1、“.....大批量生产优质文心兰 种苗和成花，不但顺应市场要求，而且发展前景广阔，有希 望形成地方产业。因此，提出该项目的建设是必要的。 编制依据。 泰州市园林绿化工程有限公司与江苏省工程咨询中 心签订的合同要求。 国家计划委员会与建设部共同发布的建设项目经济 评价方法与参数第二版国家农业综合开发办公室文件关于印发国家农业综 合开发分类项目可行性研究报告提纲的通知。 二项目建设的有利条件和制约因素 项目区概况 项目地址位于泰州市高港区中心地带，三边环绕三条高 等级公路，居泰高线西侧，江平线南侧，金港路东侧。北依 宁通公路，南靠新长铁路支线，紧临国家重点工程引江河， 距国家类开放口岸泰州港仅公里。从项目区出发沿宁通 公路或汽渡过江自沪宁高速公路到南京仅需小时。经江阴 长江大桥，距上海为小时车程。高扬汽渡使中心与苏南地 区连为体。市区人口密集......”。

2、“.....项目地 址是办厂兴业的理想场所。 项目建设具备优越的自然条件。项目开放港口，组织文心兰销往日本欧 美的运输成本并不比其它地区高多少。因此，泰州产品生产 经营成本较低，有较强的市场竞争能力。 项目引进国外投资商，加上泰州项目开发的优越条件， 在品种及栽培技术上占有优势，能够做到培养大量优良品 种，花型花色多样化，进入国际市场前景良好。 营销策略 除满足国内市场需求外，文心兰种苗和成花主要着力于 销往香港以及日本欧美等国外市场。在初期将主攻方向定 项目建设的背景 国家产业政策和行业发展的长远规划 年月，中央农村工作会议在北京召开，随后发布 了中共中央国务院关于做好年农业和农村工作意 见以下简称意见。意见提出，积极推进农业和 农村经济结构的战略性调整是现阶段农业和农村工作的重 要任务。目前，我国农业生产结构不合理的矛盾十分突出......”。

3、“.....意见指出，各地要按 照适应市场因地制宜突出特色，发挥优势的原则，制定 当地农业生产结构调整的规划，并通过政策引导信息服务 技术示范等手段，加强对结构调整的指导。对于沿海经济发 达地区和大中城市郊区，意见提出要合理调整粮食和经 济作物的种植比例，发展高效农业和创汇农业。意见还 同时指状， 提出建设文心兰鲜花生产出口基地。 生物工程被预言为世纪的主导农业技术，已率先在 花卉业的生产和科研中得到印证。植物组织培养作为生物工 程的下游应用技术，在国际范围内已日趋成熟，并显示出诱 人的经济效益，从而得到广泛的推广应用，特别在高档花卉 品种的培育，成果卓著，效益硕丰。该项目是采用组织培养 和工厂化育苗生产新技术，结合无土栽培立体种植和现代 温室等先进栽培技术和生产设施的应用，积极引进开发文 心兰新品种，除满足国内市场需求外......”。

4、“.....本次项目拟达到以下要求引进国内外文心兰优良品 种，尤其重视优良亲本的引种和有性繁殖，抢占文心兰生产 销售的制高点。组织规模化文心兰组织培养，提高种苗繁 育速度和质量。采用智能温室和普通温室相结合的形式， 降低成本，大批量生产优质文心兰种苗和成花。④达到工业 化生产规模和水平，组织文心兰出口创汇，参与国际市场的 竞争。 项目建设的必要性和依据。 必要性。 近年来，国内外对高档花卉的需求高速增长。高档花卉 品种品质却不能与迅速增长的市场需求相适应，每年需从 国外进口大量高档花卉种苗和开花株。另方面，由于高档 花卉价位较高，大大制约着消费面。所以，选择适出，改善农业生态环境是稳定提高农业综合生产能力 的根本途径，是顺利推进农业和农村经济结构调整的基本保 证，需要以植树种草水土保持为重点进行生态环境建设......”。

5、“.....也是农民致富的重要 途径。在由国务院批准公布的当前国家重点鼓励发展的产 业产品和技术目标中，花卉良种繁育及储藏被列为重点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,鼓励和扶持发展的产业。 目前，江苏全省花卉种植面积已超过万公顷，销售额 超过亿元。鲜切花盆花盆景等产量均保持明显增长。 花卉业的快速发展，不仅对促进江苏省农业结构调整农村 经济发展农民收入增加等发挥了重要作用，同时还对改善 生态环境，绿化美化城乡丰富人民的精神文化生活起到了 很好的作用。随着有关规划的制定和逐步实施，预计我省花 卉产业将有更加快速的发展。 项目由来和简述 江苏作为我国的农业大省，近年来在花卉产业的形成和 发展上进步较快，但由于品种单调生产技术设备相对落后， 尚未形成采用工业化规模生产来培育出高品质低价位的高 档花卉......”。

