1、“..... 位于国家规划的攀西六盘水经济开发区腹心地带，是云 南的北大门和滇川黔三省经济文化的交汇重地。随着内昆 铁路的建成通车，由公路铁路航空水运组成的立体交通网 络已具雏形。昭通正在成为云南连接长江经济带和成渝经济区的 重要门户，是内地入滇乃至南下东南亚南亚的便捷通道，区位 优势逐步凸现。昭通未来的工业商务旅游等行业都有非常大的 发展空间，从而带动了整个昭通区房地产价值的急速提升。 就房地产发展趋势而言，昭通目前有金都元宝城等大 盘供应。相对以前，昭通楼盘规模不大分布太散各自为政的形象 已经得到改规价格的 入住率分析 在年昭通市酒店的入住率达以上，淡季与旺季的入住 率区别不大。 酒店规模分析 酒店的规模在万万方左右。几乎为自持型物业......”。

2、“.....实 现企业经营模式持续稳健发展的目标，将昭通酒店建成产权式 酒店。 项目名称 产权式酒店 二开发公司 昭通市房地产开发有限公司 三项目的建筑规模和内容 昭通市产权式酒店，装修采用五星级的豪华标准，单体层， 总建筑面积。 二可行性研究结论 经过对全国和昭通经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内云南省产权式酒店市场 是乐元。城镇居民人均可 支配收入达元，五年年均增长。农民人均纯收入达 元，五年年均增长。 随着昭通的三大电站即将建成，这将大大的带动当地的经济 发展，其中溪洛渡为中国第二，世界第三大的电站。三大电站的 装机容量相对两个三峡电站，随着昭通近几年的招商引资位居全 省前例，昭通的高速发展。 全市经济实力显著增强，基础设施明显改善......”。

3、“.....民主法制扎实推进，人民生活水平不断改善，社会更加安定和谐。随着西部大开发的不断推进，昭通已进入了个新的重 要战略机遇期。在科学发展观的指引下，全市上下正在全力推进 又好又快发展，力争在年把昭通建成重要的能源重化工 农特产品加工基地和长江上游生态屏障。尤其是近几年来，昭通市 坚持高起点高标准改善投资环境，花大力气建设了批市政基础设 施，实实在在营造外商置业的低成本优势。 昭通良好的投观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 昭通市位于云南省东北部，与贵州四川两省接壤，地势南高北 低，最低海拔米，最高海拔米，总面积平方公里。 昭通历史上曾是云南通向川黔两省的重要门户，是中原文化进入云南 的重要通道......”。

4、“.....素有锁钥南滇， 咽喉西蜀之称。 昭通是片生机勃勃，充满希望的热土。在党中央国务院 省委省政府的正确领导和关心支持下，全市各族人民以加快发 展为主题，坚持解放思想与时俱进，艰苦奋斗开拓进取，全 市经济持续快速健康发展，社会事业长足进步，城乡居民生活水 平稳步提高。年全市实现亿制在。以内。新型农村合作医疗达万人，参合率为。全面完成节能目标和淘汰落后产能任务。七彩云南昭 通保护行动稳步推进。 二昭通市历年酒店经营情况分析 从年低谷期开始，云南省酒店的入住率逐年提升，在年 年达到阶段性顶峰。 年月开始，酒店入住率保持平稳增长，呈持续上升的趋势 年月以后，昭通市酒店行业入住率迅速增长 年月入住率较低，是传统的农历新年之前和酒店入住率受季节影响较大的原因，因此月份左右是酒店行业的传统淡季 自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上的高位......”。

5、“.....说明年的昭通酒 店业市场前景向好。 三昭通市年酒店整体经济预测及分析 进入年，昭通酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过快增长，加强煤电油运输综合协调，注重结构和效益的提高，才能保证经济的平稳较快增长 随着昭通的三大电站即将建成，这将大大的带动当地的经 济发展，其中溪洛渡为中国第二，世界第三大的电站。三大电站 的装机容量相对两个三峡电站，随着昭通近几年的招商引资位居 全省前例，昭通的高速发展......”。

6、“.....产权式商务型酒店般超出同类物业常过去年同期水平，预计五黄金周期间，云南省酒店开房率将 高达以上。具体表现如下 昭通市政府将要把昭通建设成为个区域性经济性的城市， 充分利用是中原文化进入云南的重要通道，为我国著名的南丝绸之 路的要冲 从国内和云南的宏观经济政策面来看，经济的持续高速增长 以及物业税的即将开征等，有利于昭通房地产市场的持续稳步发展， 但全国性的经济过热现象，加大了政府实施宏观调控的决心和力度， 这将会对新建房地产项目造成较大的开发难度 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍需扩 大 当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观......”。

7、“.....从而带动了整个昭通区房地产价值的急速提升。 就房地产发展趋势而言，昭通目前有金都元宝城等大 盘供应。相对以前，昭通楼盘规模不大分布太散各自为政的形象 已经得到改变。现在，这种数量上的变化伴随着品牌发展商的进入， 有理由产生质变。随着昭通逐步进入大盘时代，昭通的投资性物业市场也逐渐从分散的单型产品慢慢演变成以多种产品为主导的成熟 综合性市场，最明显的例子就是很多个人投资者在昭通商铺的潮起潮 落中，深刻体会到巨大经营风险的存在，从而对投资性物业更加谨慎， 投资手段变得更加成熟和稳重。相对于前几年而言，昭通本地的主力 投资客户的投资心理已经发生了微妙的变化，这对本项目有着非常重 要的指导意义。 二市场宏观背景 昭通市年经济分析 从已公布的统计数据来看，年昭通国民经济继续保持在高 位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加大......”。

8、“.....生产消费和需求比较协调，总体运行 形势良好。主要表现在 农村经济持续发展，扶贫工作稳步推进。 完成农林牧渔现价总产值亿元，同比增长。粮食产 量达万吨，同比增长，烤烟收购万担。实现现价产 值亿元，同比增长肉类总产量达万吨，同比增 长。农业产业化经营步，同比增长。完成农村危房改造 万户，建成廉租住房套。 社会事业发展加快，生态环境建设积极推进。 两基顺利通过国检。小学学龄儿童入学率初中毛入学率分 别达和。高中毛入学率达，比上年提高个百分 点高考上线率增幅再创新高，达，比上年提高个百分 点。中小学校舍安全工程全面推进，完成万平方米。人口自然 增长率控要的能源重化工 农特产品加工基地和长江上游生态屏障。尤其是近几年来，昭通市 坚持高起点高标准改善投资环境，花大力气建设了批市政基础设 施，实实在在营造外商置业的低成本优势......”。

9、“.....昭 通工业及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。 二市场研究 就地理位置而言昭通素有咽喉西蜀，锁钥南滇之称，处于 昆明成都贵阳重庆等中心城市经济社会发展辐射的交汇点， 位于国家规划的攀西六盘水经济开发区腹心地带，是云 南的北大门和滇川黔三省经济文化的交汇重地。随着内昆 铁路的建成通车，由公路铁路航空水运组成的立体交通网 络已具雏形。昭通正在成为云南连接长江经济带和成渝经济区的 重要门户，是内地入滇乃至南下东南亚南亚的便捷通道，区位 优势逐步凸现。昭通未来的工业商务旅游等行业都有非常大的规价格的 入住率分析 在年昭通市酒店的入住率达以上，淡季与旺季的入住 率区别不大。 酒店规模分析 酒店的规模在万万方左右。几乎为自持型物业......”。