1、“.....项目 的建设符合国家产业政策，建设条件具备，土地收储规模合理， 具有较强还贷能力。项目的建设将极大的促进市汽车产业开发 区甚至带动整个市的经济发展，加快市优势产业的形成，具 有较好的经济效益和社会效益。第二章项目的背景及建设的必要性 第二章项目的背景及建设的必要性 项目的背景 市汽车产业开发区基本情况 市汽车产业开发区位于市南部，东起普阳街长沈铁路， 南至公主岭范家屯镇，西到西新开河，北接规划长沈高速客运铁 路，幅员面积平方公里，其中建成区面积。开发区 管辖个街道办事处个社区，个行政村。总人口万 人，其中非农人口万人。区域内属地纳税企业户，其中 制造业户，建筑业户，批零贸易业户，交通运输仓 储业户，住宿餐饮业户，金融业户，服务业户， 房地产业户，其它户。年......”。

2、“.....工业总产量亿元，农业总产值亿元， 全口径财政收入亿元，可支配财力万元。 开发区以建成区为基础，向西伸展，城市道路水电热 燃气通讯污水处理等能够满足近期项目建设需要。正在规划 建设的市热电三厂污水处理厂供水厂等，为中长期项目的 建设提供了基础设施保障。 开发区交通条件优越，京哈铁路长沈公路绕城高速公路 穿境而过，铁路货运公路枢纽分布其间。 开发区空间广阔，范围内，可以开发利用的土地第二章项目的背景及建设的必要性 有多，开发建设有较为充足的土地资源保障，具备持续发 展的基础条件。 市汽车产业开发区发展目标 整体发展目标是两年全面打基础，五年总量翻两翻，十年 具备国际竞争力......”。

3、“..... 经济发展目标。到年，达到亿元，前两年 年均增长速度在以上。全口径财政收入达到亿元，年均 增长五年累计完成固定资产投资亿元，年均增长。 社会发展目标。到年，开发区总人口达到万人 以上普通高中阶段教育，劳动者平均教育年限年以上农 村医疗卫生条件改善城乡文化体育设施增加社区基本服务设 施健全城镇职工养老医疗和失业保险完善，城镇登记失业率 控制在以内社会风气社会治安社会秩序良好城乡 居民收入较快增长，生活水平显著提高。 对外开放目标。到年，招商引资到位金额亿元， 十五累计完成亿元，年均增长，每年引进个以 上投资额亿元的项目。汽车整车出口万辆汽车及零部件 出口总额达到亿元。第二章项目的背景及建设的必要性 空间开发目标。平均每年增加建成区面积以上，到 年，完成起步区的开发建设，初步形成辖区内空间 布局的总体框架......”。

4、“.....坚持用地向工业集中，进步加大工业 用地集约开发力度，每公顷投资强度达到万元。到年， 工业用地规划面积增加。到年工业用地规划面积在 增加。 生态建设和节能节水目标。到年，起步区建设公共 绿地面积，绿地率达到以上。工业生产消耗进步降 低，万元工业增加值综合能耗达到标准左右工业用水利 用率进步提高，工业用水重复使用率达到以上工业废水 排放得到有效控制，工业废水处理率达到以上。 项目建设的必要性 项目的建设是市汽车产业开发区经济发展的需要 市汽车产业开发区是市委市政府与汽集团合作共建 的省级开发区，年月日正式成立。开发区承担建立 汽综合服务体系，加快发展全市汽车产业加快建设西部新城区的 任务，是建设市国际汽车城的主要载体。市汽车产业开发区 已征用土地面积为，年已经使用土地达 ，剩余土地面积为，去除城市基础设施的土地占用 面积......”。

