1、“.....农业机械化装备产业企业多数集中在该区域，成为我国农 机工业科研发展技术应用与信息交流农业机具流通技能培训 与售后服务的强大综合性三农经济发展示范区块，为全国农业机 械化发展第十个五年规划年年的发展成就创造 有利条件，为进步推进实施农业机械化促进法，夯实农村经济 基础起着重要的经济战略作用。目前我国西南华南地区耕种 收机械化水平仍落后与全国平均水平，经济发达的广东年的机 械化率将达左右，与东北华北等地区仍有定落差，而我国大 西南乃至广西年农业机械化发展水平预计达左右，远远落 后于全国平均水平，与我国农业发达地区还有很大的差距。广西自 治区农业人口比重较大，城市化水平较底，是个农业大区，耕地 林地面积辽阔广大，农业整体效益不高，机械化耕作带动能力不强。 为建设社会主义新农村，全面推进农业机械化农业产业现 代化进程......”。

2、“.....依附大农装卸搬运经营生活十分便利，符合政府当前规划发展 商贸物流业便利的工作指导政策，得天独厚的地理位置优势。该项 目建成后对全广西及其辐射地区，包括粤云贵湘赣琼 华东华北东盟国家的农业工业经济基础建设具有举足轻重的 经济驱动作用，是市输往东盟的农业农产品深加工机械工程 机械机电配件等重要的对外贸易中心。 目前东南亚欠发达国家及我国大西南华南地区的三农经 第章项目概括 项目名称农机机电工程机械交易中心 项目建设性质改建 建设单位广西商贸有限公司 公司法人 项目建设地址广西市 项目建设规模占地亩，以三农经济服务为首，对外贸 易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应 物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面向全 国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地......”。

3、“..... 项目总投资和资金筹措项目总投资千万元人民币，由开 发商自筹资金。 项目经济效益与社会效益经计算，本项目总投资为万元， 在市场培育期满高速公路正编织 以城区为中心的现代交通网络，市内形成了以城区为中心的 半小时经济圈。 年度的中小企业商机博览中国海峡两岸广西 农业合作试验区架构开放合作平台，特别是在积极推进中国东盟 轴两翼区域经济合作新格局的实施中，市被纳入北部湾广 西经济区经济合作，在更高层次更宽领域参与泛北部湾经 济区建设，扩大对内对外开放，拓展对外交流合作。 中国是农业大国，但还不是农业强国，从农业大国发展到农 业现代化强国，首先要提高中国的农业机械化发展水平，进而实现 农业现代化。预计年我国农机销售需求将达亿人民币， 出口亿美元，年全国耕种收综合机械化水平可达， 比上年提高约个百分点......”。

4、“.....比上年增加亿元，表明了国家已经积极加大对农机 产品的扶持力度。从农业机械化率，机械技术水平看，我国与欧美 日本等发达国家仍有很大的差距，但相比东南亚非洲等国家地区 尚有定优势，如越南缅甸泰国老挝柬埔寨印度尼西亚 等东盟国家的农业机械化水平还相当底。年年中国东 盟经济自由贸易区逐步全面开放，收回投资后，每年可获纯利约万元，投资 回报率达，项目税前静态投资回收期年。合作期为年，减 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 去年市场培育期，按年净利润万元计，在剩余的年内，共获 利亿元。项目整体效益高，财务可行。 第二章项目建设的必要性 第节项目建设背景 古称郁林，州郡史两千多年，是座正在崛起的泛北部湾 中小企业名城，现辖玉州区福绵管理区北流市容县陆川县 博白县和兴业县，总面积平方公里，总人口多万人。全 市有华侨及港澳台同胞多万人......”。

