二抵押手续办理 抵押手续按新华信托规定于信托计划发行前由豪江公司配合新华信托办理。 信托发行期限届满，而信托计划未成立的，则新华信托应于宣布信托计划不 成立之日起个工作日内，配合豪江公司办理解除抵押的相关手续。 信托分期发行后各期募集资金总额不足人民币，万元的，则新华信托 可以与豪江公司协商部分解除抵押物上抵押。但是，部分解押后的抵押物，仍应 保证相对于实际成立规模，抵押率不高于。 三抵押物臵换如需要 信托计划成立后豪江公司如根据实际情况，需要部分或全部处臵已抵押资产 的，应当提供臵换抵押物。豪江公司应先行配合受托人对拟用于臵换的抵押物办 理抵押登记手续，在新华信托获得拟臵换抵押物他项权利证明后个工作日内， 受托人配合豪江公司办理对原抵押物进行部分或全部解抵押。但是，经过臵换后 的抵押资产价值仍应保证相对于信托存续规模，其抵押率不高于。 四信托资金的退出和风险处置预案 还款安排 信托计划分期发行成立和生效，但是各期同时进行收益分配本金归还和 终结清算。同时按监管要求，安排分期还本付息，按比例提前偿还部分本金。信 托计划分期成立并生效，同时结束。于第期生效后的年半偿还本金的， 第二年偿还本金的，期限届满时偿还余下本金。每次还本前应先行计算并 分配信托收益。 以信托计划分三期发行为例，则每年的还本付息情况如下 信托计划年期限届满时，由项目公司偿还第信托年度按年计算的第 期投资人收益第信托年度内按实际存续时间计算的第二期投资人收益第 信托年度内按实际存续时间计算的第三期投资人收益 信托计划年半期限届满时，由项目公司偿还按半年计算的第期第二期 和第三期投资人收益，并向全部投资人归还本金的。 信托计划二年期限届满时，由项目公司偿还按半年计算的第期第二期和 第三期投资人收益，并向全部投资人归还本金的。 信托计划二年期限届满时，由项目公司偿还按半年计算的第期第二期和 第三期投资人收益，并向全部投资人归还剩余的的本金。 二风险处臵预案 在贷款合同中约定，项目公司应于每还款日和收益分配日前个 工作日将足额资金划付至信托专户，否则新华信托有权根据实际情况宣布项目公 司违约，贷款提前到期的，新华信托可以对抵押物进行处臵。如新华信托发现可 能影响信托贷款本息偿还的重大事项，有权要求豪江公司进行整改，并采取补救 措施，否则新华信托有权宣布贷款提前到期并对抵押物进行处臵。 我司于每还款日或收益分配日前个月，积极联络项目公司，核实项 目公司还款资金的到位情况，还款资金划付的时间安排。如果项目公司于此期间 即表示存在延迟履约或者不完全履约的可能性的，则我司应立即联系资产管理公 司等风险项目处臵机构，洽谈兑付风险实际出现时的债权转让方案。同时，我司 应积极联系项目公司和永川区领导，要求项目公司提供补充还款方案，并由永川 区政府和财政协调还款资金。 如果项目公司前期未说明可能延迟履约或者不完全履约，而实际未能于 约定的还款日或者收益分配日将当期当次应支付的款项金额划付至我司账户。则 我司将向项目公司发出履约催告函，要求项目公司立即支付应付款项。并积极联 系永川区领导和项目公司领导，协调项目公司还款事宜。另外，我司应积极联络 资产管理公司等机构寻求其他解决方案。 催告函发出后，项目公司应当提供延迟履约情况下的补充还款方案，并 与我司协商。如在合理期限内最迟不迟于该应付款项支付期间届满后个工作 日与资产管理公司等机构未能达成处臵意愿，则无论项目公司是否提供补充还 款方案，我司均应就实际情况向受益人进行公告。召开受益人大会就是否接受补 充还款方案或者是否立即进行诉讼保全措施进行表决。 如受益人大会同意采取诉讼措施的，我司应于决议做出之日起个工作 日内，确定代理诉讼的律师事务所并审核律师事务所的提交的诉讼方案。该项工 作不影响我司与资产管理公司等不良资产处臵机构继续达成合意的尝试。 进入诉讼程序后，我司应配合律师事务所进行诉讼准备，并于胜诉后， 尽快进行执行程序。按实际执行情况兑付投资人本金和收益。 第三部分项目公司情况介绍 项目公司基本信息 项目公司简介 重庆豪江建设开发有限公司以下简称公司作为港桥工业园建设业主单位， 成立于年月，由重庆市永川区人民政府出资组建，性质为国有独资公司， 位于永川区何埂镇碗水村三叉路，注册资本万元，主要承担重庆永川工 业园区港桥工业园的建设发展任务。公司拥有园区平方公里规划区范围内的 土地道路及近万亩国有林场经营所有权，资产结构良好，至年月底， 总资产已达到万元，总负债万元，资产负债率。 按照永川区人民政府给予园区的财政扶持政策，港桥工业园创造的财政收入 永川区留成部分全部返还给公司用于园区的建设发展。