1、“.....为了防止泄密给公司带来的经济损失和间接 导致披露违规行为，要求公司建立健全个较大的保密性环境。 通过本项目的实施，将从空间资源条件上提供个相对完整的的办公 环境，保障公司部分有特殊安全要求的项目在个相对固定整体的环境中开展， 提升公司经营的安全性管理和保密性管理水平。 降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设的需要 目前，公司及个别部门在不同区域或办公地点办公，不仅带来了沟通困难的 问题，也增加了相互之间的交流沟通成本，不利于业务及管理上的协同。公司业 务规模的扩大升级员工人数迅速增加，对管理提出了更高的要求，团队之间需 要构建起个有效的沟通协调机制，而相对分散的办公环境，已经不能满足公司持续健 康快速发展对沟通在内的管理方面的需求。办公环境过于拥挤和分散在定程度上影响 了工作的效率和质量，降低了员工对企业的归属感......”。

2、“..... 本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市场销售部门运营管理等部门进 行统整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进作用。同 时，整体集中的运营环境对企业文化建设也能起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体 企业形象，加强员工之间的互动交流定期开展丰富的文化活动及企业核心价值理念的传 播，提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。 有利于提升公司形象，促进人才培养与引进 国家政策的倾斜养殖方式的变革和规范管理，以及更加激烈的市场竞争将为公司发 展带来新的机遇和挑战。为将大华农打造成世界动物保健品行业具有竞争力和影响力企 业的发展目标，公司必须完善管理团队建设，以强大的人才团队支撑公司的发展。 因此，公司需要建立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部 培训考核激励等措施......”。

3、“.....建立能够适应现代化高新技术企 业发展的高水平团队，满足公司对管理型和技术型高端人才的需求通过建设栋环境优美办公设施先进功能齐全的办公大楼，进步稳定经营环境，有利 于留住吸引和发展的市场机遇，为日后 公司人员增长办公环境改善提供重要基础降低沟通成本，提高安全保密水 平，增强公司核心竞争力，形成持续盈利的能力，对保持公司长期稳定发展具有 积极的作用。 第二章企业市场竞争力分析 研发与技术优势 公司建立了较为完善的多层级的自主创新平台。公司设有专门从事兽药自 主创新研究的研发中心，并经广东省科技厅省发改委省经贸委批准同意组建 广东省动物保健品工程技术研究开发中心公司与中山大学合作组建的生物安全 三级实验室是我国首家由企业和高校合作的生物安全三级实验室......”。

4、“..... 同时，公司拥有支专业的研发队伍，形成了套较完善的自主创新体制和 激励制度。公司为国家火炬计划重点高新技术企业，现有从事高新技术产品研究 开发的科技人员人，其中包括博士硕士研究生人，高级技术职称人和 中级技术职称人。近三年公司获得国家新兽药证书项，广东省高新技术产 品个，广东省自主创新产品个，专有技术项等批拥有自主知识产权的 产品和技术，获得研发成果转化项。目前公司正在研发的项目中有国家火炬 项目项国家星火计划项国家的重点课题项国家计划项目项。 公司具有较强的产业化能力。公司高度重视生产工艺优化与创新，对于国家 强制免疫的禽流感疫苗高致病性猪蓝耳灭活疫苗等，公司严格按照农业部指定 种毒和生产规程快速高质量地实现产业化生产，多次率先完成农业部科研成果 产业化任务。 二产品质量和品牌优势 通过不断地进行技术创新......”。

5、“.....近三年公司先后被 中国动物保健品协会评为兽用生物制品类强企业兽药制剂类强企业。 同时还获得广东省制造业服务业强广东省守合同重信用企业等多 项荣誉，禽流感疫苗荣获广东省名牌产品称号。研制出系列的中药添加剂产 品，具有无毒无残留高效的保健效果，同时拥有保健预防疾病治疗促进 生产改善畜禽产品质量等功能，树立了强劲的品牌优势，是重要的利润增长点， 数十个产品具有数千万的销售值，如三珍散等。公司品牌得到了市场的高度认可。 三规模优势 公司拥有个按农业部要求组建的生产车间，个国家新兽药证书， 个国家产品批准文号，个种类的兽药产品，个疫苗产品，并拥有个 国家农业部定点生产的疫苗产品，以及年产万枚种蛋的实验动物中心， 是我国首家拥有自主出口权的动物保健品高新技术企业。公司的产能产品种类 都已形成相当规模，是我国兽药产品种类产能产量最多的动物保健品企业之 ......”。