5、“..... 市区位优势明显，交通便利快捷。地处广西东南部，毗邻广东， 背靠大西南，作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调 发展的重要节点城市，处于多个经济合作区的相互重叠区和交叉点， 是承载东部产业转移的加工基地和东部通向东盟的重要陆路通道 和跳板。以为中心，半径公里范围分布着南宁北海钦州 防城港贵港梧州柳州湛江茂名等中心城市，辐射人口近 万。国道线与黎湛复线铁路纵横相交，建设中的南宁经 至广州高速公路洛湛铁路段至铁山港三农经济政策。 以及国家高度重视广西沿海地区经济发展的政策优势，年中国 东盟经济自由贸易区成立后，将为双边贸易市场创造更有利的扩 展空间。 目前广西农业经济基础尚不完善，农业机械化发展水平落后， 三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕作与维修保养 成本较高，缺乏大型的综合农业机械销售与技能维修专业服务平台......”。

6、“.....该项目的落成，填补了这项空白，全面 改变广西三农经济的发展格局。 第四章项目的定位和功能 第节项目定位 该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区广西泛 北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对 外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供 应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于体，面 向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易基地。 第二节项目功能 广西农机工程机械重要的三个基地三个中心。物流集 散基地配件供应批发基地技能培训基地。机械展览中心信 息交流中心维修服务中心。 广西周边临时性小型农机市场建筑工程机械配件与 技术维修服务网规划，避免 无序恶性竞争，重叠发展。抓机遇上规模因地制宜顺应北部 湾城市基础建设的需要，服务三农经济......”。

7、“.....展现广西 三农经济的总部魅力。发展三农机具工程机械机电配件供应等 规模流通经济，促进服务业的快速发展，带动市第三产业就业规 模量，为城市扩张规划作出务实和谐繁荣社会经济可持续发 展，具有商贸产业特色的三农服务基地。 第二节项目的选址 我公司作为该交易广场的独立投资发起人主体，该项目 能否成功把握住广西北部湾历史性的发展机遇，全面释放北部湾区 位经济优势潜能，关键在于政府的经济政策，在规划或选址上要求 政府充分考虑到投资主体对项目用地的信心。我公司分析市的城 市规划交通及各种土地资源的价格情况项目开发成本商业布 局。决定选择位于市火车站广场旁边的亩土地进行开发建设 东盟国际农机机电交易广场，该地段毗邻市火车站，直 线距离约米，距离市中心约米，机械物资装卸搬运便利， 业主经营生活适宜。距离该交易广场米处......”。

8、“.....便于业主机械物资等货物的存放。交通 仓储点等散脏乱的三小市场，未能起到规模集中经 营效用与行业服务口碑的个体户等全部整合集中在交易广场内。 依托东盟博览会，中小企业博览会辐射东南亚吸引西 南华南地区粤西云南湖南贵州等泛北部湾周边地区的客 商技术维修服务专业人员集聚。 我国东盟自由贸易区重要的农业机械机电工程机械展 览销售出口基地。我国西南华南沿海地区最大的农机农产品 深加工机械工程机械整体销售配件批发供应技术信息交流 物流陪送基地。 广西首个农业机械整体销售配件供应售后服务等于 体半仓储半超市化销售管理的机械交易广场。 年届的中国中小企业博览会荟萃中国农机工业 产品工程机械工业产品等先进的机械科研技术成果，面向东盟集 世界的主要展示交流贸易窗口。 第三节项目建设目标 立足，背靠大西南华南沿海地区......”。

9、“.....走向世界，打造个享誉东南亚，具有世界影响力的国际 农机工业机电机械工业设备成套机械贸易广场。 第五章项目的规划选址布局 第节项目的规划 的崛起，将拉动市新的经济增长点，由此引发市发展 商贸物流枢纽的功能作用日趋明显，作好商贸物流产业机工业和服务业快速发展。为响应 全国农业机械化发展第十个五年规划年年全 国水稻生产机械化十年发展规划年纲要和 年农业机械购置补贴实施方案亿补贴政策触动新轮政农合 的新农村城乡和谐社会建设高潮。值此大好契机，立足广西，建 设东盟国际农机机电工程机械交易广场，背靠大西南， 面向东南亚农业人口大国越南柬埔寨马来西亚等广泛的热带农 业欠发达国家及地区。抓住东南亚发展农业机械化，农业产业现代 化的潜在商机，拓宽中国农机工业机械国际市场输出空间。为泛北 部湾经济建设广西农业中国西南华南地区的三农经济发展......”。