1、“.....夏季空调采用分体空 调。 公建部分设置变制冷剂流量分体多联空调系统及散热器采暖系统，采暖热 源由燃气锅炉提供。 卫生间地下车库地下设备用房等设置相应的送排风系统及排烟系统。 公建部分设燃气总计量表。住宅部分设分户燃气计量表。 供配电系统 本工程设变配电系统照明系统防雷与接地系统火灾自动报警与消防 联动控制系统综合布线系统安防监控系统有线电视系统等。消防水泵 应急照明灯生活水泵等为二级负荷，其余为三级负荷。变压器采用型结 线型低损耗干式变压器。 双路供电电源拟引自项目附近的半壁店开闭站。两路高压电源同时 工作，互为备用。供配电方案及小区变电站设置的位置及室外电缆走向，最终 由建设单位与供电局商定。 投资规模 本项目投资估算总额为万元，其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费万元......”。

2、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规 划纲要中明确提出要坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大 规模优化结构增强功能规范市场，提高服务业的比重和水平。在第十七 章中更是着重指出要适应居民消费结构升级趋势，继续发展主要面向消费者的 服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多样化的服务需求。调整住房供应结构， 重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保 障供给稳定房价的原则，加强对房地产展规划产业发展规划。 行业准入分析 本项目的申报单位为北京蓬莱房地产开发中心，是经过北京市工商行政管 理局登记注册的合法单位，取得企业法人营业执照，其经营范围主营为房地产 开发商品房销售房地产信息咨询，具备本项目的开发能力......”。

3、“..... 因此，本项目具备行业准入条件......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 附件第章项目申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位名称 北京蓬莱房地产开发中心 项目申报单位简介 北京蓬莱房地产开发中心原名为北京蓬莱物业开发中心，年月经北 京市工商局昌平分局核准，名称变更为北京蓬莱房地产开发中心。 北京蓬莱房地产开发中心是年登记注册的，公司从年开始开发 的蓬莱公寓蓬莱苑别墅两个项目被北京市评为绿化美化花园单位首都 文明居住社区空地，建设内容为普通六层住宅 及公建，总建筑面积为平方米。其中地上建筑面积，包括住宅建筑面积 平方米，配套商业用房建筑面积平方米，配套幼儿园平方 米地下建筑面积平方米，包括地下汽车库局部为战时六级人防物资 库设备机房等......”。

5、“.....地块规整，呈规则梯形。住 宅采用多层设计，南北通透。 居住建筑部分 住宅部分均为六层住宅，采用板式结构设计，强调住宅的多样性协调性 合理性，做到户户朝南充分享受日照和良好的景观。建筑高度为米，地上 为层。地下功能为停车库及机电设备用房。 公建部分 本项目配套公建部分为配套商业及托幼，建筑层数为层，建筑高度不超 过米......”。

6、“.....公建部分采用框架结构。结构设计使用年限为住 宅年，公建年建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类， 建筑抗震设防烈度为度，地基基础等级为乙级。 给排水系统 建筑物设有给水系统中水系统生活热水系统消防系统雨污水系统等。 本项目生活及消防用水来自市政给水管网，采用市政管网直接供水。 本项目污废水集中收集后排至地下中水处理站，处理后的中水用于冲厕用 水，绿地浇洒道路冲洗等用水。 雨水采用回渗利用措施，小区停车场及其它铺砌路面等处，年获联合国人类居住中心年全国优秀住宅社区环 境金奖年被评为首都绿色社区，年连续四年评为十 强纳税大户年被中国房地产业协会评为中国房地产企业优秀品牌示 范单位。在北京的房地产开发行业中，已取得显著业绩。北京蓬莱房地产开发 中心在引领潮流倡导科技以人为本雕刻精品理念指引下......”。

7、“.....最大限度满足消费者的 需求。 北京蓬莱房地产开发中心住所为北京市昌平区北七家镇蓬莱公寓办公楼二 层东侧，法定代表人为郑连维，注册资本万元，经济性质为集体所有制， 成立日期为年月日，经营范围为主营房地产开发商品房销售房 地产信息咨询。 项目概况 项目名称 北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目项目位置 本项目建设地点为北京市昌平区小汤山马坊村东南，四至为东临北七家 四号路，西临北亚花园中路，南临北七家二号路，北邻北京太阳城南现状路。 项目具体位置见下图 建设背景 北京蓬莱房地产开发中心于年月日取得北京市国土资源局昌平 分局的中标通知书，被确定为北京市昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅项目用 地国有土地使用权出让招标的中标人，并于年月日与北京市国土资 源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字 第号......”。

8、“.....其中政府土地收益为元， 土地开发补偿款为元。其中，建设用地地块平方米经市国 土资源局批准，已合法转让详见附件北京市国有土地使用权转让登记表， 余万平方米为本次项目开发用地。目前正在办理规划方案和系列的项 项目地块位置目开发前期工作。 主要建设内容和规模 北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目用地现状为方米 居住户数户 居住人数人 总建筑面积平方米 住宅建筑面积平方米 公建面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米含设备机房 住宅平均层数层 公建层数层 建筑控制高度米 绿化率项目数量比重 容积率 停车数量 北京蓬莱温泉科艺苑设计方案 建筑专业 建筑总图 本项目位于北京市昌平区小汤山马坊村东南，地块规整，呈规则梯形。住 宅采用多层设计，南北通透......”。

9、“.....采用板式结构设计，强调住宅的多样性协调性 合理性，做到户户朝南充分享受日照和良好的景观。建筑高度为米，地上 为层。地下功能为停车库及机电设备用房。 公建部分 本项目配套公建部分为配套商业及托幼，建筑层数为层，建筑高度不超 过米。 结构专业 住宅部分采用砖混结构，公建部分采用框架结构。结构设计使用年限为住 宅年，公建年建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类， 建筑抗震设防烈度为度，地基基础等级为乙级。 给排水系统 建筑物设有给水系统中水系统生活热水系统消防系统雨污水系统等。 本项目生活及消防用水来自市政给水管网，采用市政管网直接供水。 本项目污废水集中收集后排至地下中水处理站，处理后的中水用于冲厕用 水，绿地浇洒道路冲洗等用水。 雨水采用回渗利用措施，小区停车场及其它铺砌路面等处采用渗水砖......”。