1、“..... 极端最高气温为降雨量毫米，年平均降 雨量为毫米，年降雨量多集中在月至月份，占全年降雨量的，暴雨多为短历时。年平均日照时数 小时，全年平均无霜期天。 地质 南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元，以 栾川维摩寺新安店线为界，以北属华北地台，以 南属秦岭褶皱系。 在瓦子穴乔端与商丹西峡镇平两大断裂 之间发育加里东造山带，在强烈的板块挤压碰撞过程中，地 层发生褶皱和变质，并伴有岩浆侵入，地质构造发育，形成 了现在的地貌形态。 项目区内地层为上元古界和下古天然浅地基础方案......”。

2、“.....实行住房分配货币化，住房金 融服务进步完善，使我国住宅建设完成了由计划型向市场 型的重大转变。这市场的特点是，个人购买商品住宅的比 例达到了，而居民的购买力和购买需求直接决定了商品 住宅的销售。同时，国家有关部门明确提出，住宅建设必须 改变目前存在的面向高收入阶层，赚取高额利润的开发倾 向，应定位于容 年月，我公司受河南邦泰臵业有限公司委托，派 专业技术人员组成项目组，开展本项目的外业调查工作，项 目组根据项目具体特点及项目单位对本项目有关要求，编制 了本项目工程申请报告。 研究工作依据 项目申请报告编制委托书 河南省十五基础设施发展计划项目承建单位提供的有关本项目的基础技术资料 等。 第二章项目建设的条件及必要性 项目建设的自然条件 地形地貌 内乡县位于南阳盆地西沿......”。

3、“.....东接镇平，南 连邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。全县地势 北高南低，由西北向东南逐渐倾斜，山区丘陵平原河 川多种地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向，峰 峦叠峙，山高林密西南部为浅山岗坡，属伏牛山余脉，沟 壑纵横中南部系南北走向的黄土丘陵及条带平原，湍河 默河刁河黄水河为境内四大河流。 中低收入居民，体现最广大人民群众的根本利 益。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,商业地产在我国的起步比普通住宅较晚，但却展现出较 强的生命力。它的蓬勃发展首先同中国总体经济发展情况密 切相关，持续几年中国经济以的速度高速增长。整个 经济增长是商业发展和商业地产发展的最基本的基础。第 二，城市化发展的动力，是商业乃至商业地产发展的个推 动力，城市化的建设也使更多人进入到城市，创造更多的城 市消费群体。城市的聚集作用和带动作用非常明显......”。

4、“..... 商业地产发展的基本背景就是消费结构快速升级的带动。第 四，国内外诸多资本投入到商业地产开发中，客观促进了商 业地产的发展。第五，城市化推进过程里，旧城改造和新城 的建设。我们的城市在城市化过程当中，不断拉大城市框架， 带动了这样些商业地产结构的调整和新的商业地产的开 发。需求量是相当大的。 研究过程及内三章项目建设的社会条件 内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连 邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。内乡县总面 积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行 政村。 内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银 铀石墨大理石矽线石高岭土等金属和非金属矿产 多种。矽线石石墨金矿花岗岩大理石等具有储量大 质量好品位高易开采等特点，尤其是矽线石矿储量超过 万吨，精矿三氧化二铝含量达，储量和品位均居 全国第......”。

5、“..... 内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯 等主要经济作物有棉花烟叶芝麻花生食用菌朝 天椒龙须草等林果资源有松杉泡桐等用材料多 种和苹果柑桔板栗柿子油桐生漆等经济树多 种及猴头舒适方便卫生。 建筑设计 建筑的本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用 要求的空间，作为安居工程，其使用功能，建筑造型，装修标准，建筑层高，建筑物群体及其与周围环境的关系都影响 着建设使用和管理服务效果。 设计依据 采用建设设计通则试行 住宅建筑设计规划 建筑设计防火规范 国家人防工程标准 立面设计 根据小区周边环境，经过多次方案论证和比较，为使小 区亲切别致。建筑群外坪采用新型的防水彩色外墙涂料， 与蓝天草地构成幅雅致脱俗亲切怡人的画面。 结构设计 小区内住宅为砖混结构，临街房采用框架结构。 抗震结构严格按照度抗震设防要求设计......”。

