1、“.....开盘时以卡选铺，卡可选多铺。 萧山颐高数码广场月开盘预售 层均价元 二层均价元 三层均价元 具体铺位单价依据位置好差等因素上下浮动。本次出让不接受按揭。颐高试 营业时间暂定年月。开盘日期暂定年月日，具体时间另行通 知。 本项目包租年 第年固定回报 第年固定回报 第年固定回报 第年固定回报 第年固定回报 先付后用，第年租金可从租赁款中直接抵扣，次年以后每半年支付次。 案例二杭州恒大国际建材家居博览中心实地考察 土地性质使用权无贷款 在售均价元 周边类似项目中国五金机电城年初售价 周边区域内类似项目走势图 项目简介及运作模式该项目处于杭州东部商业区九堡，项目西有长途客运 中心。南有九沙大道......”。

2、“.....区位位置较为优越。经过十余年的建设，开 发区已经基本形成工业商贸旅游度假文化教育四个功能区块，总体控制区 域为平方公里。开发区对外来投资者在用地税收信贷等方面给予全方位 的支持，并从项目立项到投产实行全程跟踪式服务投资规模特别大技术含量 高的企业，可以享受厂策的优惠政策。有近多家中外企业在区内落户， 已初步形成以纺织服装织绣皮革箱包玩具机械电子医疗器械生 物制药新型建材特种纸等行业为主的产业格局，是环杭州湾先进制造业基地 之......”。

3、“.....已占全国市场的三分之强从这里销售海 外的蜂产品，接近全国外销的二分之。 桐庐周边城镇发展及主导产品 能区桐君工业功能区富 春江工业功能区横村工业功能区瑶琳工业功能区分水工业功能区大工业 区，规划总面积万余亩，工业用地空间大，已成为工业发展的主载区。 县城商务区位于县城商业核心区块，是以发展总部经济为主的现代化商务 中心，包括在建已建的高层层以上商务楼幢，总建筑面积万平 方米，建成后的商务区将形成商业商务要素资源和现代建筑楼群的集聚区。 滨江商住综合体北依富春江南接县城中心商贸区，位于桐庐县城最中心 最繁华核心地段。该区块东西长约米，南北宽约米，总用地面积 余亩。建成后将成为充分体现富春江山水文化和地方特色的人居佳境，即融市 民休闲商贸旅游文化娱乐高尚住宅等为体的城市活动空间和滨江绿色长 廊。 桐庐人口发展速度及增长幅度截止年末全县常驻人口达到万人......”。

4、“..... 桐庐周边楼盘和类似楼盘调查表 以下是专业市场的定位及操作情况分析 案例颐高刚开盘的萧山颐高数码广场萧山中央商务区核心地段，距地铁人民广场站口约，是萧山寸十寸金 的市中心黄金地段。项目层建筑面积约平方，主力铺位建筑面积约 平方，层均价元每平方二层均桐庐县辖个街道个镇个乡包括个民族乡桐君街道旧县街 道富春江镇横村镇分水镇凤川镇百江镇瑶琳镇江南镇钟山乡 新合乡合村乡莪山畲族乡组成。 中国民间艺术之乡剪纸 中国制笔之乡分水县 中国针织之乡中国针织名镇横村 中国豆腐干之乡钟山 中国蜂产品之乡 中国快递之乡 中国优秀旅游名县 中国绿色名县 中国最佳休闲旅游县 全国综合发展百强县 全国生态示范区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 农业优势特色农业有茶叶蜂业笋竹山核桃香榧板栗蜜梨等 旅游被誉为全国县级旅游之冠，有全国诸洞冠瑶琳仙境东汉古迹严子陵 钓台华夏药祖圣地桐君山全国四大观音道场圆通禅寺等著名景观，大奇山和 瑶琳二个国家森林公园。 桐庐县主导产品从对上述各个乡镇和街道分析，可以得出，目前桐庐是的工业 主导产业为中国制笔之乡中国针织名镇浙江省机械工业专业区特色农业 旅游产业等。 桐庐目前增长速度较快的产业 省级经济开发区凤川工业功能区江南工业完成现出售市场商铺年使用权均价 约元平方铺价，前年由市场统托管年返收益率为前 三年次性抵扣总房款另外，近期购买三期市场商铺可享受存万抵 万，二期市场商铺存万抵万，次性付款在享受折。本项目可 提供银行按揭，且前十年可先还利息最后还本金。 新阳光国际食品城位于常州市钟楼区西林，常金公路与国道交界处......”。

