《明珠雅苑开发新增项目(房地产)可行性报告》修改意见稿
1、“.....这座新石城周长丈,高丈,底宽丈,顶宽丈,开东
南西大北小北座城门,分别刻有太平归化迎恩等门号,并
建有城楼,城有垛口炮台。嘉庆五年,在东西门外又各增建座护城,俗称小
城。论文曰垣,墙也。壁垣也。墉,城垣也。于是,花园的
园便逐渐演变为了花垣的垣。
花垣的城市建设怎么发展是躺在老祖宗留下的遗产簿上看园子守摊子还是
在继承中图发展,在保护中开发建设花垣县委县政府清醒地认识到只有经济发
展了,才能带动城市建设。当今世界,风起云涌的新城市运动,已不亚于场恢宏浩
大的战争,谁的城市品牌响,谁的城市品位高,谁的城市风格靓,谁就可能成为世界
的中心。如在国际上,纽约成为了世界政治中心,瑞士成为了世界金融中心,巴西成
为了足球王国,维也纳成为了音乐之都,在国内有春城昆明绿都长春冰城哈尔滨
牡丹王国洛阳东方圣城曲阜„„。那么,位于湘黔渝边陲的花垣在城市建设方
面举什么旗帜......”。
2、“.....彰显什么风格
用前任县委吴彦承书记的话来说历史上从没有像今天这样,县委县政府对
城市建设认识更清楚思想更统目标更明确效果更显现。的确,思想上的解
放,带来的是观念上的更新和城建理论的创新。
把握苗疆边城历史文脉。花垣是个以苗族为主的少数民族聚居山区,浓烈的苗族
风情令人陶醉,文学巨匠沈从文小说中的边城茶峒,更是令花垣充满了无限神秘之感。
历经近现代两百来年的风雨洗礼,凝练了丰富多彩的苗族文化和边城文化,这些文化
渊远流长,是城市建设的内在品格,该县的切建设活动都要与之相近,以其为蕴。
科学调整城市布局,合理确定城市分区。在考证城市发展沿革史的基础上,该县
广泛征求城建专家社会各界的意见和建议,在城市总体规划布局中结合地域万吨和万吨,
分别下降和。月份,全国规模以上工业企业增加值同比增长
。
月份,全国个大中城市房屋销售价格同比上涨......”。
3、“.....
成立于年月日,后因公司业务发展需要经省工商行政管理局备案,于
年月日经花垣县工商行政管理局批准变更为生物科技有限公司,公司
的经营范围经营办公地址注册资金等基本情况均未发生变化。
公司注册资金为万元,办公地址位于花垣县建设东路号,占地面积近
亩,现任法人代表为公司唯股东,公司性质为人有限公司。年末,该
公司资产总额万元负债元,资产负债率为。公司现有富硒蛋白加工厂处,
千亩富硒大豆标准种植基地二处分布于团结镇长兴村青山果园及花垣望城镇......”。
4、“.....麻栗场镇亩。
公司主要从事硒蛋白技术的研究与开发生物技术生物制品的研究与开发
以及相关农副产品的开发等。
可行性研究报告编制依据
核准通过,归档资料。
未经允许,请勿外传,
与委托方签订的咨询协议
国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究指南试用
版
国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数
第三版
城市房地产开发经营管理条例
房地产项目经济评价方法。
编制范围
依据国家有关政策法律法规规程规范,对明珠雅苑项目建设的目的必
要性由南向北倾斜,形成高山台地丘陵地带和沿河平川。平均
海拔五百米,最高的莲花山海拔千百五十九米,最低的狮子桥海拔二百十二米。
这里气候四季分明,年平均气温摄氏十六度,年平均降雨量千四百十八毫米,年
平均日照千三百二十四小时,无霜期二百六十九天。新中国成立后,特别是改革开
放以来......”。
5、“.....美丽的自然风光,丰富的矿产资源,繁荣的农村景象,
灿烂的地方文化,众多名胜古迹,独特的民情风俗„„如山花烂漫群星闪烁,展现
在人们面前。
花垣县系雄奇挺拔的崇山峻岭,沟壑纵横的水色情调,构成了丰富多彩的旅游风
光。文学巨匠沈从文小说中的边城茶峒,吊脚楼鳞次栉比,清澈剔透的清水河绕
城而过,那情调俨然幅美丽的画排吾的石栏杆,怪石嶙峋,鬼斧神工,形态各异,
蔚为壮观弯曲幽静的古苗河盘山流淌,青松翠柏倒映水中,犹如首流动的诗麻
栗场的尖岩如南天柱直插云天,刺破青天锷未残,小龙洞瀑布和大龙洞瀑布从悬崖上
直泻而下,恍若天上银河落九天„„
目前,花垣县虽然经济发展很快,人均收入在湘西自治州各县中独占鳌头,但现
有的人均住宅面积偏小,而且居住条件也比较差,与省住宅与房地产业发展规划
相差甚远。因此,改善花垣县人民的居住条件已经成为花垣县政府特别关心的问题之
......”。
6、“.....随着花垣县城经济的发展和人民生活水平的不断提高,人们对居住环境等
方面的要求也越来越高,近年来实施的房地产开发建设就是为了使花垣县城城市居民
的生活环境居住环境不断得到改善。
如今,当你徜徉在被誉为城市心脏的边城广场,休憩在花草芬芳恢宏雅致
的边城花园,入住在花园式的城南紫竹园商住楼时,当你流连在被誉为花垣王府
井的边城步行街,登上四方宾馆古苗河度假村等高楼大厦俯瞰花垣全景时,展现
在眼前的是宽敞整洁的环城公路鳞次栉比的山城楼宇和古色古香的阡陌街巷„„
可以期待的是,座花园式的花垣新城区正崛起于湘黔渝边陲。
见证城市建设的历史,我们不妨翻开历史那册厚重的长卷,来检视沉淀了的沧
