1、“.....促进了磁器口商业贸易和文化的空前繁荣，其人口从抗战前不足人 猛增到年逾万人。同时，以古镇为根基和依托的现代文化沙磁文化在沙坪坝和 磁器口地区悄然崛起，使这里不仅成为当时重庆文化的圣地，而且也是国内文化精英集中最 多层次最高的地方，沙磁文化的灵魂体现在全民抗日救亡运动中的爱国主义精神。抗战胜 利后，磁器口地区又战为红岩文化的发源地之，是中国共产党开展地下斗争的重要场所。 在沙磁文化和红岩文化时期，许多文化名人和革命者都在磁器口留下了足迹，如梁漱冥胡 庶华丰子恺丁肇中，韩子栋等。 古镇磁器口不仅具有享誉全国的沙磁文化和红岩文化，而且因其历史悠久，积聚了丰富 的地方文化遗产，如佛教名刹宝轮寺古道观遗址具有重庆传统特色的民居极具巴渝文 化韵味的庙会茶馆文化川剧清唱传统手工作坊饮食文化及地方特产等......”。

2、“.....以后随着公路运输的发展，水运 地位的逐渐下降，磁器口也随之衰落，但其繁盛时期的风貌依然如故，虽显沧桑，仍魅力不 减，极具旅游观光价值。 街区风貌及建筑特色 街区风貌 磁器口背靠歌乐山，面向嘉陵江，中部马鞍山自西向东蜿蜒伸展横担整个街区。区内地 形起伏多变，相对高差达，加之磁器口独特的山水相间山环水抱自然环境，其街区结 构布局依山就势，街道与建筑沿嘉陵江及两条溪沟环绕马鞍山呈台梯形分布，具有三维立体 空间形态，并有机地与山水自然环境浑然体交相辉映，具有独特的山地风貌特色。这种与周围环次飞跃，重庆市从年至年的年 内，将投入亿元的巨资用于加快经济发展......”。

3、“.....面积平方公里。 项目总投资总投资亿元。 项目资金来源 以招商引资开发为主，可独资开发，也可合作开发。 项目开发单位 重庆磁器口保护开发有限公司系磁器口古镇保护开发区管理委员会与沙坪坝滨江建设 开发有限公司共同出资组建的股份制公司，于年月成立，注册资本万元人民币， 其中磁器口古镇管委会持股，其执行董事为公司法定代表人，公司下设个部室，现有 人员人，其经营范围是组织磁器口古镇开发建设及相关产业的开发。公司主要股东磁器 口古镇管委会。在公司成立之前，直负责磁器口传统街区的规划保护工作，并组织完成 了宝轮寺拆迁安置磁器口正街青石板路面铺砌部分街区供电线路及设施改造磁器口街 区部分景点如磁器口赋华子良铜像牌坊等的建设......”。

4、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目编制依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国环境保护法 重庆市城市总体规划 重庆游业的个潜力极大的市场，古镇旅游有很好的市场区位。 磁器口位于嘉陵江畔，歌乐山东侧，这里有山有水有岸，环境优雅。 综上所述，磁器口市场区位交通区位环境区位都比较好，为发展旅游业提供了良好 的区位条件。 地理环境 磁器口位于歌乐山下之嘉陵江畔，境内小山脉和小溪相间，具有典型的山城山水特色， 而形成明显的冲沟地形。地区北部从石井坡和童家桥境内自西而入的金碧山马鞍山伸展到 东部江边，由西自东倾斜，从歌乐山上流下的凤凰溪小街溪和从杨公桥流入境内的清水 溪新街溪，穿插在金碧山马鞍山凤凰山之间，将磁器口分割成新街金沙街磁器 口正街金蓉正街和小街金碧正街三部分......”。

5、“.....俯瞰全境。中部地 区处于金碧山和凤凰山之间，除马鞍山主峰外，其余是个较大的平坝，东面是低洼的河岸 和片数百亩的鹅卵石碛坝。北部金碧山奇峰再起，金碧街沿凤凰溪半山而建。清朝时修建 的人寿桥新街大桥金碧桥多年来连接着三街，每当洪水季节，三座石拱桥被淹没，磁器 口正街便成为孤岛。年建成的磁器口大桥，横跨在马鞍山凤凰山之间，最大洪水时 也可通行。凤凰山为辖区内最高点，海拔高度为米，嘉陵江边为辖区内最低点，海拔高 度为米。境内地形起伏沟谷环境，房屋建筑临溪依山，直至山顶。嘉陵江位于境内 段，河床开阔，枯水季节江面较窄，汛期江面较宽，中小洪水不会造成损害。 磁器口正街及马鞍山带，若从高处歌乐山江北区等地望去，由正街河边逶迤相延至 童家桥五灵观，长达华里，气势磅礴，从大貌视之，宛若隐伏的条巨龙，有吞天噬日 之态。由此，亦有说龙隐镇之名源于此......”。

