1、“..... 编制范围 本项目可研报告的研究范围包括 项目提规划并有序引导其发展壮大， 而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级 的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市功能的发展......”。

2、“..... 目录 第章总论 项目概述 二项目单位简介 三项目主要技术经济指标 四项目年能耗 五结论与建议 第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 二项目的必要性 第三章项目区城市概况与经济水平分析 项目区概况 二社会经济条件 三项目所在镇基本情况 第四章项目的市场情况分析 项目整体素质分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业平 方米。项目总投资万元。 七项目建设期个月......”。

4、“.....助推张庄寨镇商贸中心的形成与发展 张庄寨镇位于萧县东南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设 的历史机遇......”。

5、“.....安稳致富工程切 实推进。项目的开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具有极大的助 推意义。萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 淮海商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为 汇聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈，成为衔接老城区 和新城的枢纽，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此，站式购物 站式娱乐站式休闲，突破老城旧有的商业格局，有利于增强城市的 商业辐射功能，提高该镇城市竞争力。 同时，淮海商贸城通过科学的规划和建设，萧县淮海置业有限公司 的开发经营实力，采取整体推进的方式......”。

6、“.....目前看，张庄寨镇的存 量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城 的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅提升了现有商业的层 次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业的布局结构，实现了盘 活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社会效益，对丰都的发展产 生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策，深化提高张庄寨镇商贸业的升级发 展 商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素......”。

7、“.....具有非常深远的积极意义。目前 张庄寨镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没有经 过科学的培育发展，如果不进行整体战略平的商业运作，形成 复合型的张庄寨镇新商业中心，成为张庄寨镇乃至萧县东南部地区商贸 发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，张庄寨镇经济社会发展还存在较多困难和问题， 其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是新 形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主创业 能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定 的压力较大......”。

8、“.....全县负 重自强干事创业的氛围还不浓厚。 淮海商贸城的建设，可以提供至少几百个子项目小额创业的机会， 同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年为数千万元，极 大地丰富了丰都县的文化娱乐休闲生活，对于构建和谐社会，塑造独具 人文特色的民俗风情街，具有很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置 第五章项目整体规划与定位 规划设计方案的指导思想及原则 二建筑规模及规划设计方案 第六章公用工程设计方案 给水排水设计方案 二供电及电信设计方案 三燃气供应方案 四淮海商贸城管线铺设方案有序。 三本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流......”。

9、“..... 四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地 利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是可行 的。 五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应商业市场的 建设发展。 六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十章将得到充 分的论证。 二项目的必要性 三项目所在镇基本情况 第四章项目的市场情况分析 项目整体素质分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二物业类型分析 三综合评价规划并有序引导其发展壮大， 而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级 的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市功能的发展......”。