6、“.....总建筑面积达万平米，共有商铺多间，配套万立方 米大型冷库万多平米大型仓储。商铺主力面积是，均价元左右， 实行全程委托经营，年包租，年稳定收益，年收益，前年次性支 付抵充到购房款里第年，按实际租金支付第年，按实际租金的 分成。最重要的是年后，若不想投资可以进行回购的。根据政策计算公 式总价前年返租款合同价实际价格，同时可以享受商业按揭贷款。 环球好食汇食品城坐落在淮安经济技术开发区南京路，紧邻汽车总站规划 中两条轻轨换乘总站和火车南站，交通方便快捷。经江苏省政府淮安市政府研 究决定，所有来环球好食汇经营的商户实行两免半的政策，即前两年税收 全免，第三年税收半，对桐庐食品城投入市场的销售，将炮打响。 桐庐综合市场，项目位于桐君街道江南学圣路新区农贸市场南侧，是由恺 利置业投资建设......”。

7、“..... 建议 桐庐市场定位桐庐食品城 桐庐市场命名桐庐食品城 桐庐食品城销售策略 目标群体针对当地的经营者民办企业周边乡镇农民公务员及部分 外的房地产投资者。 二价格定位按照四层分布，价格分布如下 楼元平方米 二楼元平方米 三楼元平方米 四楼元平方米 均价为元平方米包括公摊面积 四楼以上元平方米可以作为食品城辅助用房 总体推广战略思路 二营销策略 鉴于本项目体量大综合性强客源分的现状，我们建议采用在内为圣在外 为王的营销策略，总体思路为内沿外拓。内沿，是以食品城为中心，向 桐庐周边乡镇杭州招商城市区范围发散外拓，是以周边城市为中心，向 上海杭州等重点外围市场开拓。 总体营销思路 支撑点以客户需求政策。地方行政，公安，税务，城管，消防等部门不能 以其它名义收取任何费用。销售总价万万每套，主力面积，终 身托管......”。

8、“.....最大限度降低投资者资金压力，第年， 第年，第六年超高返租，使投资者回报最大化，开发商自持以上 物业，六年之后和广大业主采取实际租金九分红的方式，双方利益相关，密不 可分，并承诺客户可选年合同价，年合同价回购。 二总结同地区相近楼盘类似项目无三证楼盘相当与有产权的销售均 价，且市场定位招商前期整合推广先行方可。 从以上调查可以的得出结论 通过此次调查，国内二线城市目前专业市场已经进入鼎盛时期，销售也非 常火爆同时些专业的市场开发商已经面向三线城市及经济发达的县级市和县 城开发拿地。例如浙江的桐乡四季汇桐乡颐高数码港桐乡红星美凯龙桐 乡皮革城世贸中心宏图三胞海宁安吉萧山等地专业市场也非常成熟桐 庐目前在专业的市场开发发展过程中处于较落后时期，桐庐也是浙江近些年来经济发展比较快的地区之，与此同时，桐庐目前未有专业的食品城，这样我们对 市场定位的充满信心......”。

9、“.....在价格 合理的基础德胜快速 东路也是杭城的条主干道。距城区分钟上海宁波小时南京小 时。地理交通非常便利。杭州是中国经济区域的典范长三角平原，其总经济 量距全国省会城市的第二位。上海公里，交通便利，即将建成的沪杭快速铁 路，大大缩短了两地的距离。修好以后，杭州到上海只要分钟的车程。京杭 大运河惯穿南北，直接拉近舟山，宁波，上海，这三大港距离。形成个迅速经 济发展的个覆地。本项目周边配套九堡的核心位置新四季青服装批发 市场总建筑面积万，已建成期包括杭州著名的华贸鞋城，全部建 成后老四季青将整体迁入新客站商业城万方中国轻纺城杭州瑞纺联合 市场万方恒大建材市场万方，开业红星美凯龙金茂万方 杭州义乌小商品市场万方物流市场万方月雅石材市场万方， 开业闽发石材工艺品市场万方，开业杭州机床交易市场万方......”。