1、“.....城市道路交通系统更加完善。组团联动发展，中心城区品位明显提升，四大 组团发展能力显著增强，滨湖新区拓展区初步建成。新农村建设全面推进，继续保持全省领 先水平。 小结 从长期来看，合肥往四面发展的格局不会变。政务区在快速发展，新兴的板块在未来长 期预期也是有发展潜力的。对于城市发展其他的板块来看，滨湖新区将是未来合肥重点提升 的新兴区块政务区将是政府重点打造的商务办公区，其未来的市政配套生活配套等都将 是合肥市最好的。 三合肥市经济环境 及固定资产投资 合肥经济增长速度远高于全国平均水平，不考虑物价上涨因素，年，合肥 累计增长，平均年增长率高达，远高于同期全国平均水平的， 合肥年达亿元。 数据来源合肥统计局 固定资产投资持续增加，推动经济增长，固定资产投资是推动经济增年月日 月日......”。

2、“.....从减免 税费放松二套房贷缓缴开发商拿地税费优化土地等方面给与楼市多重利好，以期刺激 楼市全面复苏。政策出台后，业界表示，新政虽然推出诸多利好，但直接对楼市的冲击不会 很大，楼市回暖还需要个过渡的时期。 省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见中指出购买改善型二套房 可享首套房优惠政策。 合肥市宏观发展概要 合肥整体情况 合肥是安徽省省会，位于中国中部长江淮河之间巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具 有承东启西接连中原贯通南北的重要区位优势。 合肥市辖瑶海庐阳蜀山包河区和肥东肥西长丰县，并赋予合肥高新技 术产业开发区合肥经济技术开发区合肥新站综合试验区市级管理权限，年全市常 住人口为万人。 二合肥城市发展 由于政策的推动及紧邻长三角的区位优势，合肥正成为长三角组团城市之......”。

3、“.....机场铁路轻轨主干线经济开发区的 建设，让合肥城市建设处于前所未有的高潮期。 合肥市年城市发展状况 政策优势 建立市政中心，简化工商，开放型经济加速发展新型 流通业态物流旅游会展金融等产业发展水平进步提高，基本建成区域性商贸物流 中心旅游会展中心和金融中心。 通过工业立市战略的强化，合肥市基本形成优势产业格局。家电汽车装备制造 等重点产业集群形成较强竞争力，培育千亿产业个亿以上产业两至三个电子信 息新材料新能源等产业加速发展，高新技术产业增加值占全市工业增加值左右。 开发园区发展实现新跨越，三大开发区综合实力继续提升，县区工业园区特色产业集群更具 规模。农业多种功能得到开发，农业现代化进程进步加快，实现城郊型农业向现代都市农 业转变，合肥市未来的工业区主要集中在城东区域，目前正对城东居民进行大规模的拆迁安 臵......”。

4、“..... 合肥市未来年主要奋斗目标是，到年，地区生产总值年均增长以上，人 均生产总值达到万元财政收入年均增长以上城镇居民人均可支配收入年均增长 以上，农民人均纯收入年均增长。 合肥市城市建设 未来年，合肥滨湖新区拓展区初步建成，基本建成区域综合交通枢纽和城 市框架体系，建成新桥国际机场合肥港综合码头合肥新铁路枢纽及合蚌高铁。业报批流程为现阶段优势工业及优势商业提供市政配套支持 降低工商业检验标准。 交通支持 改造市中心城市主干道为八车道修建市区高架道路立项城市轻轨改造合肥火车 站容量开通合肥上海及江苏内动车组预开通合肥武汉合肥郑州动车组修建新桥 国际机场，预计年建成。 工业增长 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,合肥受到国际高档汽车配件制造商的青睐合肥逐渐成为中国白色家电最大生产基地 鼓励信息电子产业从南方城市迁移至合肥......”。

