1、“..... 并带动旅游业的发展和文化产业园区早日建成。 大港头城镇总体规划确定大港头镇城镇性质为浙西南地区山水人 和谐共居的古堰画乡，秀山丽水之文化产业博览与休闲旅游重镇。要尽快 实现这个目标，就必须要加快大港头城镇中心区块基础设施建设和住宅小区 建设。将大大促进该区域资源的优化整合，提高城市化水平和市政建设的 水平，提升城市文化品位，进步推进城市化进程的需要。有利于区域内 拆迁安置与下山脱贫工作的顺利进行。 大港头镇金港农民住宅小区二期建设将推动大港头镇文化产业园 区建成，促进大港头镇经济的发展。大港头镇正在建设和将要建设行画生 产基地画廊条街生态休闲度假中心写生基地画家村等等项目。 这些项目建成将为居住在安居小区的农民提供就业场所，将促进工业和第 三产业的大发展，为广大农民增加经济收入为大港头镇实施农业和农村 现代化创造条件。 因此......”。

2、“.....以解决 下山脱贫农户城镇拆迁安置户的需要。有缓冲地带，并靠道路边建设半 园形绿地。区内建米宽环形道路，南北两个出入口之间建个花坛， 道路两边和住宅周围植树绿化，使区内绿化率达到。 建筑方案 主体工程与辅助工程 主要建筑物 人住户房为三层，建筑面积，由居室书房厕所 汽车库贮藏室等组成 人住户房为三层，建筑面积，由居室书房厕所 汽车库贮藏室等组成......”。

3、“..... 近年来，莲都区委区政府认真贯彻落实中央有关加强三农步推进城镇化进程。 莲都区大港头镇位于丽水市区西南千米，是莲都区第二大镇。大 港头镇现有个行政村，个居民委员会，总面积平方千米，耕地 亩，人均耕地亩，年全镇总户数户，总人口 人，其中农业人口人，非农业人口人。镇区位于镇境北部，濒 临瓯江中游大溪，属河谷平原，镇辖区面积约为平方公里，下设个 居委会，个行政村。年底建成区面积平方公里，人口万人。 城镇规划到年建设总用地平方公里，人口万人。镇区是大港头 镇政治经济文化中心，是省内外著名的丽水巴比松画派和专业美 术写生创作基地在水方写生创作中心，年接待美术师生万多 人次，也是竹木制品农副产品的集散中心。 大港头镇要建设现代化的小城镇，镇区人口要从目前多人发展 到年万人......”。

4、“.....镇区必须要加快城镇 的基础设施建设。目前大港头镇区内玉溪路二期丽云路江南路通 源路江滨路等新建和改扩建项目已经立项，正在做开工前的准备工作，鉴于 上述条道路需要金港农民住宅小区二期户，人。急需安置到农 民住宅小区。 大港头镇金港农民住宅小区工作 的方针政策，结合实施全省百乡扶贫攻坚计划和欠发达乡镇奔小康 工程，大力推进高山深山困难群众的异地脱贫工作，积极实施扶贫开 发项目，年起至年上半年，已实施整村搬迁下山脱贫户， 人，莲都区欠发达乡村的经济社会发展，农民生活水平，基础设施条 件都有了明显的改善，农村贫困面逐步缩小，多数农民走上基本小康之路。 莲都区大港头镇同其他乡镇样，经过上下的共同努力，大港头镇农村下 山脱贫工作取得了些成效，但大港头镇农民人均纯收入年只有 元，还落后于莲都区人均纯收入元的水平......”。

5、“.....且区域经济发展的不平衡性 还比较突出，特别是高山远山自然村的收入与近邻农村之间的差距不但 没有缩小反而有不断拉大的趋势。加上高山远山普遍地理位置偏僻，自 然资源匮乏，农业基础脆弱，农民的增收渠道狭窄，生活质量不高，产业 支撑能力不强，离小康社会的目标还较远，影响莲都区农村经济发展和农 民增收的步伐。因此，大力推进贫困群众下山从事二三产业来增加农民 收入仍是当务之急，对全面建设小康社会具有十分重要意义。 大港头镇金港农民住宅小区二期建设将有利于镇区域内拆迁安置， 将米黄海基面，地势南高北低， 高差达米。该用地为非抗震设防区。 工程地质水文地质条件 大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有 断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。镇域先后受白垩纪侏罗纪构造活动 影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。大港头镇区 处于江边级阶地上......”。

