1、“.....用途包 括商业居住公共管理与公共服务邮电设施中小学，其 中 商业总用地面积约合亩，总建筑面 积。规划该地块场地及道路硬化面积，绿地面 积。用地指标容积率为，绿地率为，建筑密 度为。 居住总用地面积约合亩，总建筑万科城或聘请专业项目管理人员进行 技术指导，力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其商户进行重点宣传和促 销，使该项目及早发挥经济效益......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....议 附件企业法人营业执照 附图用地范围图 总平面布置图 万科城二期工程建设项目 总论 项目概况 项目名称万科城二期工程建设项目 建设单位西安万创置业有限公司 法人代表孙嘉 建设性质新建 电力电信设计 景观环境设计 环保环卫 土地利用及建设条件 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 建设条件 节能措施 节能依据 节能措施 能耗分析 环境影响评价 设计依据 环境影响评价应坚持的原则 项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响 项目建设期环境保护措施 项目运行期环境保护措施 环境影响评价 安......”。

4、“..... 年月份，西安市房地产投资亿元，同比增 长，环比月份回落个百分点。全市商品房累计销 售面积同比增长，商品房销售额同比增长......”。

5、“.....环境保护方案按环保部门批复意见 实施 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算， 并提出资金筹措方案 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书万科城二期工程建设项目 益和社会效益。 该项目经过充分的市场调查市场研究市场分析及市场预测， 符合总体规划，对改善长安区居民生活条件，起到了至关重要的万科城二期工程建设项目 作用，是社会和经济效益双赢的好项目。该项目是集住宅商业 公共设施于体的综合性项目，设计合理，以下户型占总 住宅建筑面积比例不小于......”。

6、“.....布局人性化，结 构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方案已基本落实，该 项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。 建议 应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到 位 建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保 质保量顺利完工，创建个优质工程 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求 社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案......”。

7、“.....人民生活水平的不断改善，城市 建设快速推进，人们对住房条件要求越来越高，该项目的建设适 合市场需求，销售前景看好......”。

8、“.....既是拓展市场的需要，也是集 团发展的战略举措 长安区科教资源丰富，拥有实力雄厚的中国航天推进技术研万科城二期工程建设项目 究院五四研究所二六研究所等多家科研机构。西安 高新区二次创业基地国家民用航天科技产业基地均建在长安。 西部大学城基础设施完善，已有陕西师范大学西安电子科技大 学西北工业大学等所高校入驻......”。

9、“.....力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其商户进行重点宣传和促 销，使该项目及早发挥经济效益。 目录 总论 项目概况 建设单位情况 项目提出的必要性 研究的范围 编制依据 研究结论及建议 区域概况及经济状况 区域概况 区域规划 经济状况 房地产市场发展分析 宏观运行背景 年市场分析 西安房地产现状 年市场预测 工程建设方案 总平面设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。