桑世故。据有关史志记载,清嘉元年项目区域概况项目规划方案及建设内容项目建设组织管理项目招标方案
投资估算融资方案与效益分析财务分析项目风险分析等方面进行全面论证和研
究......”。
7、“.....我国国民经济运行正处于个特殊发展时期,为了促进国民经济的稳步健
康发展,必然要求扩大内需,优化消费结构,把住宅建设作为推动国民经济发展的支
柱产业之。根据国家统计局的分析和研究,房地产对国民经济的拉动作用约
个百分点。目前,花垣县正处于改造旧城,发展新城,扩内需调结构的关键时期,
住宅与商业房地产将进步提升县域经济的快速发展,房地产占的比重也将快速
上升,对的贡献率必将逐步增大。
根据国家有关部门的分析和预测,我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向
转变,到年,我国城镇居民人均建筑面积将达到平方米,平均每户拥有套
功能基本齐全的住房,住房消费占整个消费的比重将达到,城市化水平将提高到
左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均套人均室,力争年达到人
均建筑面积平方米,主导户型为四室两厅和三室两厅......”。
8、“.....国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发
展,将房地产业列为国家的支柱产业之。因此,本项目的建设是国民经济发展的需
要。
项目对城市建设将起到促进作用
对于花垣县城未来的建设发展蓝图,花垣县委县政府有着清晰的认识与战略定
位。提出要把花垣县城打造成为功能互补的商贸中心区高新产业聚集区发展布局
合理的新型城市连绵区武陵山区特别是大湘西领先的现代商业区环境优美的生态
宜居综合生态区。
武陵山中的颗璀璨明珠花垣县,地处湘渝黔边陲,总面积千百多
平方公里,总人口二十六万,是个以苗族为主的少数民族聚居山区。花垣县始建于
清嘉庆三年年,县城辐射规划控制范围平方公里,其中城市中心区
平方公里。古代为辰阳县地,定名永绥县,九五三年改名花垣县,属湘西土家
族苗族自治州管辖。地势
人居环境水平有了质的提升......”。
9、“.....人居环境更加注重人性化标准,营造亲山亲水亲绿的和谐自然氛围。目
前,边城广场商品房边贸市场二期工程紫竹园大市场和商贸大厦等个房地产开
发项目正如火如荼,令花垣的房地产市场也是片风生水起,兴旺发达。
旅游景点日渐完善美丽。花垣县境内雄奇挺拔的崇山峻岭,沟壑纵横的水色情调,
构成了丰富多彩的旅游风光。投资万元的边城茶峒第期工程已全面完成,建
成了中国边城翠翠岛中国边城百家书法园,完成了边城古街青石砖的铺设和部分民
居的改造,以边城茶峒为龙头的文化旅游产业建设取得成效,为花垣带来不少人
气和财气。
悠久的历史渊源,美丽的自然风光,丰富的矿产资源,繁荣的农村景象,灿烂的
地方文化,众多的名胜古迹,独特的民情风俗„„如山花烂漫群星闪烁,告诉人们
此景只应天上有。漫步在这座天然花园里,给人股沁人肺腑的清香,种令人陶醉
的感觉。
正是在这种良好的大环境中......”。
温馨提示:手指轻点页面,可唤醒全屏阅读模式,左右滑动可以翻页。
第 1 页 / 共 61 页
第 2 页 / 共 61 页
第 3 页 / 共 61 页
第 4 页 / 共 61 页
第 5 页 / 共 61 页
第 6 页 / 共 61 页
第 7 页 / 共 61 页
第 8 页 / 共 61 页
第 9 页 / 共 61 页
第 10 页 / 共 61 页
第 11 页 / 共 61 页
第 12 页 / 共 61 页
第 13 页 / 共 61 页
第 14 页 / 共 61 页
第 15 页 / 共 61 页
预览结束,还剩
46 页未读
阅读全文需用电脑访问
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页,超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
2、下载的内容跟在线预览是一致的,下载后除PDF外均可任意编辑、修改。
3、所有文档均不包含其他附件,文中所提的附件、附录,在线看不到的下载也不会有。
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸),本站只保证下载后内容跟在线阅读一样,不确保内容完整性,请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站(www.woc88.com)水印的,下载后是没有本站水印的(仅在线阅读显示),请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑,其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇,实质内容并不相符,下载内容以在线阅读为准,请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传,下载所得收益全部归上传者所有,若您对文档版权有异议,可联系客服认领,既往收入全部归您。