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(终稿)某某城区拆迁改造工程新增项目可行性报告.doc(最终版) (终稿)某某城区拆迁改造工程新增项目可行性报告.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:31:42

《(终稿)某某城区拆迁改造工程新增项目可行性报告.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....被评为 山东省十大产业集群和山东省县域经济十大高效农业聚集园区之被国 家食品工业协会评为全国食品工业强县。 综合实力持续攀升。年,全县综合实力实现四个大幅增长 和三个显著提高。四个大幅增长,即大幅增长,全年实现 亿元,同比增长财政收入大幅增长,实现总收入亿元,增长, 其中地方财政收入亿元,增长销售收入大幅增长,全县规模以上 工业企业增加到处,实现销售收入亿元,增长城乡居民收 入大幅增长,全县农民人均纯收入达到元,增长,城镇在岗职工 年平均可支配收入万元,增长。三个显著提高,即经济发展质 量显著提高,财政收入占的比重由年的提高到税收 占财政收入的比重显著提高,增加了个百分点经济外向度显著提高, 出口创汇和利用外资均翻了番。 工业翻番工程卓有成效。累计引进县外资金亿元,华芳 泉林等大型企业的入驻与壮大......”

2、“.....年销售收入过 亿元的企业达到家,过亿元的家,过亿元的家。重点项目扎实 推进,年,全县新建扩建万元以上项目个,总投资亿元, 其中过万元的个过亿元的个。泉林纸业投资亿元新上生活 用纸污水处理特种纸废纸脱墨浆生产线已陆续投产,华芳公司投资 亿元的技改项目已全部完成,恒华纺织投资亿元新上万纱锭高档纺纱 项目正在抓紧运作。招商引资工作成效明显,深入开管工作带来了压力,也给房地产开发带来了巨大的需求。天津 日照德州等地的房地产开发商相继投资商住楼住宅小区等相继 破土动工。短短几年时间,就有近多家开发商在,投资约多亿元 建设住宅楼商住楼市场房。 ,县永泰经济开发投资有限公司为改善居民居住条件,提升城市形 象,已经取得了位于,县六五河碧水绕城和中山南路交叉口东南角 第章总论 项目概况 项目名称,县,片区拆迁改造工程项目 项目承办单位......”

3、“.....县六五河碧水绕城和中山南路交叉 口东南角,交通便利,位置优越。 项目建设内容及规模该项目为旧住宅棚户区建设工程项目。 项目占地亩,主要建设楼房栋栋,其中住 宅建筑面积车库储藏室建筑面积。 项目实施进度建议该项目建设经营期为年,自年月至 年月。 总投资及资金来源该项目投资万元。 该项目投资万元,资金来源其中拆迁补偿万元,企业自 筹万。 主要技术经济指标详见下表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 占地面积亩 总建筑面积 住宅 车库储藏室 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,容积率 绿化率 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 利润总额万元 所得税万元,吹打 东是,民间娱乐形式之。全县有影剧院两处地处黄河冲击平原,地 势自西南向东北缓慢倾斜......”

4、“.....最高点与最低点海 拔差。土地肥沃,光照充足,物产丰富。,县属暖湿带半湿润大陆 气候,四季变化明显。年平均气湿,年极高气温,极低气温 零下冷热干湿明显。晚秋经常出现干旱,干旱对于喜温好光的棉 花影响比其他作物小,这是,种植棉花历史悠久的气候原因。盛产棉花 杂果地瓜蔬菜等作物。棉花是,的特色作物,植棉历史悠久,素有银 ,之称。棉花产量曾两度突破百万担大关,是全国优质棉生产基地县和棉 花出口基础县,列全国棉花百强县第位。,县境内栽培以棉花小麦 玉米谷子为主。林果业是,县又支柱产业,盛产苹果梨桃杏 葡萄等十几个品种。老鸹枕头杏,馥郁醇美,世之珍品,大桑葚,汁浓 味甘,声名远馨,杂果之乡名副其实。近年来,以三倍体毛白杨为主的工 业用材林发展迅猛,是全国平原绿化先进单位和全国造林绿化先进单位。 蔬菜种植有个品种荣获全国绿色食品称号......”

