1、“..... 其公司的前身黑龙江鑫辰农业发展有限公司，是家长期活跃在 东北农业和经济贸易领域，以生态农业种植养殖老年康复 等产业为根本，以服务社会为宗旨，具有定经济实力的民营企 业。长期以来，直从事新农村生态农业建设示范区对俄边境 贸易经营和老年产业项目的研究开发建设与发展。 公司班子由多名具有老年产业开发与管理经验的专业人士 组成。整个班子团结高效积极务实，具有养老产业开发 管理营运能力，期望与社会各界人事携手合作，共同发展老龄 事业，全力为社会提供多元化立体型的养老需求综合服务，实 现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐的积 率为绿化覆盖率达到以上。二期养老公寓建筑面积 万平方米，建筑容积为，绿化覆盖率达到。 建成后将是三亚市规模最大环境最好功能最齐设 施最全的养老园区......”。

2、“.....老龄化人口超过 亿人，而养老床位比例约为人，养老服务需求存在巨大 的空白。 改革开放以来，党中央国务院把发展老龄事业纳入 国民经济发展的总体规划，大力支持和鼓励社会力量积极举办老 年福利服务机构，以解决日益凸显的养老问题。 发展老龄事业，开发养老服务产业，满足老龄群体日 益增长的养老服务需求，已成为摆在我们面前的重大而紧迫的战 略任务 选择什么样的地方和环境养老，气候周边环境交 通生活设施都是人们予以看重的问题。举世瞩目的海南国际旅 游岛的开发建设，使三亚这片热土更吸引世人的眼球......”。

3、“.....包括劳动管理中心商务会 馆医院健身养老居所等重要功能，起到养老安置运营管理 全面配套服务等作用。 我公司具有投资建设开发经营管理经验。本中心 建成后，床位数达到位以上，届时将为海南省尤其是北方 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,省份的老龄人士提供多元全面系统的养老服务，其社会效益 巨大，经济效益明显......”。

4、“.....但却导致这部分老人不能按 自己意愿安度晚年。 综上所述，我国在加强老龄工作，发展老龄事业方面的 重视力度大大增强，并把养老服务业的建设列入重要议事日程， 成为党政工作的重要组成部分。坚持以人为本的科学发展观， 鼓励和支持社会力量兴办老年福利服务机构，满足广大老龄群体 日益增长的养老服务需求，已成为全社会的共同责任。 二项目建设地点 项目地址海南省三亚市田独镇 田独镇位于三亚市东北余公里处......”。

5、“.....这里地域开阔民风朴实，其地理位置 十分独特。田独镇新村居民委员会下新村处于镇中去往亚龙 湾公路的右侧，安游公路的北侧。基本地貌以坡地和低洼地 为主。由于近年来自然水源减少，大部分土地处于闲置状态， 此种闲地弃地，种之无收，弃之可惜。 田独镇新村居委会下新村的村南部安游公路的北侧， 有大约亩近万平方米的闲置土地，东西长米，南 北宽模 项目建设内容将充分利用当地优质自然资源，为老年 朋友提供集体休闲度假养生康健医疗体化的优良场所， 分担日益凸显的社会养老问题，满足机构养老旅游养老家 庭养老的庞大需要和社会优质养老服务的需要，开创个集中 规模生态养生养老的新模式，以实际行动关注并提升老年人的生 活质量和生命质量，让更多老年人重返自然怀抱，享受乡村田园 牧歌式的安逸生活，进步缓解目前老龄人口急剧增长给社会带 来的负担和压力......”。

6、“.....同 时也将带动周边经济的发展，开辟新兴产业，拓展就业渠道，为 构建和谐社会尽份绵薄之力。 项目建设规模 项目规划首期商务会所总占地面积亩，第二期占地 亩，计划总占地亩。 项目规划首期商务会所总建筑面积平方米，医院 面积平方米，职工宿舍建筑面积平方米，多功能会馆 建筑面积平方米，标准公寓式住宅平方米。建筑约为米。田独老年康复理疗中心的项目建设将在这 里进行。 三项目建设合作形式 项目建设将以和下新村合作的形式进行，公司甲方独资 建设，下新村乙方出建设土地，以租赁的形式，公司进行经 营，期限为年。为使村民的利益得到保障，收入得以提高， 也可采取公司与农户松散式联合的方式进行合作。农户以项 目所需土地参股，公司对所建项目全额投资，项目建成后按 经测算农户所得的最高回报率，或规划出定比例的资产给 农户独立经营。项目建成后......”。

7、“.....将极大地拉动当地 经济发展和农村富余人员的就业，使田独镇的产业结构发生 根本变化。农村环境道桥等基础设施建设都有很大改观。 新村居民委员会下新村的村民对该项目的展开，都表现 出极大的兴趣和期望，表示要全力配合，争取尽快把项目完成，使他们的生活出现个新的质的变化。 四项目建设内容和产业开发 管理营运能力，期望与社会各界人事携手合作，共同发展老龄 事业，全力为社会提供多元化立体型的养老需求综合服务，实 现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐的 社会价值追求和崇高目标, 公司宗旨关爱老人，服务社会 公司理念创造价值，感恩回报 公司文化以人为本，和谐至尚 公司目标敬奉天下，福报无边 二企业机构设置企业机构实行三会董事会理事会监事会管理机 制......”。

8、“..... 三企业职业队伍 企业职业队伍是保证项目成功的关键。为了实现本项目高水 准建设管理以及服务，公司以香港日本瑞士新加坡美 国等国际化的养老服务体系和服务水平为参照，全部股东及其中 上层以上的管理人员都相应接受过专门的业务训练和学习。全 体养老服务人员，包括新上岗介护人员，其业务素质和等级超过 国内的护理员标准，以保证整个企业的职业队伍的综合服务能力 达到国际化水平，为项目的营运管理发展壮大提供了坚实的保 障。 二项目简介 项目建设背景 中国是拥有亿人口的大国，人口年龄结构已开始进入 老龄化阶段，今后个时期我国老年人口还将以较快速度增长， 老龄化程度在不断加剧。据不完全统计，目资金负担重，存在两极状态 国家给补养老金有限，不能满足养老正常开支，对于家庭困 难群体入住养老场所受资金限制，负担不起......”。

9、“.....其服务条件和水平又不能满足消费需求而不 愿入住的两极现象。 ④儿孙义务的拖累 由于现代社会节奏比较快，大部分老年人儿女们在工作，其 孙子孙女便成了老年人照顾的对象，责无旁贷做保姆。这虽然是 人类延续的规律和不可推卸的„„„„„„„„„„ 投资金额„„„„„„„„„„„„„„ 二融资方式„„„„„„„„„„„„„„ 三规避措施„„„„„„„„„„„„„„ 四资金安全„„„„„„„„„„„„„„ 六发展规划和目标„„„„„„„„„„„„„ 企业概况 企业基本情况 香港星辰房地产综合开发有限公司年月在香港注册。 其公司的前身黑龙江鑫辰农业发展有限公司，是家长期活跃在 东北农业和经济贸易领域，以生态农业种植养殖老年康复 等产业为根本，以服务社会为宗旨......”。