1、“.....拥 有批精通国际金融的金融人才和法律事务方面资深的专家。致力于实业 投资股份制改造企业上市债权股权融资及管理体制咨询资产投资 管理等业务。 公司以恪守诚信注重时效为生存理念，充分利用资金优势，立足香 港及东南亚，面向世界，把握对中国的投资机遇，全面拓展资本投资国 际贸易等业务，为中国企业进入国际市场促进中国经济的快速发展搭建 发展的平台，携手共创经济繁荣多赢的新局面。 三合营者合作目标 以科学发展观为指导方针，根据融资租赁的市场功能和经营链条的特 点出发，以提供跨金融贸易投资和专业技术的综合性服务即资源配 置的服务为宗旨。采取直接租赁转租赁回租赁杠杆租赁委托租 赁联合租赁等不同形式，开展融资租赁业务。真正发挥其拉动投资刺 激和扩大内需促进设备流通和促进经济发展中的作用。为中国的租赁业 快速健康发展作出点贡献......”。

2、“.....华中 和华南为第二目标市场。 三产业定位 以发展稳定和处于上升周期的金融医疗电信环保港口交通 运输等设备作为目标业务。近期可行的项目是城市基础设施道路电信 和电力设备项目。 四企业定位 选择成长前景经营状况信用等级均较好的企业作为合作伙伴。开 展融资租赁业务。 五项目定位 优先选择有稳定的现金流入更新换代慢残值高租期短收益率 第章项目依据和概况 项目依据 根据中华人民共和国中外合资经营企业法及其实施细则外 商投资租赁业管理办法和国家有关法律法规，以及我国加入就开 放服务贸易领域的具体承诺，现就上海企业发展有限公司上海物 资有限公司和上海实业发展有限公司和投资方集团有限公司在上海 合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称上海融 资租赁有限公司已于年月日经上海市工商行政管理局预先核准......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 投资方 沪方上海，中级职称名。公司简介见附件 公司名称上海物资有限公司 注册地址上海市松江区洞泾镇沪松公路号西区幢号 法定代表雷声荣 经营范围钢材建材金属材料，批发零售。 上海物资有限公司于年月日在上海注册成立。现有员工 名，其中高级职称名，中级职称名......”。

4、“.....五金制品电子 产品制造加工，商务信息咨询，投资管理，园林绿化工程施工。 上海实业发展有限公司于年月日在上海注册成立。现有员 工名，其中高级职称名，中级职称名。公司简介见附件 二港方合营者情况 港方公司集团有限公司 注册地址中国香港湾仔骆克道号越秀大厦楼室 法定代表国籍中国企业发展有限公司 上海物资有限公司 上海实业发展有限公司 港方集团有限公司 注册地址上海市浦东新区路号室 注册资本伍仟万美元 出资方式以及缴付期限自工商营业执照签发之日起三个月 内，投资各方按其出资比例向公司注入其应缴注册资本的百分之 二十，其余的注册资本在二年内注入，其中沪方以等 值的人民币现金缴付，港方以美元现汇缴付。 经营期限年 经营范围融资租赁业务租赁业务向国内外购买租赁财产 租赁财产的残值处理及维修租赁交易咨询和担保。 经营规模公司成立后......”。

5、“.....公司 将逐步拓展市场，计划在公司成立后的五年之内，营业额将扩大 到万元人民币，五年合计营业额约为万元人民币。 第二章合营各方情况 沪方合营者情况 公司名称上海企业发展有限公司 注册地址上海市松江区洞泾镇砖桥贸易城三区大创区号 法定代表陈诗强 经营范围自行车出租修理。销售建筑装潢材料，钢材，金属材料， 百货，针纺织品，体育用品，服装鞋帽，文化办公用品。商务咨询，绿化 服务。 上海企业发展有限公司于年月日在上海注册成立。现有员 工名，其中高级职称名 业正处于上升的发展阶段。 些停业休整数年的租赁公司开始有新的业务，些租赁公司的 规模发展很快。 些企业对租赁业务表现了浓厚的兴趣，特别是制造商和上市公司。 ④批租赁公司在专业化设备领域开始表现出定的优势和竞争力。 些大型资产如医疗设备飞机轮船列车教育设备等开始 成为黄金租赁标的物......”。

6、“.....其他些机构开始介入租赁 业，如发行医疗设备租赁项目信托计划和租赁资产证券化等，社会反响比较好。 投资人对租赁行业表现出定兴趣，不断有租赁公司重组的消息。 从年月开始，银行开始进入租赁公司。 经营性租赁公司发展态势迅猛，特别是建筑机械租赁汽车租赁， 其规模已远超过金融租赁公司和合资租赁公司。 经过近年的发展，目前，我国已形成了个遍布全国沟通海内 外的业务网络。经历了项目的成功和失败的经验教训，涌现出大批从事 融资租赁的专业人才和理论工作者。日渐完善的制度环境也为融资租赁业 发展创造了良好的外部环境。融资租赁在促进国民经济运行和发展中的作 用，越来越引起政府部门金融界理论界和企业界的重视和看好。现代 融资租赁作为个新兴行业已在我国初步形成......”。

7、“.....保 险资金投资 收益。收益水 平较高 债券利息固定股 票的股息和差价 不稳定期货收益 更不稳定 项目融资租赁银行贷款信托保险证券 属性非银行金融机构金融机构非银行金融机构非银行金融机构非银行金融机构 准入 标准相对低 极高， 只能产生 高，进入门槛比 以前提高高 高，行业吸引力比 较低 进退 原因与业主结合 入股金融业 获得有效的 金融资源和 服务 产业与金融结 合的桥梁以取 得财务收益，企 业普遍看好的 行业 进入金融产 业......”。

8、“.....同时以租赁方式为金融机构高端客户的理财服务和中小企业的以 转租回租为主的融资租赁业务，并适当发展收益率较高，辅助销售的经 营性租赁业务。 二地区定位 重点选择华东地区，以上海浙江和江苏证券 行业 特点 与业主结合程度很 高专业性强 提供融资渠 道，具有较高 盈利能力 是产业和金融 结合的桥梁，风 险可以控制。 寿险市场增 加迅速，行业 前景看好 盈利模式单......”。

9、“.....以回租转租 赁为主 信贷业务依据委托人的意愿进行投资 购买有价证 券投资基金 等 筹集资金投入上 市公司购买债 券期货或股票 风险 程度 经营性租赁风险极 小融资性风险可控 有抵押物的 风险可控信 用贷款风险 较大 信托公司不承 担风险委托人 承担全部风险 投保人规避 风险保险公 司承担全部 风险赁完成。美国有以上企业利用租赁设备节约 投资千人以上的大中企业利用租赁设备方式韩国和香港地区的 设备融资租赁占当年设备投资额的在中国这比率仅占而已。 二市场预测 中国租赁行业具有巨大的发展空间。 融资租赁具有独特的行业优势，具有巨大的市场需求 可以提高资产的流动性。有的企业固定资产占用了资金的绝大部 分......”。