1、“..... 税前财务静现值万元, 投资回收期税后年 投资回收期税前年 盈亏平衡点 综合评价 蕲春游乐园建设项目将发展成为鄂东地区新的旅游目的地，鄂东地区著名的 休闲旅游中心，打造成为鄂东地区及蕲春县旅游名城的休闲娱乐名片，促进 蕲春县乃至鄂东地区休闲娱乐以及旅游产业的进步发展......”。

2、“.....将极 大带动当地文化旅游产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为蕲 春县及鄂东地区经济发展增创新的优势。项目建态旅游资源呈多样性。 地貌景观生态旅游资源蕲春境内的大别山三角山横岗山云丹山 仙人台山高度米左右，景观类型复杂多样，气候植物条件良好，又有丰 富的 人文生态资源适宜开展徒步登山健行科学考察避暑度假探险猎奇 体育娱乐民俗宗教生态农业等各种形式的生态旅游活动。 水体生态旅游资源蕲河，赤东湖，赤西湖，雨湖，桐梓温泉，三角山瀑 布。 生物生态旅游资源古樟树群 第章总论 项目概要 项目名称 游乐园建设项目 项目建设单位 湖北投资发展有限公司 项目负责人 项目建设性质 新建项目 项目选址 游乐园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围......”。

3、“.....规划占地面积亩。 项目投资规模 项目总投资金额为万元人民币，主要用于蕲春游乐园建设项目的 建筑工程投资配套工程投资设备购置及安装费用无形资产费用其他资产 费用预备费以及充实企业流动资金等。 项目建设内容 蕲春游乐园建设项目占地亩。项目总建筑面积，主要建设 内容及指标如下 工程类别分项工程名称层数占地面积建筑面积 游乐园主体工 程 丹麦童话王国 现代科技游乐 区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,水上特色游乐 区 演出区 配套工程 综合接待服务 区 休息活动区 停车场 门卫室 卫生间等人员完备， 经营管理团队拥有多年多地的开发经验和历练，管理规范。 公司秉承优质服务诚信经营的经营理念并以质量是第工作......”。

4、“.....愿与广大朋友携手共创美好的明天。 编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 湖北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 蕲春县十二五旅游产业发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 现代财务会计 项目公司提供的有关资料及相关数据 国家公布的相关设备及施工标准。 编制原则 充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件设施场地 等均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原则，坚持施 工安全性原则，采用最先进的施工设备施工技术，确保项目工程质量，以达到 企业的高效益。 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针政策和有关规定，执行国家 及各部委颁发的现行标准和规范。 设计中尽切努力节能降耗......”。

5、“.....提高能源的重复利用率。 注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行 之有效的环境综合治理措施。 注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全劳动卫生 及消防等标准和规范要求。 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查分析和 论证对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的 经营纲领对加强环境保护节约能源等方面提出 合计 公共工程 道路及路面硬 化 绿化 项目资金来源 本项目总投资资金万元人民币，其中企业自筹资金为万 元，申请银行贷款为万元。 项目建设期限 本项目建设期为年月至年月，建设工期共计个月。 项目公司介绍 湖北投资发展有限公司，成立于年月，注册资本万元，经 营范围房地产开发经营物业管理等，房地产开发资质为四级......”。

6、“.....公司股东会为公司最高权利机构，执行董事为 公司法定代表人，现法人代表，总经理朱，股东由二人组成。 公司下设办公室财务部经营部策划部项目部质量安全部等，具有中级 以上职称人员人。 公司成立四年来，相继开发建设了东方花园期鑫源小区等多项工程，累 计完成开发面积万。现正在建设项目为东方花园二期清怡庄园等项目， 占地总面积亩建筑总面积万。东方花园项目是雷溪河改造首期示范 工程，年，蕲春县委县政府将漕河城区雷溪河改造及综合开发作为九件 大事之，公司投入亿元参与雷溪河改造工程，负责雷溪河自红旗桥沿河 向西约米的河道改造及旧城开发，在该区域建设东方花园商住小区。该项目 占地面积总建筑面积住宅套数套。将该区域 建设成为蕲春流的标志性的商贸住宅休闲区。现已完成第期商 品房开发。 公司实行现代化企业管理......”。

7、“.....公司组织结构合理，管理技术经营国际水平并快速成长的时期。 近年来，随着湖北省休闲旅游业快速稳定发展，尤其是项目拟建地蕲春县历 史悠久，文化积淀深厚，旅游资源丰富，有较强的辐射和集聚力空气清新，环 境优美，游乐休闲，相得益彰。这将为项目的实施带来定的市场优势。 本项目通过童话王国现代科技游乐区水乡风情游乐区特色节目表演区 等项目的建设，将会占领定的市场份额，从而赢得较好的社会效益和经济效益。 可见，本项目的建设市场潜力较大，具备市场的可行性。 项目公司实力支持 项目资金实力十分雄厚，公司凭借多年在休闲娱乐领域所形成的核心竞争 力，已形成具有产业运作品牌运营经验的专业团队。 同时，该项目还将获得地方政府和国家政策以及资金上的大力支持，这都为 本项目的建设及运营提供了强大的实力支持，为项目的顺利实施提供了优越的先 决条件......”。

8、“.....专门组建机构及经营队伍，负责项目规 划立项设计组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理 制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。蕲春游乐园建设项目可行性研究报告 第页 第三章项目建设条件 地理位置选择 蕲春游乐园建设项目拟建地点选址为蕲春县漕河镇十里铺。 用地条件 本项目选址用地地块整齐地势平缓，土方平整工作量较小，规划建设用 地面积亩。 基础设施条件 项目周边道路电力给排水通讯燃气等配套基础设施较为齐全。 给水工程 本项目水源引自当地自来水管网。 排水工程 本项目采取雨水污水分流方式排放，就近排入市政污水管网。 电力工程 本项目电力工程主要为配电及照明供电，由城市电网提供......”。

9、“.....蕲春游 万吨，石人寨金矿工业储量公斤。非金属矿产有煤白云石蛇纹石石 英石石灰石钾长石花岗石大理石滑石瓷土等种。其中石英石储 量过亿吨，含硅量达以上，品位居全国之冠花岗石储量多亿立 方米，花色品种独特，已进入大量开采和加工阶段。此外，还有大量的优质矿 泉水资源。 水利资源 县内公里以上河流条，总长公里，流域面积平方公里。 境内主要湖泊有赤东湖赤西湖和雨湖等。有各类水库座，总库容亿 立方米。全县水力电能万千瓦，已开发利用万千瓦。 区位交通条件 湖北蕲春地处我国中三角中心地带，与武汉南昌合肥等大中城市 同属小时城市圈，京九铁路沪蓉高速公路长江黄金水道大别山腹 地公路横贯全境，交通四通八达，来往十分便利。蕲春地处鄂东边陲，大别 山南麓，长江中下游北岸，素有吴头楚尾之称，历为水陆交通要冲，商品 集散中心。今日蕲春南临长江黄金水道......”。