1、“.....并增值在 以上出口的，可视为外商投资企业的出口商品免征关税。 对暂不具务在开发区生产经营条件的外商投资企业，可在开发区注册和纳 税，在区外生产经营，享受开发区的有关优惠待遇。 三市场供应现状 冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生 产贮藏运输销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保 证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。它是随着科学技术的进步制冷技术 的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展， 冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人平方米,冷库高度米 冷库的容积立方米 注新鲜肉品保鲜冷库建设规模，由于生鲜白条猪肉类吊轨吊挂摆放,清真类肉品 按件卡位堆放,般为个卡盘码放,该类冷库静空不宜过高......”。

2、“.....需求量不大，建议不配套冷库。若 有需要，在，类库群调剂。 冷冻品冷库群 概要 冷库，是利用降温设施创造适宜的湿度和低温条件的仓库。 又称冷藏库。是加工贮存产品的场所。能摆脱气候的影响，延 长各种产品的贮存期限，以调节市场供应。冷库是用人工制冷 的方法让固定的空间达到规定的温度便于贮藏物品的建筑物。冷 库可广泛应用于食品厂乳品厂制药厂化工厂果蔬仓库 禽蛋仓库宾馆酒店超市医院血站部队试验室等。冷 库主要用作对食品乳制品肉类水产禽类果蔬冷饮 花卉绿植茶叶药品化工原料电子仪表仪器等的恒温 贮藏。冷库是冷藏业发展的基础。是冷藏链的重要组成部分。 随着我国经济的发展，人们的生活质量要求越来越高，由于反 季节消费，食品饮品等生产企业仓贮等需要冷藏过渡贮存的 食物货物越来越多，为冷藏业发展带来了契机，市场容量会逐 渐扩大，前景看好。 区位优势，沈阳地区位于辽宁省中北部......”。

3、“.....并成为辽宁中部城市群中的核心，对周围城市均可达到小时车程，并 在小时车程可达到省内各港口。沈阳又是东北地区最大的铁路枢纽，铁路网络密 集。沈阳形成了东北地区最大的资金流信息流商流技术流的集聚地和扩散中 心。 政策方面，沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目，大力规划冷链物流产业园 区，积极开展绿色菜篮子工程，使蔬菜肉类等新鲜运输和配送等冷链物 流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例。农产品冷链物流的重要性进步被消费者 认识，全社会对优质优价农产品的需求不断增长。 年月日国家发改委日前正式印发农产品冷链物流发展规划，规 划提出了年农产品冷链物流发展的目标主要任务重点工程及保障措施。规 划中提出了八大工程，这些将是我们在农产品冷链物流方面鼓励的重点投资领域，其中包括是冷库建设工程。鼓励企业在技术改造和充分利用现有低温储藏设施的 基础上，加快建设批设施先进节能环保高效适用的冷库，满足全社会对储藏 设施的急需。到年，推动全社会通过改造扩建和新建......”。

4、“..... 沈阳优惠政策 菜篮子工程相关信息 政府方面 沈阳市政府出台政策大力扶持冷链物流项目。包括在沈阳市个农业经济区内 新建农产品冷藏保鲜等冷链物流项目，按当年固定资产投资数的不同有相应的补助 等。今年更是规划了农产品冷库群冷链物流产业园区建设项目。据介绍，该项 目总投资亿元，计划建设平方米至平方米冷库万个，包括冷冻库冷 藏库速冻库加工车间，其中期建设冷库个。产业园还将配套进出口大厦 冷链物流协会大厦运输车辆设备市场等。 副食局方面 为了缓解沈阳副食品供应偏紧的矛盾，沈阳市畜牧副食局开始实施绿色菜篮 子工程。启动农超对接模式进行社区菜篮子试点开始免征蔬菜流 通环节增值税及目前正在运行的蔬菜直通车和蔬菜直营店等等。让菜 篮子工程真正走进社区。 集团投资方面 年月，沈阳副食集团投资亿千万元的万吨冷库正式开工。冷库建 成后，将使沈阳水产批发市场达到万吨冷藏容量，将让沈阳副食集团跻身全国同 行业前三强......”。

5、“.....满足 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市民的不用需求。与此同时，政府对外商投资企业更是加大优惠政策，提出适当减 免税率征收免征关税等有利政策，鼓励外商投资。 市场方面，沈阳副食集团旗下有个大型冷库羊吉塔湾浑南白塔堡冷库 占据东北市场的重要位置，逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集 散地。除沈阳副食集团以外，些其他新建企业，以其有利的地理位置与众多大 型企业客户的长期合作基础以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占 有席之地后面具体介绍。 二国家产业背景 我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改 善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有亿吨生鲜农产品进入流 通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬肉类水产品冷链流通率分别达到 ，冷藏运输率分别达到。在农产品冷链物流基础设施方面，全国 现有冷藏库近万座，冷库总容量万吨，其中冷却物冷藏量万吨......”。

