1、“.....辐射中国北方地区，规模大功能全品位高的汽车服 务贸易平台, 市房地产开发有限责任公司成立于年月，公司注册资 本万元，是从事地产开发房屋经营和租赁为主的房地产公司，公司已取得房地产开发暂定资质。公司正在开发建设的汽车博览园二期 是市区两级政府的重点项目。 市房地产开发有限责任公司目前拥有各类专业职称的工程师 名。随着公司经营规模不断壮大，公司将致力于打造精品工程， 树立座座丰碑。为业主提供卓越的品质，高档的服务，依法经 营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国地产新航母, 项目提出的理由与过程 境内地下有储藏丰厚的煤炭资源和矿产资源，目前，已经发现的 具有工业开采价值的重要矿产资源有类种，是我国煤炭和天然气 的重要产地。进入新世纪以来，全球性的能源恐慌为营造了得天独厚 的发展空间，丰富的煤炭资源成为的城市发展的强力助推器。随着国 家西部大开发的实施......”。

2、“.....打造世界流的煤气化基地。 着力推进煤化工天然气化工氯碱化工产业延伸，沿烯烃和石油替代 产品方向拉长产业链条，加大甲醇下游产品的研发和生产力度， 全力抓好中天合创万吨二甲醚华谊醋酸乙烯上海惠生煤化工 上海庙煤化工等大项目建设。 随着市确立为我国新的能源重化工基地，煤炭产业得到了的快速 发展。煤炭产业煤化工产业的发展，以及煤焦外运必将带动和促进 第章总论 项目概况 项目名称重卡贸易汽配服务中心建设项目 项目地址市汽车博览园 项目业主市房地产开发有限责任公司 项目性质新建 经营范围房地产开发出售租赁经营 可研编制单位内蒙古工程技术咨询有限责任公司 资质证书编号 证书等级 发证机关国家发展和改革委员会 项目建设内容及规模总用地面积亩约平方米。 场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米......”。

3、“.....汽车配件销售汽车维修门面 及办公室万平方米，配送中心平方米。建设各类公共设施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,检测工程机械展销车辆 与机械相关服务人员培养培训信息与技术咨询服务汽车文化综合展 示服务为体的大型综合服务平台。 塔拉壕国际汽车产业园规划有汽车销售区包括世界名车区二手车交易区工程机械交易区汽车维修区汽车物流服务区 试乘试驾区车辆检测区汽车博览区汽车文化及信息区和综合服务 区等九大区域。项目完成后将成为辐射中国西北地区规模较大功能较 全档次较高服务设施较好商家较多的产业平台。 汽车博览园是市区两级政府按照产业集群化发展而打造的集 汽车销售服务文化展览于体的综合性汽车贸易与服务的产业基 地。公司开发建设的重卡贸易汽配服务中心项目立足，辐射晋陕 蒙甘宁等周边地区，项目总占地约亩......”。

4、“..... 市房地产开发有限责任公司将在园区内建设多个卡车专业市 场。从事卡车交易维修配件销售以及配送服务。目前园区内正在建 设的有国际汽车城修配基地，以及陆续开工建设的国际汽车城卡 车贸易修配广场工程万平方米，其中包括停车场万平方米，硬化道路万平 方米，绿化环境万平方米。预计机动车年交易超过万辆，年 交易额亿元以上。 投资总额人民币万元，其中建筑工程费万元， 设备及工器具购置费万元，工程建设其他费用万元， 基本预备费万元，建设期贷款利息万元。 建设单位概况 本项目由市实业有限责任公司全资子公司市房地产开 发有限责任公司以下简称房地产组织开发。 市房地产开发有限责任公司成立于年月，公司注册资 本万元......”。

5、“..... 市房地产开发有限责任公司是家规模较大的民营企业。公司 注册资本亿元，主要从事土地开发商业地产开发汽车物流销售 维修等产业为主导的多元化股份制企业。 公司旗下全面开发建设的塔拉壕国际汽车产业园是市 政府规划的市区四大产业园区之，是市政府年重点工程。园区本 着高起点高规格高标准建设，打造成中国西部最大的集汽车贸 易汽车修配汽车物流汽车展览汽维 修门面及办公室 平方米含汽车配件......”。

6、“.....在科学发展观的指引下，解放思想，抓住国家 西部大开发和国家能源发展战略人民政府工作报告，年预计完成地区生产总值亿元，增长，其中产增加值亿元，增长 二产增加值亿元，增长三产增加值亿元，增长。 财政收入亿元，增长，其中般预算收入亿元，增长 。固定资产投资突破千亿大关，达到亿元，增长。 工业增加值增长。市政府采取系列促进消费的政策措施，社会消 费品零售总额亿元，同比增加个百分点三次产业比例为 ∶∶，非资源性产业循环经济和服务业大力推进，科技创 新能力加快提升，经济发展的协调性可持续性不断增强。城镇居民人 均可支配收入元......”。

7、“.....增长 。城乡恩格尔系数下降到和，人民生活更加宽裕，宏观 经济背景发展良好。云光中市长提出市要全面实施结构转型创新 强市战略，将市从资源城市向装备制造和服务城市转变。 三市发挥资源优势，以产业延伸推动优势特色产业高端化。把 煤气化作为推进煤炭资源深加工的主攻方向，引进嫁接国际先进工艺和 技术，实施批战略性重大项目，确保神华亿立方米煤制天然气汇 能亿立方米煤制天移的机遇，充分发挥资源优势，实施 资源转换战略，加快工业化城市化和市场化进程，经济发展步入了快 车道，成为内蒙古自治区经济发展速度最快，效益最好的城市。随着 国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善， 经济状况发生了巨大的变化。年以来，我市地区生产总值直保持 在两位数以上的增长，并且实现了连续四年以上的增长。 年年均增长，比改革开放以来年均增长高出 个百分点。年......”。

8、“.....年达到亿元，以 的速度扩张。相应的市占全区的份额也由年的提 高到年的。年，全市经济社会继续保持又好又快的强 劲发展势头，取得了三个新突破，即地区生产总值突破千亿元大关， 达到亿元，同比增长，总量跃居全区第二位人均 突破万美元财政收入突破二百亿元，达到亿元，增长， 总量稳居全区第位。随着经济的强劲发展，城镇居民人均可支配收入 达到元，增长农牧民人均纯收入达到元，增长 完成固定资产投资亿元，增长。 二根据年经济的快速发展，水平大幅提升，带动了城市居 民收入的增长，促使当地形成了大量的高收入人群，为市民购置家庭用 车打下了经济基础。经普访调研分析，由于未来市民改善居住环境拆 迁人口自然增长等因素，考虑在未来年内置业者居多。由于市东 胜区以及康巴什新区的建设发展，越来越多的市民出行上下班都需 要代步工具，这将极大地促进地区汽车销售网络的发展......”。

9、“..... 企业品牌及以开发项目良好，已成功开发商业住房等优质楼盘，在市 场及客户中建立了良好的口碑，拥有定的影响力及号召力。在此背景下，该公司抓住市汽车博览园建设的有利时机，在经过慎密的 市汽车市场调查分析，决定在市汽车博览园开发建设重卡贸易 汽配服务中心建设项目。 编制范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状及前 景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保 消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设置项目营销策划 项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。 可行性研究报告编制原则和依据 可行性研究报告编制原则 符合国家有关法律法规规范，贯彻国家有关房地产建设的规 定，按城市总体规划进行布局。 结合当地社会经济发展水平，方案设计坚持合理适用原则，合理 确定建设规模及标准......”。