1、“..... 主要景点有沐抚大峡谷清江漂流龙麟宫落仙洞大龙潭梭布垭石林铜盆水森林公 园土司城龙洞叶挺将军纪念馆等。 由于恩施市地处鄂西南之中，这座历史文化名城又兼具区位优势。东距宜昌三峡公里 国道，南距张家界公里国道，西距天下第洞利川市腾龙洞公里 国道，北距奉节白帝城公里许家坪机场可起降波音飞机，直达武汉宜昌 重庆广州里清江穿市而过，三级开发欲待通航经过恩施的宜万铁路沪溶高速公 路即将完工„„到时恩施市水陆空全线贯通，交通十分便利，是人们休闲旅游观景 度假之胜地。 二恩施旅游业发展现状 恩施市旅游业起步于改革开放以后，依据山水洞情等得天独厚的资源优势，顺应市 场需求，旅游业得到了定的发展，具有了定规模和影响。特别是近几年来，本着政府引 导，社会参与的原则，紧紧抓住西部大开发的历史机遇，加大招商引资力度，加强基础设施 建设，改善投资环境......”。

2、“.....使全市旅游业出现快速发展态势， 年全市接待游客万人次，旅游综合收入达亿元。按照旅游业食住行游 购娱六大要素大力引导和支持旅游业配套产业的发展。全市现有星级宾馆家，有宾馆及招待所余家有中等档次以上酒楼家，有特色餐馆余家有旅行社家， 有大型超市及商场个，食住行游购娱产业初成体系。 目前，恩施市正式纳入旅游景区点处。有以惊险刺激的险滩漂机场公里，交通十分方便，对该项目建设中的材料运输，建成 后的游客进出入都提供了较好的交通条件。 第六章项目建设方案内容及规模 项目建设方案 项目计划在小龙潭征用土地亩，利用小龙潭现有的湖泊森林群山等自然资源优势和 交通区位优势......”。

3、“.....利用小龙潭现有的湖泊森林群山等自然资源优势和 交通区位优势，建成集生态旅游水上休闲娱乐高尔夫练球场民族古镇建筑群龙潭山 庄土家吊脚楼别墅式宾馆康复理疗休闲中心道地药膳饮食调养会务接待于体的康 复疗养健康旅游基地。 项目投资估算及资金来源 该项目估算总投资万元。其中土地征用民房搬迁万元水上休闲娱乐需投 资万元高尔夫练球场万元民族古镇建筑群万元龙潭山庄万元别 墅式土家吊脚楼宾馆万元康复理疗休闲中心万元旅游公路万元景区旅游 步道万元安全护栏万元环保公厕万元景区供水万元景区供电万元， 景区绿化万元，景区消防万元。其资金来源拟采用招商方式，引进项目业主投资建 设。 项目效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....每年接待游客万人次，按人均消费元计算，年可实现旅 游收入万元，提供营业税及城建教育附加税万元,经营利润万元,缴纳号第三版 湖北省恩施龙凤新区控制性详细规划 恩施市旅游产业十五发展规划 第二章项目区域社会经济发展概况 恩施市社会经济概况 恩施市位于湖北省西南部，地处清江中上游，介东经，北纬 。东邻建始鹤峰，西界利川咸丰，南连宣恩，北接重庆奉节。 东西宽公里，南北长公里，全市国土总面积平方公里,是全州政治经济 文化交流的中心。年全市实现生产总值亿元,可比增长,完成财政总收入 亿元,增长,农民人均纯收入元,增长。 全市总人口万人,共有个少数民族，其中土家族约万人，侗族约万人， 苗族万人。是个具有大杂居小聚居特点的少数民族地区，土家苗侗白壮 回满蒙古彝黎朝鲜畲土藏纳西等民族人口约占总人口的左右。绝大 多数是古代巴人的后裔和于明代迁入的汉民......”。

5、“.....民俗完整，有 女儿会牛王节等民族节目，有撒尔嗬摆手舞比兹卡等民族文化。 以古代巴民族为代表的传统文化在全市有着源远流长的历史。两千多年前，周武王借助巴人 攻打商纣王时，巴师歌舞以凌殷人。西汉年间，楚国郢都能唱下里巴人之歌者达 数千人之众。从唐代起见于经传的竹枝词，是巴人最早活动地带的民歌，而恩施是巴人最早活动的聚居点之。苏轼黄庭坚等历史文化名人都曾到过恩施，题咏不少，留下对酒 当歌的问月亭。清雍正十三年改土归流，对恩施的文化繁荣起到了促进作用，抗日战争时期， 作为湖北省临时省会，其文化之繁荣达得 税万元,企业纯收益万元。静态投资利润率所得税前,所得税后。包括 年建设期在内投资回收期所得税前年,所得税后年。项目经济效益十分可观。 项目建成以后，可实现人与自然和谐发展，有利于对资源和生态环境的有效保护和可持 续利用......”。

