1、“.....改善城市基础设施状况，特别是改善城市的交通状 况排水设施，促进城市协调发展和扶沟县经济社会的又好又快发 展，尽快形成个经济繁荣的良好扶沟县丹桂华庭西侧道路格局和空 间发展态势，扶沟县丹桂华庭西侧道路的基础设施建设显得更加紧 迫。 在此背景下，依据扶沟县丹桂华庭西侧道路工程总平面断面 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划方案图扶沟县住房和城乡建设局委托公司承担了本工程的项 目可行性研究报告编制工作。 建设必要性 本项目的建设是实现扶沟县总体规划目标，早日实现扶 沟县城市总体规划布局的需要。 本项目的建设，方面可有效改善道路沿线交通和市政设施条 件，推动道路沿线地区的土地开发，另方面对整个扶沟县规划格局 的尽快实现，优化城市功能布局具有重要的意义。本项目的实施，将 把扶沟县城区建设成居住环境舒适，具备可持续发展能力的生态县城 创造有利条件，从而早日实现扶沟县城市总体规划目标和总体布局。 本项目的建设是完善城市交通构架，满足区域内交通量快 速增长的需要。 扶沟县城区现状道路路网不够完善，过境交通穿越城区。随着城 市规模的不断扩大......”。

2、“.....交通负荷日益增长，道路 服务水平镇大新镇吕潭乡包屯镇 大李庄乡城郊乡城关镇农牧场个乡镇场，人口万人。 扶沟，地处豫东平原，昔日黄泛区腹地，总面积平方公里， 耕地万亩，距省会郑州公里，西临许昌，北连开封，南接周 口，位居中原城市群之中。 区域自然条件 本区属暖温带大陆性季风气候，其特点是气候温和，日照充足， 雨量充沛，四季分明，具有冬长寒燥雨雪少，夏季热湿雨集中，春 季多风带干旱，秋季清明日照多的气候特点。年平均气温， 极端最高气温为，极端最低气温为。年平均日照时 数为小时，年日照率为。无霜期平均天，年平均降 水量毫米，相对湿度年平均，年平均气压 百帕。历年平均风向频率是北至东北风最多，西至西北风最少。 经济社会发展现状 综合实力显著增强。年，全县生产总值亿元，增长。 其中第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿 元，增长，第三产业增加值亿元，增长。 集聚区形象明显提升。投资万元完善了产业集聚区基础设施及配套设施，集聚区新建扩建续建工业项目个，建成投产 方米。新农村建设扎实推进......”。

3、“.....期规划的户已陆续建房。 交通条件 综合交通扶沟与郑州许昌开封漯河等中原城市群相距较近，位于中 原城市群经济区划圈内。距京广陇海漯河阜阳铁路大动 脉均在公里左右，距郑州国际机场仅个小时的路程，纵横交错 的条国道省道穿境而过，大广高速许亳高速相汇境内，横贯 全县的地方铁路准轨改造即将启动。 扶沟县城距新郑国际机场公里，西临京广铁路京珠高速公 路，北依陇海铁路。阿深许亳高速公路交汇境内，国道和条 省道等高级公土地规划环境评价批复等资料。 项目研究范围内容 拟建项目直接影响区为扶沟县丹桂华庭西侧道路。 研究范围 工程建设范围 根据设计委托书，本项目为扶沟县丹桂华庭西侧新建道路工程建 设项目，道路总长米，其中道路红线宽度米。 工程内容扶沟县丹桂华庭西侧新建道路工程建设项目，主要包括新建机 动车道路面平方米新建人行道板铺装平方米两侧 路灯各盏两侧行道树株给水和雨污分流管道各米铺 设交通标志通讯燃气供热等附属配套工程......”。

4、“.....路面情况普遍不佳不能满足居民和城市的需求。新城 区道路网刚刚起步，线路尚不能覆盖全部地区。 建设条件 环境特征 地理位置本项目道路沿线均为新建新建项目。道路沿线通 过有农田菜地，项目所在区域地势平坦，部分路段含有腐殖土需做 清运。 自然条件 地形地貌及地质构造拟建道路所在区域地处黄淮冲积平原区， 是华北大平原的部分，地势平坦，地形由西北向东南略有倾斜，地 第章总论 概述 项目单位 项目名称扶沟县丹桂华庭西侧新建道路工程 项目单位扶沟县住房和城乡建设局 项目法人宋法来 项目建设地址 北起凤凰台街东段，南至文化东路。 项目背景 近年来，扶沟县不断加大城市建设力度，城市面貌日新月异，城 市化水平不断提高。为进步将环境优势转化为发展优势，根据县委 县政府提出的扶沟县年城市重点工程安排意见，以打造生 态宜居城市为目标，不断加大城市基础设施工作力度，努力打造环 境优美温馨舒适的花园式城市......”。