6、“.....米以下地下水丰富地基承载力般。镇区南部沿山麓 带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂轻亚粘土等，地基承载 力为吨下部为砾石层，地基承载力为吨。 气候条件 大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温 暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。最热月月平均气温， 最冷平均气温，极端最高气温，极端最低气温 ，年平均无霜期天以上。气温垂直递减明显，镇域南北温差 般在。年平均降水。雨量丰富，季节分配不均，降水 集中于月和月。月为春雨，月初月初为梅雨期，雨量约 占全年的，月为台风雨，约占全年的。常年多东北风。计，突出 经济实用美观安全性，方案设计崇尚尊重自然环境，力求创造生 态农民住宅园区，为广大农民创造个良好的生活环境的住宅园区。 原则 满足小区车流和人流的安全与畅通，提高小区的运转效能......”。

7、“..... 区块给排水服从大港头镇总体规划的原则，排水管道设计以保证 区块和道路排水通畅为前提。满足大港头镇排水要求。 与周围地块建设相协调原则。 坚持以人为本原则与可持续发展原则。 建设标准适当超前，满足新农村建设对项目的要求。 按照高起点高标准的要求，总体规划，充分体现科学性合理 性和实用性。 项目总体规划方案 项目用地位于大港头镇区玉河路南面，河边金路西面区块。场地比较 方正。总体布局强调建筑特征性和整体性，利用简单的设计元素，点线 面相结合，既舒畅又简洁，创造优美的农民住宅环境。 地块南面布置栋层加阁楼商住房，底层为商业用房，其余用于安 置住房困难户地块北面布置栋层加阁楼商住房，底层为商业用房， 其余用于安置住房困难户其余地块全部建设层楼房，用于安置整体下 山农民户。地块所有房屋南北朝向，布置个出入口，个朝向镇区玉河 路，另个朝向省道......”。

8、“..... 交通运输条件 场址紧靠大港头镇区玉河路河边金路和省道，交通运输十分方 便。 公用设施社会依托条件 大港头镇现有座变电所，该供电量为。沿道路两 边人行道上架设电力管线，项目供电可从玉河路电力管线接入。 玉河路旁边将埋设自来水管线项目用水从自来水管线直接接入。 防洪设施条件 镇区按年遇设计防洪设施，完善堤防，使堤防全线达到以 上，规划防洪镇区下游提高黄海高程，镇区上游提高黄 海高程，安全超高。 征地拆迁移民安置条件 由于本项目新建金港农民住宅小区二期属安排下山异地脱贫 住房困难户安置，这是扶贫项目，将得到群众的支持。同时，项目的建设 将改善镇区面貌促进大港头古堰画乡文化产业发展和经济发展起到 较大作用，因此深受群众欢迎，征地问题不大。 本项目无需拆迁和移民安置，只需征用土地......”。

9、“.....地势较平坦，施工条件良好。 第四章建筑方案 建筑设计指导思想与原则 指导思想 本项目充分利用建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设发展改革局批准立项建设，目前正在进行项目前期工作。由于该项目 只能安排户下山脱贫农户和城镇拆迁安置户，远不能满足下山脱贫农 户和城镇拆迁安置户的需要，同时，为了加快大港头镇建设现代化的小城 镇的步伐，因此，急需进行大港头镇金港农民住宅小区二期建设项目。 为此，大港头镇政府委托上海工程建设咨询监理有限公司杭州分公司 编制大港头镇金港农民住宅小区二期建设项目。 项目概况 拟建地点位于大港头镇区镇区玉河路南面，河边金路西面区块。 建设规模农民住宅户，总建筑面积平方米 建设条件项目符合大港头镇城镇规划要求，项目建设得到当地政 府和有关部门的支持，建设条件较好。 项目总投资项目建设总投资万元......”。