1、“.....优雅的自然环境，丰富的土地资源，交通 水电通讯等基础设施较为完善，经济基础雄厚，本项目位于杜桥 镇西侧的新城区，杜南大道与滨海路转角处，西贴杜南大道，南临滨 海路，东连商住小区规划用地，区位条件十分优越。 主要技术经济指标 经规划和测算，本项目主要技术经济指标见表。 表主要经济技术指标 序号名称数量备注 总用地面积约合亩 二总建筑面积含地下室 主楼建筑面积 裙楼建筑面积 辅助用房建筑面积 三总投资额全设备先进管理科学的综合性现代化国际 大酒店是十分必要的，并将给杜桥镇及周边地区的开发建设带来新的 机遇，直接影响着未来杜桥的发展和腾飞。 基于上述情况，投资建设本项目既十分必要，也非常迫切......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概况 项目名称四星级国际大酒店建设项目 项目主管单位杜桥镇人民政府 项目实施地址杜桥镇西侧的新城区，杜南大道与滨海路 转角处 会等基础资料 杜桥镇有关部门提供的相关资料数据。 编制原则 合理设置项目，体现功能的完整性。 科学确定建设规模，节约用地，节约投资。 体现现代性与实用性的有机结合，树立品牌意识，坚持品 牌定位，提升城市形象。 编制目标 功能目标建设现代化高档次的杜桥国际大酒店，完善各 项配套服务功能，具有住宿餐饮会议娱乐健身商务等为 体的综合性的现代化的服务功能......”。

3、“..... 经济目标杜桥国际大酒店工程建设与杜桥镇整体建设相 辅相成，互促共进，从而提高杜桥城市品位和该项目的整体形象及经 济效益。 配套基本条件杜桥镇位于台州市椒北平原，南靠台州市区，距路桥机场公 里，北接三门湾，紧邻国家地质公园桃渚省级风景名胜区，可行性研究报告编制单位杜桥镇人民政府 台州市长远经济发展研究院 项目建设主要内容 本项目共用地约合亩，建成集住宿餐饮娱乐 健身及会议服务于体的四星级国际大酒店，主楼地面以上层， 高度米，裙楼辅助用房地面以上层。总建筑面积 含地下室，其中主楼，裙楼，辅助用房 。 可行性研究报告编制依据和编制原则 项目编制的依据 国家公布的有关法律法规......”。

4、“.....为区域内国内国际的各种文化经济交流及商务旅游等提供活动场所，为改善投资环境，树立杜桥的新形象都有重要 的意义，也必将带来较好的经济效益和社会效益。 项目建设的必要性 杜桥镇直是台州市椒北平原及临海东部区域的中心城镇工业 中心商贸中心文教中心，年月被列为全国综合改革试点 镇，是台州市规模最大的省级中心镇，辐射周边平方公里近 万人口地区。自改革开放以来，杜桥镇抓住发展机遇，坚持以经济建 设为中心，两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前建成城区面 积不断扩大，工业经济持续快速发展，己形成包括眼镜机械医化 塑料工艺品纺织等支柱产业，特别是平方公里的国家级医化 基地和温台沿海产业带临海东部区块的建设......”。

5、“.....目前，杜桥已成为民营经济和外商竞相投资的宝地。为适应这 新的经济发展趋大的商机。 杜桥镇商品经济发达对外交往密切，来往人员多，但目前镇区 内仅有各类酒店小宾馆家，客房量不足间。总体上看，规 模小档次低，服务业尚处于乡村小集镇的落后状态。如遇到文化交 流商务活动团队旅游节假日等情况，镇内的酒店宾馆就出现 爆满现象，客房严重不足。特别是镇区内没有家高档次的宾馆酒店， 缺乏接待能力，许多客商在办理业务后要到台州市区或临海市区住 宿，第二天又要返回杜桥，严重地影响了客商的办事效率和投资信心， 影响了对外经济活动和对外经济交流，影响了杜桥旅游业及第三产业 的发展。紧紧抓住当前百业俱兴的大好时机，吸引更多的国内外商家 来杜桥进行更高层次的参观访问洽谈业务开发建设以及探亲访友 观光旅游等......”。

6、“.....建设个集吃住 行玩健身等配套齐势，急需建设集住宿餐饮娱乐健身及会议服务 于体的现代化的杜桥国际大酒店。 随着台金高速公路沿海高速公路甬台温铁路和头门连岛工程 的动工建设，杜桥的区位优势将进步凸显，东部区域的港口型经济 将飞速发展，并将成为温台沿海产业带的核心区域融入长三角经济 圈。此外，通过前期的滚动式发展，杜桥的眼镜机械等产业的优势 较为明显，加上杜桥拥有较丰富的土地滩涂资源，这些都为杜桥工 业和港口产业的发展奠定了较好的基础，但目前旅馆酒店服务业相对 比较落后，建设与之相适应的高档次国际大酒店是十分必要的。以桃渚国家地质公园及省级风景名胜区为骨干的椒北旅游线开 发，给步入小康生活的国内市民和中外宾客带来了新的风景线，休闲 观光度假。因此，不仅是来杜桥开展商务活动经济交流和会议活动 的人给杜桥带来了无限的商机......”。

7、“.....全 镇陆地面积平方公里，本地户籍人口万人，流动人口在 万人以上。是临海市的副中心城市，台州市规模最大的省级中心镇。 杜桥拥有优越的地理位置，优雅的自然环境，丰富的土地资源，交通 水电通讯等基础设施较为完善，经济基础雄厚，本项目位于杜桥 镇西侧的新城区，杜南大道与滨海路转角处，西贴杜南大道，南临滨 海路，东连商住小区规划用地，区位条件十分优越。 主要技术经济指标 经规划和测算，本项目主要技术经济指标见表......”。

8、“.....项目位于杜桥镇西侧的新城 社会经济文化的迅猛发展。每 天来自全国各地到杜桥的客商都在万人以上。面对接踵而来的发展态 势，杜桥原有的服务接待设施己明显不能适应新的要求。而杜桥迄今 为止尚无家高星级的饭店，既不能体面地招待为杜桥社会经济建设 作贡献的四海宾朋，也无法进行大型的商务活动及会议，严重地影响 了杜桥商贸业会展业旅游业等产业的发展和杜桥的形象。 建设座高档次的集住宿餐饮娱乐健身及会议服编制原则 合理设置项目，体现功能的完整性。 科学确定建设规模，节约用地，节约投资。 体现现代性与实用性的有机结合，树立品牌意识，坚持品 牌定位，提升城市形象。 编制目标 功能目标建设现代化高档次的杜桥国际大酒店，完善各 项配套服务功能......”。

9、“..... 品牌目标使杜桥国际大酒店成为配套齐全设备先进 管理科学形象完美的区域性经济服务组织。 经济目标杜桥国际大酒店工程建设与杜桥镇整体建设相 辅相成，互促共进，从而提高杜桥城市品位和该项目的整体形象及经 济效益。 配套基本条件杜桥镇位于台州市椒北平原，南靠台州市区，距路桥机场公 里，北接三门湾，紧邻国家地质公园桃渚省级风景名胜区，省道 省道和规划中的甬台温高速复线台金高速东延线全设备先进管理科学的综合性现代化国际 大酒店是十分必要的，并将给杜桥镇及周边地区的开发建设带来新的 机遇，直接影响着未来杜桥的发展和腾飞。 基于上述情况，投资建设本项目既十分必要，也非常迫切......”。