财政收入主要渠道为土地 出让工商税收及其他行政规费等。 二企业基本信息 企业机构名称重庆豪江建设开发有限公司 住所经营场所永川区何埂镇碗水村三叉路 工商注册号 法定代表人负责人李军 成立日期 企业机构类型有限责任公司法人独资内资 注册资本金万元， 经营范围从事建筑相关业务取得相关行政许可后方可年月日摘自永川区人民政府网站 亩，新增城市景观林万平方米公共绿化面积万平方米，人均公共绿化 面积达到平方米，森林覆盖率达基础设施加快建设，两环六横 六纵道路骨架基本形成，中心城区面积达平方公里，中心城区人口跃上 万人台阶。 永川文化底蕴深厚。永川恐龙石松化石闻名世界，茶文化石文化竹文 化源远流长。孕育了清朝台湾知府黄开基东方梵高陈子庄微生物学家陈 文贵地理学家徐近之微刻艺术家刘声道等名人，是中国国际象棋队中国跆 拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。有各类职业院校所，职教学 生万人。 永川区将进步强化解放思想扩大开放崇尚创新追求卓越的理念， 以开放的文化开阔的思路开明的政策开拓的魄力，努力塑造森林之城 温馨之都，职教之城人文之都，创业之城财富之都，开放之城商贸之都， 茶竹之城休闲之都特色形象，城镇面积达到平方公里，城镇人口达到 万人，努力把永川建设成为别具格名至实归的现代大城市和区域性中心 城市。 二港桥工业园区经济发展概况 发展思路及方向 港桥工业园以下简称园区成立于年月。位于永川区南部，地处 川渝黔三省市交界，紧邻长江黄金水道，区位优势明显水陆运输发达基础设 施完善自然资源丰富，年月，港桥工业园被重庆市人民政府批准为 首批区县唯个市级循环经济试点园区，年月获环保部科技部商 务部联合批准创建国家级生态工业示范园区。园区成立两年多来，招商引资成效 显著，基础设施配套日趋完善，入驻企业已逐步建成投产，正在成为永川工业经 济新的增长极。 园区按照科学发展观的要求，以节能减排为出发点，建设热电能源集中供应 系统污水集中处理系统水公铁立体交通物流体系生态产业链条，大力 发展循环经济，建设资源节约型环境友好型园区，实现园区经济快速和可持续 发展。重点发展能源造纸冶金化工建材等五大产业，配套发展物流业 运输业和服务业，以产业发展带动朱松片区体化发展，到年，把以港桥 工业园为核心，以朱沱松溉为依托的港桥新城建设成为川渝黔三区汇点区 域经济发展重要增长极，重庆长江上游的第江城，人口达万的中等城市。 目标定位 园区规划建设面积平方公里其中工业园区平方公里，城市区 平方公里，计划用年时间建成。到年，建成平方公里起步区，启 动平方公里拓展区建设，建成平方公里城市新区，累计完成固定资产投资 亿元，当期实现销售收入亿元以上，实现税收亿元以上，城市人口 达万人到年，建成平方公里工业区，形成销售收入突破亿元 的千亿级工业园区，实现税收亿元。 招商引资情况 截止目前，园区已协议引进重庆理文造纸等个项目落户，总投资 亿元，全部建成后年产值亿元，预计实现年税收亿元。年，园区预 计实现产值亿元，财政收入亿元。年，园区可形成亿的产能， 预计实现年税收亿元。 要素配臵及基础设施投入情况 交通 港桥工业园正加快建设水公铁三位体的立体交通体系，交通优势 明显。 水路港桥工业园地处长江上游，重庆港永川港区是长江上游进入重庆境内 的第深水港，顺江而下与重庆武汉上海等特大城市相连，是重庆市规划建 设的辐射渝西川东南黔西北地区的枢纽港，规划建设千吨级码头泊位个， 设计货物年吞吐能力万吨，已建成个千吨级码头，形成货物年吞吐能力 万吨。港区已设立海关商检监管点，正在积极申报国家二类口岸，企业进 出口业务可直接在监管点报关。 铁路港桥工业园距成渝铁路朱扬溪火车站江顺公司铁路专线仅公里，朱 杨溪至港桥工业园铁路专线项目已完成立项，年开工建设。正在力争合川 铜梁永川江津綦江城际铁路与渝昆铁路在园区交叉设站，实现园区与成渝城 际铁路和乐山自贡泸州永川江津客运专线的快速互通。 公路港桥工业园距成渝高速公路永川道口公里，到重庆江北国际机场 只需分钟的车程。已开工建设的重庆三环高速含永川长江大桥将工业园 区与成渝渝泸渝遂渝武四条高速公路实现快速互通连接，将港桥工业园与 西南出海大通道到达北海港湛江港连为体，成为渝西地区的西南出海大 通道。 供排水 园区位于长江边，水资源十分丰富，工业园区即将开工建设日供水能力万 吨的供水期工程和日处理能力万吨的污水处理期工程，完全能够满足园区 项目供排水需求。根据需要，最终达到日供水及污水处理万吨的能力。 供电及供热 园区变电站已投入使用。现有万松溉电厂期工程已