项目销售收入估算 三项目销售及收现计划 四本项目开发经营成本费用估算 五项目净利润估算 六项目现金流量与财务净现值财务内部收益率 第十二章投资安排资金来源与融资方案 房地产开发项目投融资政策及实施情况 二本项目投资安排 三资金来源 四融资方案安排 第十三章项目开发经营风险分析 项目盈亏平衡分析 二项目敏感性分析 三项目开发经营主要风险及对策分析 第十四编制依据 三项目概况 第二章项目开发经营环境分析 年月......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 四秀屿区医药器械制造科技城 第五章本项目开发主体的经营实力 北京中通恒基集团简介 二投资商四章结论与建议 本项目拥有较好的投资环境与机遇 二项目在经济上具有很强的可行性 三项目开发经营风险较小 四项目实施的难点 五强化项目进程中的投资质量进度控制，注重对可能发生 的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。 第十五章附图和附表 第章前言 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上......”。

9、“.....对该地块的市场价的主要 城市包括北海温州湛江兰州长春等。 二手住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点 环比上涨，涨幅比上月高个百分点。同比涨福建省中通恒基投资有限公司 三开发商莆田市中宏房地产开发有限公司 四已成功建成工程项目概况 第六章本项目的地理环境分析 本项目土地性质及地理位置综述 二本项目地块四至及周围环境质量 三市政配套设施 第七章项目定位 目标市场定位 二产品定位 第八章本项目规划布置 本项目总体规划 二本项目各功能区布局与空间组织 第十章项目实施进度安排及建设投资估算 项目实施进度安排 二建设投资估算依据 三建设投资估算 第十章财务分析与评价 项目的价格定位 二项目销售收入估算 三项目销售及收现计划 四本项目测与防范对策，以保证项目按期完成......”。