6、“.....引进先进的全自动生产线和高度智能 信息处理系统，其先进的设备和高度的信息集成技术为提高产品质量提高生产 效率提供了良好的物质条件。优质的产品创造了良好的经营业绩，促进了生产规模的进步扩大，成果转化能力在同行更显优势。 四管理优势 公司的管理层多年从事本行业经营管理工作，具有丰富的经验。董事长温均 生先生从事畜牧业方面的工作已有近二十年的时间，对兽药行业的发展方向把握 准确。副董事长总经理陈瑞爱在兽药行业工作多年，承担了十几项国家及省市 级项目，具有丰富的科研和管理经验。公司致力于打造学习型组织，形成了支 行业经验深厚，持续学习成长的管理团队，形成了快速应对市场变化的管理机制。 管理层能深刻认识和把握国内兽药市场的发展动态，并对兽药行业技术发展具有 敏锐的洞察力，对公司业务的快速平稳发展发挥重要作用。 第三章项目建设方案及实施进度 项目建设内容 公司拟利用......”。

7、“.....占地面积约 总建筑面积约建筑层数为层。建成后，综合大楼将作为公司全 国的运营中枢，将公司总部所有机构人员及新兴县内的分子公司中上层 干部整建制迁入，同时预留部分功能间作为分子公司今后发展需扩大办公 场所时使用，以进步改善办公环境，提高管理效率，提升公司在同行中的形 象和竞争力。 二项目实施目标及内容 此次综合大楼建设的设计理念将考虑先进性独特性舒适性实用性 经济性规范性等要求，从公司实际经营需求角度出发，力争做到成本节约， 同时满足公司未来业务规模扩张对办公场所的需求。具体设计理念及目标如下 先进性方案设计要求大胆创意突破常规，具有前瞻性先进性， 充分考虑设计与开发建设的时间差异性 二独特性独特的主题，通过建筑师的创意整合，突出云浮市第家 上市公司的综合形象 三舒适性舒适性应体现到本项目的各个角落......”。

8、“.....力争 在保证定资金下设计出建筑精品 六规范性设计方案必须遵守都市有关城市规划设计对日照间距消 防人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 按照公司调整后的组织架构，结合公司新业务发展规划，对综合大楼整体 设计规划如下 第层复式大堂阶梯培训室人展厅等 第层公司档案室大会议室人等 第层作为公司今后信息化建设使用 第层作为分子公司经理办公使用 第层作为公司新业务发展办公使用 第层财务管理部，包括财务核算室审计室统计分析室资产运 营室税务管理室等 第层行政管理部人力资源部投资发展部，包括招聘及培训办 薪酬办综合办公室信息办文秘办投资办技术中心办公室接待室等 第层作为新兴大华农禽蛋公司办公使用 第层和第层作为公司高管董事会办公使用 第层和第层作为预留层。 三项目实施进度安排 本项目建设期约两年，自月初开始，至月末结束......”。

9、“.....分为可行性分析报告的编制施工图纸设计项目报 建及招投标土建施工设备安装及维修工程竣工验收六个阶段。 根据本项目的具体情况和所具备的建设条件，对该项目投入的建设进度建议 如下 图表项目实施进度 阶段时间 月 可行性分析 报告的编制 施工图纸设 计 项目报建 招标投标 土建施工 设备安装 装修 工程竣工验 收 广东大华农动物保健品股份有限公司 综合大楼建设项目可行性研究 报告 第四章项目实施地及配套条件 项目实施地 本项目用地位于新兴县温氏科技园内，并已取得国有土地使用权证，所处地 理位置交通方便，能源充足，亦无水源保护和基本农田。 二工程地质地震烈度水文地质概况 新兴县属新兴高明鹤山丘陵台地区，山地面积占全县总面 积的。明朝嘉靖广东通志记述新兴四塞皆山，形势高竣......”。