6、“.....因其水陆交通的便利，明朝逐渐形成了水陆交汇的商业码头，致使镇上商贾云集，热闹非凡，到清末及民国时期，更是市历史文化名城保护规划 沙坪坝中心片区规划 沙坪坝区磁器口控制性详细规划 重庆市旅游发展纲要 重庆市沙坪坝区计委沙计经社号文关于沙坪坝区磁器口传统保护街区申 请批复项目建议书的请示 重庆市计委渝计委社号文件关于沙坪坝区磁器口传统街区保护工程项 目建议书的批复 重庆市人民政府渝府号文件沙坪坝区磁器口历史街区保护规划设计方案 的批复 关于项目可行性研究报告的委托书。 与项目可行性研究相关的法律法规......”。

7、“..... 建设条件分析 磁器口古镇基本情况 范围及区位条件 磁器口古镇地处重庆市最具文化氛围的沙坪坝区北部，东北临嘉陵江与江北区相望， 东南邻沙坪坝街道，南与覃家岗镇相望，西接童家桥街道与井口镇，西北同石井坡街道紧相 连接，占地面积为公顷。 磁器口古镇距重庆市第二商业中心沙坪坝三峡文化广场约公里，距重庆市政 府驻地约公里，是重庆市主城区内唯的古镇。 相对于重庆市其它古镇，磁器口交通区位最好。有国道省道高速公路等从这里 经过至江北国际机场只有分钟车程至重庆火车北站沙坪坝站公里至菜园坝 火车站约公里至朝天门码头约公里。磁器口为沙磁文化的发源地，地处最具文化氛围文化气息的沙坪坝区，仅高校学 生便是磁器口保护维修 资金的严重缺乏，直接威胁着传统建筑的保护和延续......”。

8、“.....深厚的文化底蕴，极具重庆地可特色的街巷格局及建筑， 丰富的旅游资源受到国内外专家学者的广泛关注，重庆市政府及沙坪坝区政府对磁器口传统 街区保护项目也非常重视。年月，根据重庆市城市总体规划，编制了沙坪坝区 磁器口控制性详细规划，年月，国务院对重庆市城市总体规划国函 号文予以批复，年月，重庆市政府发出关于贯彻执行重庆市城市总体划的通知，在这三个文件中，均特别强调要重视对磁器口具有悠久历史传统街区的保护，并将其纳入重 庆市历史文化名城护规划之中。沙坪坝区十五发展计划中，也将加快开磁器口古镇旅 游，保护好明清建筑风貌，展现巴渝民俗风情为其发展的目标。随着今年市政府投资亿元 的清水溪流域生态环境综合治理项目的启动，给磁器口传统街区保护创造了极为有利的外 部条件，磁器口古镇管委会在沙坪坝区政府的支持下......”。

9、“..... 根据磁器口传统街区控制性详细规划要求，对项目区内的基础设施配套工程进行了前期 整治，这对本项目的全面实施创造了有利条件，并积累了宝贵经验。 项目建设必要性 是实施重庆市历史文化名城重点保护项目不可缺少的组成部分 磁器口是历史上重庆发展的四大古镇之，也是目前唯保持完好的古镇，具有保护的 条件和环境，同时年国务院对重庆市城市总体规划的批复中，也明确了磁器口传 统街区是重庆市主城区两个必须保护的历史街区。磁器口浓缩了重庆山城江城的典 型特色，年宝轮寺被列为市级文物保护单位，其大雄宝殿是我国现有的最大全木结构 古建筑，以自然山水环境为基础的街区建筑依山就势高体破坏严重，街区环境状况恶劣，目前辖区内的危 旧房得不到有效维护，面临倒塌的危险。为此，市区街道各级政府高度重视，并拟通过 统规划统整治综合治理来实施对磁器口传统街区的保护工作，同时以旅游业发展为 核心......”。