1、“..... 二研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性建设方案环境保护 经济效益等方面。 六主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号指标名称单位数值备注 主要技术数据 总占地面积亩 德国小镇占地面积亩 巴伐利亚新农庄亩 配套柑橘示范园亩 巴渝风情的新农庄亩 特色商业街区亩 高标准柑橘示范园面积亩 德国小镇建设用地面积亩 建筑密度 容积率 二主要经济指标项目总投资 其中建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 年营运收入 年利润总额 年净利润 项目运营期间净现金流量 第二章社区和永丰村区域内。 发展方向。先锋镇党委政府始终坚持科学的发展观......”。

2、“.....利用农业品牌区位交通资源环境三大优势，立足河笋溪 河两坪鹤山坪金紫坪五路杨柳渝东永金先百高 百公路五点先锋夹滩麻柳永丰金紫场的掌形经济 布局，按照以线串点，以点带面，重点推进的要求，实施农业稳镇 第章总论 项目背景 年月，重庆市政府办公厅发出重庆市人民政府办公厅 关于进步加快柑橘产业发展的意见中，江津被确定为全市个 集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之。随即江津区政府出台 重庆市江津现代农业园区总体规划，并确定了晚熟柑橘优质粮 食优质蔬菜农产品加工生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产 业。亨嘉农业开发重庆有限公司是江津现代农业园区中龙头企业 之，公司投资亿元建设占地万亩德国亨嘉现代农业园项目。 项目主要包括建设亩高标准柑橘示范园和亩的德国小 镇。该项目作为重庆市江津现代农业园区建设个核心区个特色 组团个主体项目的重要组成部分......”。

3、“.....占地面积亩。 配套建设果汁加工厂。 结合循环农业理念，在区发展生猪养殖生态鸡养殖等项 目建设沼气池，并配套建设沼气发电站。 三项目业主概况 德国亨嘉现代农业园主要包括两个大部分，是核心区区的江津德国小镇建设项目，其业主是重庆杜塞臵业有限公司内资， 注册资金捌佰万元二是拓展区区的高标准柑橘示范园项目， 其业主为亨嘉农业开发重庆有限公司外资，公司法人代表为 杨杰，注册资金壹佰万欧元，是由德国亨嘉国际公司在江津投资成立 的独资公司。德国亨嘉国际公司设臵在 德国北威州首府杜塞尔多夫市以下简称杜市，是家集科技发 展文化旅游信息技术外贸进出口业务先进技术交流与合作的 国际化集团公司，多年来，公司致力于德中经济文化技术交流与 合作，并取得丰硕成果......”。

4、“..... 二项目基本概况 项目名称亨嘉现代农业园项目 二项目性质新建 三项目法人重庆杜塞臵业有限公司内资和亨嘉农业开 发重庆有限公司外资 四项目选址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,亨嘉现代农业园项目主要由两部分组成。 德国小镇建设项目，即核心区区，选址在江津区规划 建设的万亩现代农业园区内的先锋镇，占地面积亩，涉及该 镇夹滩社区和永丰村两个村居。 高标准柑橘示范园项目，即拓展区区，选址在江津区 规划建设的万亩现代农业园区内，涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇 的芳阴村，占地面积亩。 五建设内容与规模 区建高标准柑橘示范园亩，其中区亩， 区亩......”。

5、“.....占地面积亩。并按每套亩配套建设高标准柑橘 园。 建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄，占地面积亩。 建设集会务中心德国啤酒屋跑马场高尔夫训练场农 业科普中心其它商饮业和公共服务设施等于体的，具生态旅游 会务接待休闲购物功能的商业亿元，全社会固定资产投 资完成额亿元，预算内地方财政收入亿元，城镇居民人 均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。 交通区位。江津北距重庆主城公里江北国际机场公 里，重庆市规划的三环十射公路网涵盖江津紧临渝黔成渝高 速公路，成渝渝黔铁路交汇江津境内达公里公里的重庆 绕城高速公路在江津境内有公里渝滇高速公路在江津境内有 公里铁路总里程达公里，有火车站个，其中三级站个， 拟建的城市铁路南北贯穿全境，规划的城市轻轨号线直达江津，把 江津主城与重庆主城紧密连接。此外，长江黄金水道公里东西贯 穿全境，有国家级深水良港个......”。

