1、“..... 四可行性研究报告编制原则 坚持科学规划，合理布置原则充分考虑花卉市场和农业观赏资源的特点，在设计开发 上，注意合理利用边缘效益循环再生趋利避害因地制 宜效益协调等生态农业基本原理，力求花卉林木观赏资源 整体协调和谐，持续利用，实现良性循环。在布局上做到因 地制宜和谐统，做好五个结合与西安市总体规划相结 合，与郊区总体建设想结合，与汉城建设相结合，与西安旅 游景点连线网络相结合，从而达到建设景观生态产业 运作的和谐统。整体技术方案设计体现，技术先进绿色 环保合理适用。整体技术方案设计体现，技术先进绿色 环保合理适用。 发展农业服务业，多业并举相结合的原则 发展农业服务业，充分结合农业结构调整......”。

2、“.....大力发展设施农业现代养殖业和园艺业，推 进产业化经营和农产品加工转化增值。作为项阳光绿色 生态的朝阳产业，立足服务西安市汉城的珍稀花卉苗木需 求，市场容量巨大，在汉城建设亩珍稀花卉苗木生 态基地项目，定位是准确的。再加上西安市汉城尚无正规的 花卉栽培基地，市场销售的花卉都是从外地运输过来的，从 而增高了产品成本。 三主要障碍因素及解决方案 主要障碍因素 第章总论 项目概述 项目名称汉城巨坤苗木花卉种植基地建设项目 建设性质新建 项目承办单位西安巨坤科工贸有限公司 项目法人代表孟凡胜 项目建设地点规模期限及建设内容 该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区 公里，距西安市行政中心公里，建设亩的苗木花 卉种植基地，计划在年内完成。 建设内容主要包括 温室大棚绿植种植区。该区占地面积亩......”。

3、“..... 温室大棚花卉种植区。该区占地面积亩，主要用 于开展各类适用花卉的生产。 温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积亩，主 要用于开展名贵花木的生产。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿得税万元，税后利润为万元。项目生产期年投 资利润率为，年投资利税率。所得税后投资回 收期含建设期为年，所得税前投资回收期年。 项目辐射及带动范围 项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗 木的繁育培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档 花卉观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市 日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后，每 年需要大量的农民工进行翻土除草打药施肥起苗等， 可以带动当地运输业的发展。同时在调整农业产业结构转 变农业生产方式提供农村劳动力就业机会......”。

4、“..... 二可行性研究报告编制依据 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 财政部农业综合开发办农业综合开发产业化项目可研 报告编制提纲 国家发改委建设部建设项目经济集体方法参数第 三版 西安市经济发展十五规划 西安市郊区经济社会发展十五规划 计资号国家计委关于建设项目进行可行 性研究关于工程项目建设标准编制工作暂行的方法 建标第号 投资项目可行性研究指南国家计委传,温室大棚花盆资材区。该区占地面积亩，主要用 于供应和交易园林花盆工具等耗材。 观赏鱼鸟区。该区域占地面积亩，主要用于集中 展示和交易名贵鱼鸟。 办公服务区。该区域占地面积亩，主要用于办公 交易指挥库房等日常事务处理。 其他。 项目申报单位 法人代表 投资规模及资金构成 项目计划投资总额为万元，主要投资计划如下 四个温室大棚种植区观赏鱼鸟区和办公区建设总 投资万元......”。

5、“.....总投资万元，其中包括铺设水 泥道路平方米，建排水渠米，铺设上下水管线 米，安装变压器及配套电线电缆，建设景观桥两孔。 文化墙建设。总投资万元，建设仿古文化墙 米。 其他费用总计万元，包含土地合作费用绿化 美化费用地面附着物赔偿费用等。 资金筹措 具体内容视公司而定 主要技术经济指标本项目建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木 和万株盆花卉盆景。项目第二年含建设期 生产负荷为，从第三年起含建设期生产负荷 为。预计达产后新增年销量收入为万元。销售税 金和附加为万元，新增利润总额为万元，年缴纳 体现人文 活力和谐的国家级汉长安城遗址保护展示与园区。 今年汉城街办开始实施城两域三基地建设，引导 农民发展不破坏遗址的产业，加快汉城地区城市化进程。 城，指对古汉城进行保护利用，修缮。两域，包括朱宏路和 长安大学两个服务区域......”。

