1、“.....以其天然资源的稀缺 性和长远的增长潜力，成为优选的财富工具和资金出口，吸引客源。 三亚湾凤凰岛大东海亚龙湾海棠湾福湾富力湾香水 湾清水湾，建造的大批五星级酒店超五星级酒店滨海豪宅， 吸引了大批国内外旅游客和旅游投资客。如凤凰岛创造了中国七星 级酒店的概念，度飙升到万元的房地产天价半山半岛高 层公寓也卖到万元清水湾别墅都在万元左右，投资效 益显著，极大地推动了旅游地产的发展。 受大三亚旅游经济圈的带动，以保亭为代表的山地资源 型旅游地产开发，具有独特的绿色旅游优势。据旅游市场调 查，随着游客生态环境意识的增强，游客的旅游热点已从转 向，即从享受热带海滨温暖的阳光碧蓝的大海 舒适的沙滩，转向在大自然中沐浴，让心沉浸在乡村的人与 自然人与人和谐完美的怀恋中从而使自 己的精神溶入人间天堂。从到......”。

2、“.....山地资源型 旅游地产的开发，顺应了精神追求的财富人群，更适合旅游观光 度假置业，养生养老，开发潜力巨大。 在建设海南国际旅游岛总体战略指导下，保亭县政府对七 仙岭的旅游规划定位为，打造融雨林温泉养生风情景区体验 户外运动探险热带山乡度假特色节庆活动于体的，洋溢着浓厚黎苗少数民族文化风情的，国际热带雨林温泉特色的旅游胜地。 本项目的建设，正是借助保亭七仙岭独具特色的自然景观资源，通 ，是随着海南国际旅游 岛建设各项政策效应的凸现，特别是随着三亚五指山保亭段 高速公路的开建，和国家飞碟训练基地等批重大项目落户保亭，保 亭的知名度和吸引力空前提升，大批战略投资者纷至沓来，保亭进入 了个新的重大发展机遇期。二是随着中央和省对海南中部欠发达地 区和农村发展的投入力度的不断加大，为保亭进步扩大投资......”。

3、“.....三是经过多年的快速发 目录 第章总论 项目概况 项目发展商 项目提出的背景及发展前景 项目实施依据 第二章项目建设背景分析 年海南宏观经济发展状况 年海南房地产发展分析 海南土地出让及成交市场 年房地产大调控下的后市分析 第三章项目市场分析与预测 项目开发条件 项目开发价值 保亭县旅游市场的发展机会 七仙岭的旅游资源价值 七仙岭板块旅游地产的竞争态势 七仙岭板块旅游地产开发对保亭县的影响 项目客户群分析 世纪旅游度假的客户需求分析 产权别墅的目标客户群 度假置业投资客源分析 国内旅游度假客源分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 夜望脚下密布的五星级酒店灯火通明藏逸仙境，远离尘嚣，尽享 私密空间。是国人向往的世外桃源休闲圣地，国内外游客神往的浪 漫伊甸园和高尚人士梦寐的商务度假天堂。 项目建设经营由三部分组成，是超五星级悦榕庄酒店七 仙悦榕度假酒店，由栋产权别墅和接待大堂顶级馆和水 疗中心等配套设施组成，产权式酒店经营管理。二是私人和企业度 假别墅，由栋别墅和会所启动区组成。三是从次入口启动 区到七仙岭南坡的登山旅游，旅游线路与别墅区和酒店区隔离。 项目投资规模总投资约亿元人民币。 项目实施进度安排项目建设约需年时间，分二期开 发建设。项目已于年月开始筹备，计划于年月项目 建成。计划酒店于年月开始对外试业......”。