5、“.....畜牧改良和规模饲养成绩显著,大牲畜存栏量达到万头,是全国秸 杆养牛示范县,苏留庄黄牛市场是鲁西北最大的黄牛专业市场,日交易量 多头。青银高速国道省道和德商公路穿境而过,京九和京 沪铁路距县城仅有公里和公里,交通区位优势明显。植棉历史悠久,是全国优质棉生产和出口基地,常年植棉万亩,总产万担,稳居全 国棉花生产县十强,素有银 净利润万元 投资利润率 投资净利率 销售利润率 销售净利率 ,县及承办单位概况 ,县概况 ,县位于北纬,东经,地处鲁西北平 原,北依德州,南邻聊城临清,东连济南,西隔古老的京杭大运河与河 北省相望。 ,县历史悠久,文化底蕴深厚。古县志曰左环马颊右带卫河古 堤绕乎东南沙河纵贯全境。唐虞夏商周属兖州,春秋战国为赵 齐晋会盟之要津。西汉初设隃城,西汉末王莽改隃为善陆,唐天宝元年 公元年改为,。自设隃县至今有近多年的历史......”

6、“.....南北宽公里,辖银城办北城办南城镇 东李镇苏留庄镇新盛店镇郑保屯镇白马湖镇雷集镇宋楼镇 香赵庄镇双庙镇田庄乡渡口驿乡镇乡街道办事处个行政村,总面积平方公里,人口万,其中农业人口万,占总人口的 ,以汉族为主,占,另外有回蒙朝鲜满等少数民族。, 历史上文物古迹较多,著名古迹有窦建德兵站遗址三山井玉石井 琉璃井栗祁墓白龙王庙汉墓城隍庙孔庙地藏寺岳庙等。黄河 故道生态园,万木葱茏,鸢飞草长,胜景迷人。将台雄风梨园晓月 等名胜景点,更是让游人流连忘返,叹为观止。常见的民间艺术形式有龙 灯彩车旱船高跷架鼓秧歌等。地方戏曲有哈哈腔,小调新 民歌和剪纸艺术闻名省内外。,主要曲种有山东大鼓河西大鼓等各组成部分分工明确,各行其职,相互协调,相互制衡。 运营状况良好。自年月以来,投资万元兴建日处理污水 万吨的,县污水处理厂,到年月底按预计工期全部建成完工......”

7、“.....无经济纠纷,无任何诉讼。 公司实行自主经营,自负盈亏的经营模式。目前,公司经营管理,县宾 馆,县污水处理厂年可实现经营收入约万元,利润约万元。 具有固定的办公场所。公司办公地点位于,县城区中学街号,占 地面积亩,建筑面积平方,办公环境整洁。 公司作为国有企业参与建设经营的项目都是政府主导的项目,公司 本着对政府负责为民众服务的原则,公司把守法经营诚信经营作为公 司的宗旨和经营理念,与任何单位之间发生业务往来都严格认真的履行合同从未发生过任何纠纷,在信用机构无任何不良记录。 公司法人代表总经理董永波,岁,大学学历,会计师。 工作简历 年月年月任,县面粉厂副厂长 年月年月在山东省经济管理干部学院读书 年月年月任,县财政局控办主任 年月年月任,县经济开发投资公司副经理经理 年月至今任......”

8、“..... 该同志政治素质高政策观念强精通业务对工作认真负责,领导 公司员工积极工作较好的完成了各项工作,没有出现过任何的工作失误。 可行性研究报告编制依据 国家省有关法律法规及相关政策规定要求 国家现行有关技术设计规范和标准 国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求 德州市国民经济和社会年,县房地产业开发投资额只有亿元, 占全社会固定资产投资比重仅为,从年开始,房地产开发投资额 以每年平均高于的速度持续增长,到年达到亿元,为年的倍年月份完成开发工作量亿元。房地产开发投资成 为,县固定投资构成中较活跃的因素之,有力地加快了,县经济建 设发展步伐。与此同时,房地产业的发展带动了建筑业装修材料房地 产物业管理中介服务等相关行业的发展。 近几年,国家连续出台的各项宏观调控措施对,县产生积极影响, 房屋销售价格涨幅明显回落......”

9、“.....年月份县商 品房销售延续了年的旺盛态势,销售面积达到万平方米,同比增 长,比去年同期高出个百分点。从销售方式看,期房销售量快于 现房的销售。地理位置好楼盘好的房价上涨,但总体房屋销售价格呈平 稳趋势。房屋销售平均价格在全市处于偏低位,升幅也是偏低。月份房屋 销售平均价格为元平方米加权平均,比全市房屋销售平均价格低 元平方米。 ,县房地产业坚持高水平人性化设计高标准建设高效能管理的 建设战略,全面完善城市功能,提升城市品位,提高居民的居住水平和生 活质量。在目前测旧城改造和新区开发中,小区成片开发以其优良的设计 方案规模优势和良好的物业管理成为有实力的开发商的首选并得到消费 者的青睐。目前,规划城区内万平方米以上的新建住宅小区已达多个。 近两年县通过招商引资吸纳外地客商落户,鼓励本地农民进城, 外地人样当选先进等,积聚了人气财气......”

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