6、“.....针对目前泰州市乃至江苏省文心兰生产的现组织销售文心兰组培苗万株，未开花株 万株，成花万株，种子苗万株。 公司近年来积极与国内客商建立起广泛的联系，已拥有 较大规模的国内销售渠道。 本项目产品具有较为广阔的国际和国内市场，预计本项目的销路没有问题。 政策优势。 根据江苏省计经委苏计经产发号，作为项目 的重要组成部分的泰州市花鸟鱼虫交易市场已经江苏省计 经委立项。 根据泰州市总体规划及高港区新区详规，项目选址在泰 高路西侧口岸段内，符合泰州市城市规划要求。 根据泰计发号文件精神，作为项目的重要组 成部分的泰州市花卉园艺中心已批准立项。 泰州市委市政府确定项目区为泰州市农业产业化十 大示范工程之，地方政府给予大力扶持，提供了宽松的 项目建设外部环境。 在相关部门的监督和领导下，采用招投标方式......”。

7、“.....从而最大限度的保证设计与施工 的速度和质量。 自然资源和人力资源丰富。 项目区所属和周边地区均为经济和社会发展较发达地 区，具有较丰富的供应项目使用的原辅材料。项目区地处泰 州市郊，拥有相当数量的有定文化程度的廉价劳动力。 承办单位工作基础扎实。 企业已征用土地亩。道路围墙水电通讯品出售。 泰州地处长江下游中段核心地段，长江下游为我国大中 小城市是为密集的地区之，这地区文心兰消费市场潜力 大。项目建成后，可为周边大中城市乃至全国提供大量质高 价底的文心兰盆花。目前国际文心兰成品花消费市场在 亿美元左右，主要消耗地区是日本，日本市场文心兰成品花年需求量达万盆，欧洲可达万盆，美国每年 万盆，而目前国内外生产企业仅能供给的文心兰成品花总量 约为总需求量的左右，尚有的市场空缺。文心兰 种苗及未开花株国际市场需求量远远大于成品花，市场趋于 供不应求状态......”。

8、“..... 台湾文心兰的育种选种及栽培水平在国际上处于领先 地位，其产品销往世界各地，但台湾生产文心兰成本不断增 加，有些台湾文心兰的经营者，为了降低成本已将基地逐渐 转移到大陆。 产业的发展首先考虑土地和劳动力成本，其次考虑气候 条件运输条件。在土地及劳动力方面，与台湾及国内南方 城市比，我们的成本低得多。气候条件，因文心兰在开花前 花芽分化时，夏夜温度必须维持左右，自然条件下，这 在国内南方城市以及台湾是很难达到的，而泰州夏季夜温 般保持在左右，降温成本低得多。泰州又紧临上海南 京国际机场，拥有类等相 继建成。拥有变压器和高标准的自来水系统，排污水 管道全部建成，锅炉供热安装完毕，拥有多部程控电话。建 成了高标准品种示范园个，市场门面房间，生活用房套，花卉盆景交易市场平方米，花卉植物组培楼 平方米，智能温室平方米......”。

9、“..... 制约因素及其消除对策。 主要阻碍因素有二个方面是规模生产所需的土地种 植方向要调整。新租用的亩土地由原本种植其他植物， 改为种植文心兰，从土地到种植人员都有个适应过程，目 前人员的素质不定能符合要求，解决的办法是重视对种植 人员的技能培训以及整个生产过程的统管理二是资金筹 措有定难度。采取灵活的多元投入机制，除争取国家省市 的扶持资金用足企业自有资金外，广泛招商引资，运用股 份合作资产租赁以及土地流转等多种合作形式来筹集项目 资金。 三产品市场预测及营销策略 项目产品国内上生产与市场贸易及发展情况。 文心兰在国际上享有定的知名度，美国日本及欧洲 等国，甚至连有花卉王国之称的荷兰每年都要进口大量 文心兰，从文心兰试管苗包括种苗及组培苗到中苗大苗 及开花株，均可作为商，为项目建设提供了优越的自 然条件......”。