6、“.....若地质情况良好， 地耐力较高，原则上采用木耳蘑菇等繁多的土特产品。中药材有山萸肉杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤， 占全国产量的六分之。境内生物种类繁多，有珍贵的野生 动物资源。 改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足 发展，年，内乡县实现生产总值亿元，其中第 产业实现亿元，第二产业实现亿元，第三产业 实现亿元，分别上年增长和。 第四章建设方案 总平面设计 彩虹城建设项目，坚持以人为本，结合周边环境， 考虑到综合性生态平衡，建设设计的安全性经济性实用 性，力争使整个小区功能齐全，设计合理，服务优质，舒适 方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内的建 设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花草树 木，随身场所，并视其情况，建设立体绿化，屋顶绿化，力 争使整个小区安静地台，以 南属秦岭褶皱系......”。

7、“.....在强烈的板块挤压碰撞过程中，地 层发生褶皱和变质，并伴有岩浆侵入，地质构造发育，形成 了现在的地貌形态。 项目区内地层为上元古界和下古生界加里东构造层，在 坳陷盆地为白垩系陆相碎屑沉积，以及第四系松散堆积物和 花岗岩或花岗闪长岩侵入体。 地震烈度 南阳市位于华北西南强地震带与中南弱地震带之间， 受区域性较大控震构造与较小发震构造的影响，形成了震级 小震源浅烈度大地震活动弱等特点，历史上发生过多 次地震。据统计资料表明，有史以来，南阳市共发生地震 余起。总的来说，项目区域是我国大陆地区上地震活动水平 低的个地区。根据中国地震动参数区划图的划 分，本区地震动峰值加速度系数不大于，对应国家地 震烈度区划，路区为小于Ⅵ度。 水文地质 区域河流水系属长江流域汉水水系路线所经河流为湍 河及其支流......”。

8、“.....区内地下水类型主要有 基岩裂隙水岩溶水及孔隙潜水。基岩烈隙水主要赋予片岩 片麻岩以及花岗岩中，片岩裂隙细小，水量不大片麻岩和 花岗岩裂隙宽度较大，延伸较远，储水空间大，导水性强， 特别是构造带为良好的储水结构，主要接受大气降水补给和 远程构造裂隙补给，地下水往往以潜流形和宁西铁路的建成通车，有力的吸引着 中外客商，从而也促进内乡县的外来商户和城市人口猛增。 这些人员进入城市给我县原有的房地产市场带来定冲击， 加之城镇原有居民受各种广告和推广概念的引导，接受新生 事物的能力在种程度上有了定的提高，住房观念也有了 很大的改变，消费心理由居住型逐步向舒适型转变，并有向 享受型转变的趋势，这些都有力的刺激了我县住房消费的升 温。 第陵平原河 川多种地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向，峰 峦叠峙，山高林密西南部为浅山岗坡，属伏牛山余脉......”。

9、“.....湍河 默河刁河黄水河为境内四大河流。 气象 内乡县气候属北亚热带大陆性季风气候，处在北亚热带 北界，具有由北亚热带向暖温带过渡的特点，兼有南北气候 之长，气候温和，雨热同季。区域内年平均气温，最冷 为月份，极端最低气温为，最热为每年的月份， 极端最高气温为降雨量毫米，年平均降 雨量为毫米，年降雨量多集中在月至月份，占全年降雨量的，暴雨多为短历时。年平均日照时数 小时，全年平均无霜期天。 地质 南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元，以 栾川维摩寺新安店线为界，以北属华北地天然浅地基础方案......”。