6、“.....机械冷藏汽车辆，冷藏船吨位 万吨，年集装箱生产能力万标准箱。适应我国国情的低能耗低成本的冷链处 理技术的广泛推广，推动了水产品和反季节果蔬为代表的高价值量农产品冷链迅速 兴起。 从总体上看，我国农产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模化系统化的 冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业居民消费和扩大农产品出口的需求相比 仍有差距。国务院在近几年下发的中央号文件中反复强调要加快农产品冷链物流 系统建设，促进农产品流通。些冷链物流的国家标准行业标准和地方标准先后 颁布实施，食品安全法等重要法律法规逐步完善。在年发布的物流业调 整和振兴规划中，明确提出要完善鲜活农产品储藏加工速沈大高速和沈阳地铁号线。于洪水产市场朱德氏 林可乐主营各种冷冻水产。很多速冻食品企业的东北分公司或者 李德氏东三省的级经销商都盘踞在这里，海壹食品国联水产等企 业都在这里设有运筹东北市场的据点。市场辐射到东三省内蒙古以及河北的部分 市场。此外，副食集团新建的万吨冷库......”。

7、“.....是沈阳市菜篮子工程重点建设项目。从根本上解决了水产市场多年来冷冻设施不足 仓储费用过高的问题。新冷库还设有万平方米以上的停车场，且东西南北贯通， 非常有利于批发商户交易后的货物及车辆流通。 新北行农贸市场 该市场也是沈阳副食集团旗下的市场之，年由北行农贸市场升级改造建 设而成，设备较新，并且老农贸市场的业户也全部搬入，并且都扩大了经营面积。 新北行农贸市场上下两层交易大厅，共多个档口，层为鲜活和冰鲜两大系列 海产品，二层为肉蛋蔬菜等。同时，农贸市场还同步实施电脑宽带电话线入档口， 业户可随时进行远程监控和网上交易。 其他冷库位置调查分析 诚大冷库 仓储总量吨，第三方低温冷藏仓储库，地处沈阳西出口北李官高速口， 于洪区张士物流园内，周边拥有通往各地的物流企业，距于洪水产分钟，冷市 场分钟。与众多大型低温食品生产企业客户建立了长期稳定的合作，地区市场占 有率。目前，公司正在积极筹建四期万吨冷库交易市场建设......”。

8、“..... 海吉星物流园区 地处沈北新区蒲河新城农产品物流产业园内，距离市中心公里，直通 国道国道和京哈高速公路，紧邻蒲河高速口和朱尔屯高速口，对于进出沈 阳市区和出行东北各区域交通便利，区位优势明显。目前，该物流园用于存储冷冻食品类 二库区分类 水果蔬菜类库群 新鲜肉品类库群 鲜蛋类库群 冷冻肉品冷库群 冷冻水产品冷库群 二建设内容通过对沈阳地区周边同类市场的调查，结合我公司的实际情况，就 冷库规模提出以下建议 水果蔬菜类库群的规模 目前我国水果蔬菜类的经营除原产地大规模建设保鲜冷库存储水果蔬菜外， 般中间的流通环节多以常温条件下现场批发为主，但也有部分水果需要冷藏保鲜。 目前在沈阳地区蔬菜水果很少采用冷藏保鲜技术进行销售。建议该类型冷库建设规 模不宜过大，但考虑今后的发展，可能会有部分租户要求具有此类功能的冷库......”。

9、“.....该类冷库静空不宜过高,般控制在米以内故 该类型冷库规模不必过大。每间冷库需湿度控制。 新鲜肉品类库群 新鲜肉品分生熟类。熟食类不配套冷库。冷库建设规模的计算公式 例如存储清真类肉品,该存储吨位吨 清真类肉品物流密度般为立方米,取值立方米 冷库的容积有效利用率般取,取值 冷库的容积 该冷库体积为立方米 存储生鲜白条猪肉类品,该存储吨位吨 生鲜白条猪肉类占地面积 般头占地平方米按吊轨吊挂计算,取值 冷库的地面有效利用率般取, 冷库的占地面积 该冷库面积为吨低温 冷库已经建成并投入使用，平方米干货库项目也即将竣工......”。