5、“.....促进扶沟县道路经济快速发展， 优化城市资源配置，改善现有较为落后的交通状况，扶沟县必须加快 对丹桂华庭西侧道路基础设施的建设。同时，伴随着扶沟明显下降。 分析扶沟县城区现状路网条件，本项目的建设对于南部城区的开 发和新农村建设创造了有利条件。 是优化环境，加快招商引资工作的需要。 投资环境的建设直接影响着个地区招商引资工作的开展。扶沟 县把完善投资环境，加快招商引资工作作为工作的重点内容，并制定 了鼓励优惠政策，推动引资兴业工作的开展。 基础设施建设是个地区投资环境的硬件，是投资环境建设的重 要内容。本项目的实施，将进步提升该地区对外整体形象和水平， 增强对企业的吸引力，为招商引资工作创造优越的外部环境。 研究依据任务依据扶沟县住房和城乡建设局委托书。 技术依据 投资项目可行性研究指南版 建设项目经济评价方法与参数年第三版 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市电力规划规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 城镇道路工程施工质量验收规范......”。

6、“.....就业人员达到万人，产业集聚区 的规模效应集聚效应和辐射效应初步显现，已经成为全县工业经济发展的新亮 点和重要的增长点。扶沟县产业集聚区位于扶沟县规划工业园区号路与扶亭路交叉口。产业集聚 区地理位置优越，内部自然环境优美，开发潜力巨大。 建设背景和必要性 扶沟县产业集聚区低收入家庭及职工的住房现状 目前，扶沟县产业集聚区现有职工近万名，部分来自县城中低收入家 庭，大部分是外来务工人员，无房住宿，靠租赁周边民房居住，居住环境差，直 接影响他们的工作和身心健康。 建设背景 根据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南 省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知有关突出发展公共租赁住 房。政府通过集中新建商品住房和经济适用住房配建产业集聚区配套建设 市场租赁等多种模式筹集公共租赁住房房源。采取土地供应投资补助财政贴 息或注入资本金补贴租金税费优惠等政策措施，鼓励支持用工集中企业房 地产开发企业集体经济组织社会机构等投资主体采取市场化模式投资建设公 共租赁住房。各地要把产业集聚区和开发区作为公共租赁住房建设的重点......”。

7、“.....公共租赁住房单套建筑面积应控 制在平方米以下，租金价格应低于市场租金水平。尽快出台关于加快发展公 共租赁住房的实施意见，加强对全省公共租赁住房发展工作的指导。 河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方 案的通知豫政建成了公里的集聚区道路，形成了四纵五横 的道路框架，实现了绿化亮化美化和五通平。集聚区内工业企业达 家，投产家，规模以上工业企业家。年，集聚区工业企业实现产 值亿元，销售收入亿元，入库税金亿元，就业人员达到万人， 产业集聚区的规模效应集聚效应和辐射效应初步显现，已经成为全县工业经济 发展的新亮点和重要的增长点。 二产业集群发展情况 第章总论 项目申报单位概况 扶沟县综合投资有限公司成立于年月，注册地址为扶沟县昌盛西路， 注册资本金亿元，法人代表韩华。 公司职能受扶沟县政府授权国有资产管理机构委托，行使公司国有资产 经营管理权受财政局委托，行使县本级财政利用预算内收入土地收益等资金 对城市基础设施的投资权执行国家省市县产业政策，重点支持我县城市基 础设施项目和产业集聚区项目，对建设项目进行经营管理......”。

8、“.....项目申报联系人郝新方联系电话 编制依据 河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省 年保障性安居工程建设专项工作方案的通知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号 关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意 见豫政号文 建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行及税务总局 共同制定的廉租住房保障办法 国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发 号 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关，改善城市基础设施状况，特别是改善城市的交通状 况排水设施，促进城市协调发展和扶沟县经济社会的又好又快发 展，尽快形成个经济繁荣的良好扶沟县丹桂华庭西侧道路格局和空 间发展态势，扶沟县丹桂华庭西侧道路的基础设施建设显得更加紧 迫。 在此背景下，依据扶沟县丹桂华庭西侧道路工程总平面断面 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划方案图扶沟县住房和城乡建设局委托公司承担了本工程的项 目可行性研究报告编制工作。 建设必要性 本项目的建设是实现扶沟县总体规划目标......”。

9、“..... 本项目的建设，方面可有效改善道路沿线交通和市政设施条 件，推动道路沿线地区的土地开发，另方面对整个扶沟县规划格局 的尽快实现，优化城市功能布局具有重要的意义。本项目的实施，将 把扶沟县城区建设成居住环境舒适，具备可持续发展能力的生态县城 创造有利条件，从而早日实现扶沟县城市总体规划目标和总体布局。 本项目的建设是完善城市交通构架，满足区域内交通量快 速增长的需要。 扶沟县城区现状道路路网不够完善，过境交通穿越城区。随着城 市规模的不断扩大，近年来交通增长迅速，交通负荷日益增长，道路 服务水平镇大新镇吕潭乡包屯镇 大李庄乡城郊乡城关镇农牧场个乡镇场，人口万人。 扶沟，地处豫东平原，昔日黄泛区腹地，总面积平方公里， 耕地万亩，距省会郑州公里，西临许昌，北连开封，南接周 口，位居中原城市群之中。 区域自然条件 本区属暖温带大陆性季风气候，其特点是气候温和，日照充足， 雨量充沛，四季分明，具有冬长寒燥雨雪少，夏季热湿雨集中，春 季多风带干旱，秋季清明日照多的气候特点。年平均气温， 极端最高气温为，极端最低气温为......”。