1、“.....促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织 产品销售和再生资源回收的系列拟建的沿黄旅游专线和罗韦高速南北贯通，西韩铁路穿越境内， 南距陇海线公里，交通便捷，四通八达周边韩城电厂秦岭电厂 蒲城电厂以及配套的供电网络提供了充足的电力资源保障，各项公共配 套设施齐全。 总论 项目名称 渭南阳山庄置业有限公司大荔科技产业园区农副产品物流综合体项 目 项目建设地址 项目建设地址位于渭南市大荔县大荔科技产业园区内，项目占地约 亩......”。

2、“.....是韩城市华阳选矿有限责 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目选址任公司独家投资的房地产企业，也是华阳实业集团业务的主要运作平台， 公司资金实力雄厚，可以多渠道对外投资。 编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国务院关于促进流通业发展的若干意见亩停车场用地 亩商品展示交易区亩仓储物流配送区亩办公及配套服 务区亩。项目规划总建筑面积约万平方米，其中加油站站房 平方米商铺万平方米仓储用房万平方米办公及配套服 务用房万平方米。 项目投资及效益分析 经估算，项目总投资约为万元，其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费用万元，流动资金万 元。 经测算，本项目每年可实现经营收入约万元，每年成本费用 约万元，每年税前利润约万元，税后利润约万元。计 算所得项目投资收益率为，投资回收期约为年......”。

3、“..... 技术经济指标 综合技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 总用地面积亩 加油站亩 停车场亩 商品展示交易区亩 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 国务院物流业调整和振兴规划 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见 商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商 改发号 陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市场调查的资料数据。 项目概况 功能定位 项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，以建设社会主 义新农村为己任，以推进农业产业结构调整，推进农业产业化经营，完 善农业服务为目标。以渭南优质特色农产品，在渭南市大荔县，打造渭 南地区最大的多功能现代化农产品物流园区。 建设目标 建成以蔬菜果品为主产品，集农产品的仓储配送批发储运 信息检测综合服务体化的多功能农副产品物流综合体......”。

4、“.....其中加油站用地物流体系的建设，建立以农产品批发 市场为节点的适合我国国情的农产品物流网络体系。要加快农产品物流 信息化建设，整合农产品物流分散运作资源，推广网上订单拍卖配 送等物流方式。加快城市郊区农产品加工配送基地建设，加强产后的包 装加工和配送管理，做好食品安全监管工作。要打破地区封锁，建立 农产品物流的绿色通道。三项目选址与建设条件 项目选址 项目建设地址位于渭南市大荔县大荔科技产业园区内，项目占地约 亩。 项目选址示意图 建设条件 社会条件 大荔县位于陕西关中平原东部。北纬东经 ，。大荔县总面积平方公里平方公里， 年总人口万人。年，行政区划由原辖个镇个乡调 整为以下个镇城关镇许庄镇朝邑镇安仁镇两宜。目前大荔科技产业园入园企业已达家，完成投资 亿元，创造就业岗位个。 自然条件 大荔县地处陕西关中平原东部......”。

5、“.....大荔属暖温带半湿润半干旱季风气候， 年平均气温，降水量，无霜期天，境内地势平坦，土 壤肥沃，灌溉条件优越，洛惠灌区抽黄灌区抽渭灌区沙苑井灌区 覆盖全县，有效灌溉面积占总耕地的以上。水资源亿立方米以上， 森林覆盖率以上。 大荔科技产业园区位于渭河二级阶地，地下水埋藏量大，品质优良， 是陕西省绿色无公害农产品生产基地区域光热资源充足，名特物产丰 富，以盛产黄花菜红枣西瓜花生而名扬全国，是陕西省乃至西北地区最大的反季节瓜果菜生产基地。 公共配套条件 大荔科技产业园区北有西禹高速，南有连霍高速，中有国道穿 境而过，镇羌白镇 官池镇冯村镇双泉镇高明镇下寨镇韦林镇范家镇埝桥镇 段家镇苏村镇赵渡镇平民镇。 项目选址大荔科技产业园区是在年月国家科技部等六部委批准的陕西 渭南国家农业科技园大荔核心区基础上筹建的......”。

6、“.....设置区五园，即农业产业园畜牧产 业园纺织工业园综合工业园精细化工园五大产业园区和综合服务 区。近年来，围绕区多园园产的发展思路，狠抓基础设施 建设，多渠道招商引资，全面加快园区建设。目前，已建成亚洲最大的 驼鸟繁育基地英考鸵鸟繁育中心，西北最大的农化生产企业恒田化工科 技有限公司以及西部粮油棉花物流中心，还有陕西同兴棉纺织有限公 司大荔伟恒生物科技有限公司陕西三河木业有限公司等家规模以 上企业，年工业总产值亿元以上。园区已经成为企业投资的洼地和产 业发展的平台回收期年二项目背景与必要性分析 项目背景 国家十二五规划纲要 国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物 流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织 产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发 展第三方物流......”。

7、“.....加强物流新技术开发利用，推进 物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性 物流中心。 国务院物流业调整和振兴规划 国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业 货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉 及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业 结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要 作用。实施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变， 不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济发展 的必然要求，提出九大物流区域十大物流通道全国性物流节点城市 与区域性物流节点城市建设。 九大物流区域分布为以北京天津为中心的华北物流区域，以沈 阳大连为中心的东北物流区域，以青岛为中心的山东半岛物流区域......”。

8、“.....以厦门为中心的东南沿海物流区域，以广州深圳为中心的珠江三角洲物流区域，以武汉的流通，从而将农民的更多精力和资金集中在发展特色农业 精品农业上，促进农业产业结构升级。第三，发达的物流能够促进新型 商业企业和业态形式发展，加速传统运输仓储和零售等行业向现代物 流服务领域延伸。 建设社会主义新农村 物流条件和运作模式落后是农民增产不增收的重要原因，改善农村 物流条件，采用新的物流理念和技术，是建设社会主义新农村的重要措 施。要改善基础条件，加强农产品益率为，投资回收期约为年。经济效益良好......”。

9、“.....西韩铁路穿越境内， 南距陇海线公里，交通便捷，四通八达周边韩城电厂秦岭电厂 蒲城电厂以及配套的供电网络提供了充足的电力资源保障，各项公共配 套设施齐全。 总论 项目名称 渭南阳山庄置业有限公司大荔科技产业园区农副产品物流综合体项 目 项目建设地址 项目建设地址位于渭南市大荔县大荔科技产业园区内，项目占地约 亩。 项目选址示意图 项目承办单位 渭南阳山庄置业有限公司成立于年，是韩城市华阳选矿有限责 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目选址任公司独家投资的房地产企业，也是华阳实业集团业务的主要运作平台......”。