6、“..... 汉城巨坤苗木花卉基地建设项目就是借力国家对古汉 城遗址保护区的建设，为汉长安城的园林工作起到模范带头作用，为当地村民的自主创业和提高非农业收入等工作起到 示范作用。 花卉产业作为农村产业结构调整的新兴绿色产业，是经 济效益较高的农业综合开发多种经营项目，也是农民致富的 重要途径。它集经济社会生态效益于体。在由国务院 批准公布的当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目 标中，花卉良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持的朝 阳产业。 二项目建设的必要性和意义 建设项目，对充分利用汉城自然资源，发挥农业的比较 优势，发展农村经济，解决农民就业，对保护生态环境，发 挥综合效益，促进农业有着重要的作用。 独特的地理位置，优越的自然条件 发展农村经济，解决就业问题 生态花卉基地建设，既可以带动农民增收致富，又可以 改变传统农业的发展模式......”。

7、“.....由平面向立体的延伸，有利于 产业农业的可持续发展。 第三章项目建设条件 项目概况 地理位置及自然资源 具体的内容需要他们查资料，然后补上即可 地段人口面积交通气候环境 社会经济状况 主要写该区生产总值，比去年的增长工业总产值，比去年 的增长财政社会消费品零售总额农民人均收入等等。 在写关于该区的绿化程度等 历史与文化积淀 主要写该区的历史文化二项目实施有利条件 周边工业经济强势推进 主要写该区周边比较发达的企业民营经济的发展势头等 农业经济迅速提升 主要写农林牧副渔业和多种经营的发展状况。最好 是用数字说话。 政府主导助推经济升级 改革开发以来，郊区在发展城郊特色经济方面进行了大 胆探索这段主要写政府对此支持，催进经济发展达到了怎 样的水平......”。

8、“.....包括道路绿化广场 绿化公园绿化植物园建立各种类型的小游园建设及居 住区室外环境绿化等。郊区也制定了十五充分利用古 汉城遗址的资源，发展建设批集园艺生产旅游观光休 闲娱乐为体的新型农业园区的规划。提出围绕 以通过珍稀花卉苗木培植，观赏休闲，导入现代服务业发展 理念，推动农业产业结构的调整，促进现代服务的发展。项 目实施后，可增加农业综合开发的途径，既能发挥农业特有 的生态景观功能，又能促进和解决部分劳动就业，带动农业 增收农民增收，从而进步促进郊区经济的快速发展。 有效发挥耕地的利用效率，切实保护生态环境 花卉基地建设可使农村自然园林面积的增加，形成天热 氧吧，增加负氧离子，改善了城市居住区的生态环境， 美化城市形象，使城市逐步向绿化美化方向发展，将产生 积极的影响。由于园林绿化产业投入少......”。

9、“.....是城市绿色工程建设的重要组成部分。花卉基地建设提高了土地利用的附加值，符合节约用地的要求。基地花卉 林木的合理种植，可调节周边温度湿度净化空气改善 生态促进可持续发展。 能发挥综合效益，促进产业农业发展 花卉基地建设，能将存量优势转化为经济优势。随着经 济的飞速发展，物质水平的提高，花卉对生活环境的改善的 作用越来越明显，人们对花卉需求的思维和消费观念发生了 很大的变化，已从简单的生活追求跳跃到更深层次的丰富多 样的审美情趣的多元化回归。从理念上讲，将农业带入了 个全新的发展模式从观念上讲，将城市观赏休闲景区 休闲，引进了农村 加大科技领域成果转化应用和综合配套力度，形成基地内试 验。辐射周边示范带动规模发展格局。 坚持多元开发，点面相结合的原则 对人文资源自然资源民俗文化和农林水生态 等农业资源进行全方位开发，激活存量资源，实现资源重组......”。