6、“.....不断优化产业结构每年可接待海内外游客万余人次，有利于实现对内对外 开放，为社会解决近人的就业岗位，并带动相关产业的发展。 结论与建设 在恩施小龙潭开创个全新的康复疗养健康旅游模式，是恩施旅游发展的新亮点，它将生态 旅游体育健身康复保健度假休闲融为体，有利于提高人们的保健意识与健康知识， 提升人们的健康水平。可让人在回归大自然充分享受生活的过程中重新获得快乐与健康。 有利于对资源和生态环境的有效保护和持续利用，有利于增强人们珍惜资源关爱环境保 护生态的意识。有利于促进我国旅游产品的多样化，不断优化产业结构，提高旅游的科学含 量，提高旅游的消费水平，有利于旅游产业结构优化。项目建成以后，每年可接待海内外游 客万余人次，既带来了财富，又带来了外部世界新的信息和理念，有助于当地干部和群 众更好地解放思想......”。

7、“.....有利于扩大对内对外开放，有利于促进我地物质 文明精神文明和政治文明建设。可为社会提供更多的就业岗位，带动相关产业的发展。项 目设计方案合理，项目经济效益社会效益和生态效益明显。建议各级各部门积极支持，尽 快批复，使该项目早日建成，发挥应有的效益。 二编制依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通 知 国家发改委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知发改投资 人次。 根据以上客源市场分析，年可接纳各类游客万人次。根据小龙潭康复疗养健康旅游项目 建设规模，考虑到食宿容量及接待能力，按十分之左右的旅游者安排食宿，年至少可接待 游人万人次左右。 第四章项目建设的有利条件 环境与资源优势构成发展健康旅游产业的先决条件 恩施地处鄂西南山区中部，属云贵高原东延部分，地近四川盆地边缘，处于我国地势的第二 梯级末端......”。

8、“.....西有大娄山山脉向北延伸，北有巫山余脉环绕。 境内山峦起伏，岭谷切割明显，水系亦较发育，有众多的飞瀑流泉和伏流暗河。地形奇异复 杂地貌千姿百态，大自然的鬼斧神工造就了恩施风光无限，雄奇壮观。这里属亚热带季风湿润性气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，高低冷暖悬殊，差异明显，每年春季，在 些地方可见山下桃花山上雪的自然景观，蓝天秀川。这里是片富饶的土地。有香獐 猴面鹰红腹锦鸡等省级以上保护动物多种。有各种药用植物多种，享有天然植 物园华中药库美称，这里又是鄂西林海，森林覆盖率达，誉为天然氧吧， 鸟语花香，月朗风清，行云流水，安宁幽静，是中国仅存的三大后花园之，有众多可供游 览观光的自然景观。 恩施处于武汉重庆两大火炉之间，是消暑纳凉健康休闲的理想场所，是最适合人类 居住的地方，是旅游爱好者旅行休闲度假的乐园。而国内众多的知名景观......”。

9、“.....跑趟路程远，往返时间长，花费多，人辛苦而且米以上的地 方空气稀薄缺氧，不利于游客的饮食起居和健康。恩施市地处鄂西南腹地众多风景名胜区 的连接地带，东距宜昌三峡公里，南距张家界公里，西距天下第洞利川腾龙 洞公里，至重庆天坑地缝公里，北距奉节白帝城公里。市内有国道穿 境而过，许家坪机关优惠政 策，尤其是把旅游业作为重点开放的产业，给国内外投资者来恩施投资创业创造了良好的外 部环境。 第五章项目选址及建设配套条件 项目选址 项目地址选择在龙风新城区的小龙潭村寨子组，这里地处恩施火车站北公里，州城龙风新 区以南公里，东背靠施州大道国道，西临带水河，与州城龙风新区隔河相望。这里 山清水秀，鸟语花香，空气清新，环境幽静。占地总面积约亩，其中湖泊亩，平 地亩，山林约亩，离国道仅公里，而且是州城龙风新区规划已经确定的休闲 区和绿化带......”。