5、“..... 项目发展商 项目开发公司为保亭绿保北斗置业有限公司，是经保亭县政府 注册的旅游及房地产开发公司，主要经营酒店开发经营，房地产开 发销售，旅游开发经营。该公司是山东济南北斗房地产开发集团公 司下属的保亭项目公司。集团公司成立了多年，在全国各地开发 有大量著名楼盘，房地产总开发面积达到万。 在海南的关联企业有海南北斗建大投资有限公司，办公地址在 海南海口市。 项目提出的背景及发展前景 海南国际旅游岛概念下，海南旅游地产蓬勃发展。年来， 海南房地产业从第轮泡沫中苏醒，正进入下个黄金时期，这就 是海南国际旅游岛建设时期，因此出现了房地产百企千亿下海南的现象。背靠中国大陆宏观经济的快速发展，是海南国际旅游岛建设 发展的宏观背景。宏观经济的快速发展，产生了中国的财富阶层......”。

6、“..... 酒店名称拟定为七仙悦榕度假酒店。 项目地址项目选址于海南省保亭县七仙岭温泉国家森 林公园规划区内，七仙岭主峰南坡下。西与七仙岭水库相邻，北与 七仙岭原始热带雨林接壤，东南边与原新星农场五区五队划界，呈 曲尺形。 占地面积规划用地面积万约亩，与原 始森林接壤米。 建筑面积拟规划建筑面积约万不含地下建 筑面积，其中座超五星级酒店，占地面积约万， 建筑面积约万。建有栋全产权别墅......”。

7、“.....项目建设向世界顶级山地森林度假项目看齐， 管理设施和服务设施基本规划在未曾被人为破坏的地带，以原生态 的天然建材为元素，以热带风情为建筑风格，打造顶级温泉沐 浴森林登山探险为特色的旅游度假村。区内栋独立别墅，尽 显山地森林的典藏野奢特有价值，独具巴厘岛风格和黎苗 风情，质朴建筑内含奢侈豪华。入住七仙御，栖居于七仙岭主 峰之下，原始丛林之上，云蒸雾绕，空气清新眺望群山逶迤，观看日出日落，感悟道庄哲理，梦幻君临天下晨聆窗边虫 布局。另方面实行建设用地分类指标管理，建立健全土地市场信息 披露机制，打击囤积土地，促进房地产市场规范健康发展。 海南线地区海口三亚土地供应量减少，成为更多企业开 拓二三线城市的契机。海口三亚在未来房地产市场中主要起到标 杆作用......”。

8、“.....尤其是以东线线 海景房产已经显现其自身价值，中西部地区其活跃度也将大幅提高。 预计未来，为了不断完善海南土地市场，促进海南房地产市场健 康稳定发展，政府将会加强调控力度，逐步向旅游地产方向倾斜，促 进海南旅游地产优化产品结构，走精品化高端化的道路，为战略投资 者提供巨大的市场机会和增值空间。 年，全省房地产完成增加值亿元，占的房 地产开发投资亿元，占全省固定资产投资总额的房地 产企业提供税收近亿元，占地方般预算收入近四成。海南房地 产须保持定投资和销售，否则可能引起经济起伏，而今后若干年， 房地产仍是海南支柱性产业。 年房地产大调控下的后市分析 政府限购政策出台的背景，原因之，是高通胀促发资金大量流 入地产市场，金融系统风险加大，因而，近两年以来，楼市政策与通胀水平关联甚高。高通胀会否退潮，是限购政策退出的个重要条 件......”。

9、“.....我国高通胀会持续数年。原因之二，楼价增速 过快易引起社会矛盾，调控政策出台意在减少市场决定的房价与 普通住房需求的差距，缓解社会矛盾楼价增速明显高于收入增速时， 易引发重大楼市调控政策。从目前情况看，高通胀会在定时期存在， 限购政策是否退出，主要看保障房供应能否形成规模保障房体系形 成供应规模需要年，因此，预计限购政策退出总体需要年时 间。 根据合富辉煌房地产顾问公司对全国不同城市房地产发展水平的 研判如下 房地产开发亩不含国营农场，其中， 水田万亩，旱田万亩，坡地万亩，有宜林地万 亩，草地万亩。 森林植被全县有着的森林覆盖率。境内森林多为热带雨 林，面积为万亩，林种多类，有经济林万亩，防 护林万亩，灌木林万亩，橡胶林含农垦万亩。 珍贵木材有田生花梨绿楠红罗等。 空气质量空气洁净无粉尘，负氧离子含量高......”。