5、“.....故第二章项目的背景及建设的必要性 开发区管委会决定对第五六七批土地进行收储，以保证 年新开工项目的土地需求。对第五六七批土地进行国有收储， 是开发区新引进项目进入园区的个最基本的保障，也是开发区 经济发展的项最基本的保障。 项目的建设市汽车产业开发区园区规划的基本保障 市汽车产业开发区的远景规划就是要打造中国的汽车 城，而要实现上述远景规划，拥有大量的实力雄厚的汽车零部 件和汽车配套企业是必不可少的个重要条件，而拥有充足的土 地就是其中最基础的个条件。项目的建设将保证汽车产业开发 区近期项目的引入有充足的土地供应。 项目的建设是市汽车产业开发区指导建设思想的集中 体现 根据当前形势和自身实际情况，十五期间，开发区社 会经济的发展知道思想是坚持科学发展观，全面贯彻落实市委 市政府关于成立市汽车产业开发区的决定等政策精神......”。

6、“.....以提升综合竞争实力为核心，全面推 进项目建设，迅速扩大汽车产业集群，努力打造国内最强的汽车 产业基地坚持改革创新，整合资源要素，全力打造最优秀的 汽综合服务平台坚持以工业化推进城市化，储已经迫在眉睫。 第三章土地开发现状及土地需求分析 汽车产业开发区年正式签约项目工业 序号项目名称占地面积 投资规模 万元 产值 万元情况说明 年底建 设情况 汽东机工减振器扩产项目 由于目前产能无法满足需要，汽东 机工欲另购买万米土地用于建设 新的生产基地 暖封闭 汽四环发动机项目主要为汽轿车汽哈轻厂吉轻厂配套生产汽车发动机。冷封闭 香港博超汽车内饰件项目佳林主要为汽大众汽轿车汽解放配套生产汽车内饰产品。投产 台湾上富倒车雷达项目主要为汽大众汽轿车配套生产倒车雷达......”。

7、“.....投产 铭泰汽车空调器项目该项目主要为汽吉轻汽夏利配套生产小排量轿车的汽车空调器。冷封闭 天津华舜汽车冲压件项目主要为汽东机工配套生产汽车减振器的冲压件冷封闭 宁波均胜汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。基础 京滨汽车弹簧项目主要为汽大众汽解放汽轿车配套生产汽车弹簧制品。基础 宝迪汽车助力转向泵项目 省宝迪汽车零部件制造有限公司 为汽集团配套生产助力转向泵，欲 在我区购地设厂 暖封闭 第三章土地开发现状及土地需求分析 汽车产业开发区年正式签约项目工业 序号项目名称占地面积 投资规模 万元 产值 万元情况说明 年底建 设情况 博宇轿车变速器项目主要为汽大众配套生产轿车手动变速器，年产万套。投产 华翼汽车驻车加热器项目主要为汽集团配套生产汽车驻车加热器天窗塑料件等产品......”。

8、“.....冷封闭 湖北双龙汽车改装项目湖北双龙汽车改装有限公司欲在我区建立汽车改装基地。冷封闭 腾跃汽车零部件项目主要生产汽车导航系统，并为开发区开发建设标准工业厂房。基础及主体框架 三鑫工贸汽车塑料制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。冷封闭 华北汽车车厢项目华北汽车车厢制造有限公司欲在我区建立汽车改装基地。冷封闭 汽车轴承项目主要为汽伊顿变速箱汽哈尔滨齿轮厂配套生产汽车轴承。基础 恒石机械项目主要为汽集团配套生产汽车工装模具及零部件。冷封闭 汽光洋转向器项目汽光洋转向机公司欲购买万米土地用于建设新的生产基地 佳宝制罐项目主要为汽集团配套生产铁制品包装及汽车备件......”。

9、“.....冷封闭 汽实业汽车塑料件项目主要为汽解放汽大众配套生产汽车塑料件及车用篷布。基础及主体框架 香港凯利汽车电子项目 年产汽车倒车可视系统及摄像镜头 万套只手机摄像模组万只 电脑摄像镜头万只以及数码相 机镜头万只。 年 开工建设 金和采煤机电控装置项目主要生产采煤机专用交流变频调速电控装置。年开工建设 汽四环汽车暖风机项目主要为汽解放汽轻型车配套生产汽车暖风机产品。年开工建设 市利杰汽车改装项目年产台套专用车车架总成年开工建设 宁波神通汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。年开工建设 伊曼斯顿汽车零部件项目主要组装生产汽车变速箱总成，年生产能力万台。年开工建设 省利杰机械制造项目主要进行非标设备的设计制造......”。