5、“.....享有长三角城市发展待遇合肥成为新兴的南北 运输要点全国经济发展重点从南北轴线变更为东西轴线。 合肥市未来城市发展状况 合肥市经济发展情况 人均可支配收入年均增 今后年，沿海发达地区产业向中西部地区转移的速度加快，中部崛起战略在加速推 进，为后发地区的发展提供了新的契机。这些都为合肥市进步发挥已有的区位交通科 技产业和环境等优势，谋求更好更快发展提供了广阔的空间创造了条件。合肥市东向发展 将取得新突破，以构建省会经济圈为起跳点，与长三角地区实现良性互动发展，成为沿海地 区产业资本转移的首选地之。利用外资质量和水平全面提升产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚 未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等......”。

6、“.....明确根据开 发项目所在三类地区，房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率均下降个百分点。政策核心要点 开发项目位于省自治区直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的， 预计计税毛利率不得低于地级市城区及郊区的，不得低于 其他地区的，预计计税毛利率不得低于。经济适用房限价房和危改房则维持了 过去的标准，仍为。 政策点评 虽然下调税率是个好消息，但仍然高于开发商的实际利润率，因此并无实质性改变。 擅自变更土地用途将被禁止参加招拍挂年月日 国土资源部土地利用管理司发布关于切实落实保障性安居工程用地的通知对廉租房 和经济适用房用地将给予减免费用的政策支持。同时，各地被要求在月日前，完成未 来年保障性住房用地供应计划的制定。 政策核心要点 廉租房和经济适用房的土地供应，将享受费用减免的政策优惠。 禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取执行，至年月日止......”。

7、“..... 省直公积金用户的家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难等情形，都可提取个 人公积金。昨省直住房公积金分中心发布修改后的新公积金提取政策。 除了老政策规定的买新房等可以提取公积金外，若家庭成员发生重大疾病造成家庭生 活严重困难，家庭纳入合肥市城镇居民最低生活保障都可提取公积金。 政策点评 新政在很大程度上释放了大部分购房群体，刺激了商品房市场消费。 合肥再推条新规助楼市买地可分期付款年月日 提高公积金贷款上限提高普通商品住房价格标准后，合肥市再度出台对房地产市场的 扶助政策，包括开发商拿地可分期付款多渠道为开发商融资降低小区停车位配套比例等， 缓解开发商的资金压力。昨天，由合肥市建委国土局规划局房产局联合签发的关于 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见正式对外发布，共条，从多个层面为开发商 减负......”。

8、“.....主要是减轻开发商资金压力，但却只是短期内给行业 注入支强心剂，但从长远看还是靠国家整个经济乃至世界经济的复苏才能带动房地产市场 的回暖。 合肥再推条新规助楼市买地可分期付款得土地后改变用途用于商品住房等商业开 发，违反该规定的企业将被禁止参加土地招拍挂活动。 政策点评 针对目前些地方政府和开发商为牟取利益的行为，此政策进步规范了房地产市场体 系。 国务院年来首次下调商品房资本金比例年月日 国务院月日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，普通商品住房项目 投资的最低资本金比例从调低至，成为此次调整受惠最大的项目之。 政策核心要点 自年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低，其中保障性住房和普通 商品住房项目的最低资本金比例下调个百分点以后，已经恢复到年的水平。 政策点评 资本金放松并不意味着银行放贷将会敞开。部分开发商表示......”。

9、“.....些企业的资金链依然紧绷，下调资本金比例能否起 到救市的效果还有待观察。二年合肥市房地产政策 合肥市公积金新政年月日 调整最高贷款额度，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由 万元调整为万元调整还贷能力系数，由提高至。调整首付款比例。购买新 建商品住房首付款比例下调至。新政自即日起合肥统计局 人均 年合肥人均为元折合美元为美元，其增长率为， 增长速度远远高于国内平均速度。 数据来源合肥统计局 城镇居民人均年可支配性收入及年消费性支出 合肥城镇居民人均年可支配性收入连续增长，年，合肥人均居民收入累计 增长，年增长率达到。 数据来源合肥统计局 合肥城镇居民收入增长推动消费增加，年，合肥城镇居民平均每人全年消 费性支出累计增长，年增长率达到......”。