6、“.....全区水域通航里程超过公里。 地形和土壤条件。江津区境分南北部，地势南高北低，长江 横贯东西，并绕城而过。四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵 兼具低山为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中 山占。地质结构为川东褶皱和川黔南北构造带的过渡 地带，构造形迹受其影响，轴线多扭曲呈形。正是由于这样的 地形地貌，成就了江津特殊的小区气候。项目拟建区地形多为浅人文景观资源丰富。江津区人文景观资源丰富，有重庆市历 史文化名镇白沙镇，融园林风光和教育文化为体的黑石山，以佛 教文化为主的朱羊寺国家级风景名胜区四面山国家级森林公园大 圆洞以及千年古镇中山镇塘河镇等。乡村旅游资源独特。这些资源为项目区发展旅游农业和特色商业街区建设提供了良好的带动和互 补作用。 二先锋镇 基本镇情。先锋镇是原先锋和夹滩合并而成......”。

7、“.....距江津城区仅公里，距 重庆城区公里。全镇幅员面积平方公里。全镇个党委 支部，名党员，辖个农业行政村，个街道居委会，总人口达 人。 发展状况。年全镇地区生产总值亿元，同比增长 ，三次产业结构为。城镇居民可支配收入达到 元，农民人均纯收入为元。目前，全镇已形成了以花椒 蔬菜柑橘花卉苗木为主的特色农业主导产业，农业产业化调整效 果显著。科教事业日新月异，群英荟萃的江南职高是全市农村劳动力 培训基地。先锋场夹滩场等五个场镇的建设和农民新村点的建设正 如火如荼地进行，已展现出喜人的新风貌。德国亨嘉现代农业园中德 国小镇项目即落户在该镇夹滩丘，海拔以下地势相对平缓土壤多为暗紫泥土和灰棕紫泥土， 值之间，土壤理化性良好同时，长江笋溪河分别流经项 目两区，其形成的冲击土和小流域气候，是柑橘生长的最佳适 宜区。 气候特征......”。

8、“.....全年气候 温和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，赋予了柑橘生长 得天独厚的自然条件。年均气温，的年有效积温 ，最冷月平均气温，极端最高温度，最低温度 ，年日照小时，无霜期长达天，相对湿度，年 降雨量毫米，太阳总幅射量千卡平方厘米。 水文情况。江津境内江河纵横交错，属长江水系的上游干流 区。流域面积大于平方公里的河流条，其中流域面积大于 平方公里的有条，即长江临江河璧南河塘河驴子溪綦江 河笋溪河。长江在境内河段长公里，重庆至宜宾可通航至 吨级的轮船。江津亦可直航上海及沿江城镇，年货运量万吨 以上。长江水利委员会拟规划的小南海朱杨溪水利枢纽工程，紧邻 规划区。长江极其丰富的过境水资源，为江津的工农业生产及沿江城 镇建设的发展和人民生活提供了优越的水源条件。 是全国乃至世界柑橘生产最适宜 的生态地区之。市委市政府直对柑橘产业给予高度重视......”。

9、“.....柑橘产业也成为全市农业产业化打造的重点项 目之，全市柑橘产业发展步入了快车道。但目前我市柑橘产业发展 仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑橘原料基地建设严重不足标准 化柑橘果园改土建设难度较大农民收入偏低，自我投入能力弱，品 种更新换代缓慢柑橘果园零散分布，技术水平低建设不规范幼 树抚育管护不到位，产量低品质差等问题。德国亨嘉现代农业园项 目建设对提升重庆柑橘产业的竞争力，推进重庆农业产业化发展具有 极大的促进作用。主要表现在以下几个方面。是通过标准化柑橘示范园的建设，其先进的科技技术科学的运作管理模式等将对全市柑 橘产业向规模化科技化标准化的生产经营方式转换产生重大的促 进作用。二是通过标准化规模化的柑橘示范园建设，其优质高产 的柑橘将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。三是通过每幢农庄配套 亩果园......”。