1、“..... 二研究范围 本报告通过分析当前重庆市城乡统筹发展和构建和谐社会的宏 观大背景，并对我市经济社会发展概况及汽车摩托车产业发展现状 发展趋势进行调查，结合全市汽车摩托车配件市场存在的问题，分析 项目建设背景必要性和可行性，提出项目建设规模内容，以及初步 方案建设规划，并对项目总投资进行匡算，对经济效益和社会效益进行 分析和评价，从而做出结论性意见，供业主和决策部门参考。 第四节主要结论 重庆市是个重工业城市，是西南地区重工业基地，素有租金也比重庆低。具体详见表......”。

2、“.....总建筑面积万，分二期建设， 其中期占地面积亩，建筑面积万二期占地面积亩， 建筑面积万。 六项目投资及资金筹措 总投资 项目总投资万元，其中建筑及安装工程费万元， 工程建设其他费用万元含征地费万元，预备费 万元资金利息万元。 其发起，余家经营企业响应组 建重庆两江国际配件物流商城有限公司筹建。公司注册资本万 元人民币注册将落户重庆市北碚区项目所在地公司法定代表人周少 钢公司性质为项目建设及建成后的物业管理的经营性公司。经营范围为重庆两江国际配件物流商城的开发建设招商，物业管理......”。

3、“..... 二期工程投资万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资金筹措 重庆两江国际配件物流商城总投资为万元，拟通过以下 方式多渠道筹集 业主自筹万元 招商引资万元 银行贷款万元 七建设期限 第阶段年年期工程 总占地面积亩，完成市场经营仓储用房管理及配套用房等 建筑万。并完善配套的道路管网供配电等总图工程。 第二阶段二期工程 在第阶段完成的基础上，完成重庆两江国际配件物流商城所有建设 任务。 第二节项目建设单位简介 为了加速筹建重庆两江国际配件物流商城进程......”。

4、“.....共计年销售收入余亿元摩托车产业发展规划，为我市汽车摩托车产业发展奠定了良 好基础。 经过近五年的发展，目前重庆市拥有长安嘉陵建设力帆 宗申隆鑫红岩斯太尔北方奔驰康明斯徐工等大批汽车 摩托车知名企业，规模以上零部件企业余家。并形成了能够生产 从微型车轻型车重型车到中高级轿车及各种特种车辆的比较完备 的汽车工业体系。据统计，目前重庆汽车摩托车产业产值在全市工业产值的比重达到。全市汽车综合生产能力从十年前的万辆 年提升到了现在的万辆年，汽车产量达到万辆左右，占全国 的摩托车产量达万辆左右，占全国，继续保持全国第 的位臵。 二重庆汽车摩托车配件市场发展现状 重庆市目前共有汽车摩托车配件商家多家，汽车摩托 车配件大小市场近个。市场共有汽车摩托车配件约万余种， 产品辐射有效半径近公里，内外济形势，我市汽车摩托车配件市场在迎接挑战和机遇......”。

5、“.....还需尽快解决当前存在的问题，主要体现在以下四 个方面。 市场规模偏小经营分散辐射能力差 目前，我市汽车摩托车配件市场规模偏小，经营及仓储用房严 重不足，仅万左右，全市户汽车摩托车配件经销商市场 使用面积仅户，大部分商户不得不租用民房车库等用于存放 货物，这既不符合安全要求，也增加了管理成本。不仅如此，重庆汽 车摩托车配件市场门面和仓库租金与周边省市同类场所相比，价格 高昂，也增加了广大商户的经营成本。由于负担过重，很大程度影响 了行业整体效益。据调查，重庆汽车摩托车配件市场门面租金高达 元，仓库租金达元而成都同类市场门面租金仅元， 仓库租金仅元，分别比重庆低元和元，优势十分明显。 武汉昆明等地区的同类市场销比例为︰。重庆汽车 摩托车配件市场主要位于高新区二郎带，共有老顶坡沛鑫盛吉 蓝谷黑骏和兰花等五大市场，经营门面约万仓库万，入驻 商家约家......”。

6、“.....据初步统计，年，重庆汽车摩托车 配件各大市场年交易额为亿元，共解决就业岗位近万个，上缴 国家税金亿余元。 重庆市汽车摩托车配件市场作为两车产业的重要组成部分， 在延伸汽车摩托车产业链条，提供配套服务，健全销售渠道终端等方 面发挥了十分重要的作用。同时，为重庆改革开放促进经济社会发 展，增加地区财政收入解决就业问题等方面做出了积极贡献。 三重庆汽车摩托车配件市场面临的问题 通过对武汉成都昆明等重庆周边汽车摩托车配件市场比较 发达地区进行调查，随着重庆市城市建设的快速发展，面对复杂多变的国内外经，以及初步 方案建设规划，并对项目总投资进行匡算，对经济效益和社会效益进行 分析和评价，从而做出结论性意见，供业主和决策部门参考。 第四节主要结论 重庆市是个重工业城市，是西南地区重工业基地......”。

7、“.....是全国重要的机械工业基地机电产品出口基 地常规兵器生产基地综合化工基地医药工业基地和仪器仪表工 业基地。以汽车摩托车为主体的机械工业是重庆工业的支撑，具 有定优势。但目前重庆还没有专门的汽车摩托车配件市场，现有 市场存在问题是缺乏总体规划和统组织机构规模小经营仓储 用房不足交通混乱物流不畅辐射能力弱品牌形象差等诸多问 题，不符合五个重庆建设和城市总体规划要求。这与我市打造汽 车摩托车之都极不相符。因此，建设重庆两江国际配件物流商城是 十分必要的，也是可行的，对推动重庆汽车摩托车行业的发展具有 重要作用，对促进重庆统筹城乡经济也具有积极意义。通过对项目全面的技术和经济分析，其建设基础条件良好，建设 规模适度建设内容合理建设方案可行，经济社会效益明显，建 议有关部门批准用地申请批准立项以促成项目的尽早实施......”。

8、“.....地处较为发达的东部地区和资源丰富的西 部地区的结合部，东邻湖北湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，风电机组等个重 大新产品产业化步伐加快。同时，通过实行园区产业定位，全市工业 园区投入产出强度分别提高和。 第二节重庆汽车摩托车配件市场发展概况 重庆汽车摩托车产业发展现状 汽车摩托车工业是重庆市工业经济最强有力的支撑之。早在 十五之初，市委市政府就明确提出做大做强汽车摩托车 产业，打造中国汽车名城和摩托车之都......”。

9、“..... 二研究范围 本报告通过分析当前重庆市城乡统筹发展和构建和谐社会的宏 观大背景，并对我市经济社会发展概况及汽车摩托车产业发展现状 发展趋势进行调查，结合全市汽车摩托车配件市场存在的问题，分析 项目建设背景必要性和可行性，提出项目建设规模内容，租金也比重庆低。具体详见表。 表汽车摩托车配件市场用房租金调查表 单位元 序号项目重庆市武汉市成都市昆明市 经营用房 仓储用房 第章总论 第节项目概况 项目名称重庆两江国际配件物流商城 二建设性质新建 三项目业主重庆两江国际配件物流商城有限公司 四建设地址北碚区水土工业集中区 五建设规模及内容 本项目总占地面积亩，总建筑面积万，分二期建设， 其中期占地面积亩，建筑面积万二期占地面积亩......”。