1、“.....再排入化粪池，污水泵用电计入物业用电。地下车库采用排水沟 收集地面废水，经污水提升泵提升排除室外。小区总体布置，结合实 际情况设置化粪池，半年清掏次。 雨排水系统本项目雨排水采用内排水，排至室外雨水管道系统。 消防给水系统 室外消火栓及水泵结合器按小区均匀分布。消防用水量按照小区 用水最大的栋建筑设计。在小区内设有个有效容积为立方米 的消防水池，保证火灾发生时的消防水量要求。在地下层设有消防 水泵房。供热工程 该项目冬季取暖由集中供热系统提供。小区内统设置 城市换热站。该项目住宅采暖系统采用集中供热系统。采暖运行方式 为连续供暖。本项目供热面积为。 地下车库设置机械通风系统，排烟系统与排风系统共用，排烟量 按换气次数不小于次确定......”。

2、“..... 近年来，房地产投资保持高速增长。年月，全国完 成房地产开发投资亿元，同比增长完成商品住宅投资 亿元，同比增长，其中，经济适用房投资亿元，增 长。年，全国房地产开发投资增幅超过，银行贷款 外资及其他资金对房地产投资保持快速增长，社会资金投向房地产的 第章申报单位及项目概况 拟建项目概况 项目简述 项目名称设项目 项目性质新建 项目建设地点路号 项目申报单位房地产开发有限公司 建设单位法人代表 项目编制依据 民用建筑设计通则 混凝土结构设计规范 建筑设计防火设计规范 城市居住区规划设计规范 全面建设小康社会黑龙江省城乡规划指导意见 项目控制性详细规划 建设单位提供的相关资料。 项目建设规模 建设项目总用地面积平方米，用地性质为居住公 建混合用地......”。

3、“.....栋 层建筑，栋层建筑，栋层建筑，栋层建筑临林兴路 布置栋商服，为层建筑。小区内还规划垃圾收集点换热站等公 共设施。拟建建筑物与原有建筑之间均布置有绿化设施休闲空间 小品等。建设项目位置详见平面布置图及区域位置图。 结构设计 本工程高层住宅采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构，桩基础多 层住宅采用钢筋混凝土框架结构。建筑外墙墙体为复合保温陶粒砌 块，外饰面采用仿砖高档面砖，内墙采用陶粒空心砌块。 本工程建筑结构的安全等级为二级设计使用年限为年建 筑抗震设防烈度为度，建筑抗震设防类别为丙类。 立面设计 该项目立面设计前卫粗放而灵活，立面造型设计极富有个性， 外墙砖色调力求活泼明快，楼梯间大理石地面，并运用欧洲古典风格设计元素，使之凝重典雅而又不失时尚简捷......”。

4、“.....小区 的生活水由小区内的生活水泵房保证。生活给水系统采用技状供水， 生活给水采用系统采用上行下给供水方式。该项目用水主要为居民 生活用水，按照黑龙江省行业用水定额试行，小区每日最大用 水量约为总用水量。 排水系统 米，其中地上建 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,筑面积平方米，地下建筑面积平方米。 该项目由高层住宅多层住宅商服老年活动室及未成年人活 动中心社区卫生站垃圾压缩站等小区配套设施组成......”。

5、“.....总用地面积为 平方米。 小区设有两个出入口，其中主入口位于小区的西侧，临 路另设有三个地下车库入口。小区内共布置有 与效率兼顾的问题，提出应当从政策上去建立完整的社会保障体系， 这是在未来五年中不可忽视的。但另方面，作为改革的方向，首先 要形成能够按照市场经济原则市场供需关系而形成价格的机制。这 意味着，在房地产市场发展的过程中，宏观战略与政策固然起着重要 的作用，但政府调控之手始终要排在第二，市场这只看不见的手才是 第位的。 第三，在规划中格外强调城市特别是大城市的产业结构问 题。即要努力发展服务经济，形成以服务经济为龙头的新的产业结构。 这实际上不仅是在讲产业，也是指出了城市建设和存量资源调整以及 功能分区的个方向，即商业地产和居民区的建设定要服从城市产 业结构变化过程中资源配置的新要求。 第四......”。

6、“.....加快城市轨道 交通的发展对不同的楼盘项目的所在区位的影响显而易见，这表明 交通系统开始成为调整房地产业健康发展的工具之。 第五，强调改善人民生活是规划中的大板块，这不同于以 往的单纯强调收入的增加，而是要实现不同人群之间的平衡增长，且 格外提出要提高百姓生活质量，要使百姓的居住交通卫生教育 等环境有较大的改善。值得注意的是，居住在这几项目标中是排在第 位的。 第六，规划指出要以特大城市为龙头然还是住房与汽车。 然而，启动农村消费热点在未来二三年内几乎没有可能，而汽车消 费则因油价高涨和能源紧缺会有所放慢。如此看来，为了保持十 五时期我国经济的平稳发展，加大经济适用房和低价廉租房建设， 让房地产业发展走上健康的轨道，就成为我们未来要面临的个重大任务。 综上所述，该项目的建设无论从节约土地，加大能源利用空间......”。

7、“..... 项目建设符合黑龙江省市规划要求 该项目的建设用地已由市规划部门进行规划，房地产开发 公司在市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动 中竞得该地块的使用权，按照市政府的相关政策和规划局的规划要求 对该块土地进行住宅开发，符合规划部门要求。 项目建设符合市场需求 房地产业是国民经济的重要组成部分。年年全国 年均增长，房地产业增加值年均增长，房地产业占 的比重平均为，比改革开放前提高了个百分点。房地 产业不但与人民生活紧密相关，而且产业链条长，乘数效应明显，与 国民经济中绝大部分产业有关联关系。在列入投入产出表的个部 门中，有个部门与房地产业存在后向直接关联或前向直接关联， 可，提高经济增长活力， 形成产业结构向国际化靠拢的产业群城市群。而城市群的发展将给城市间的功能分区产业分工房地产发展带来新的契机和战略机会......”。

8、“.....建设资源节约型环境友好型社会被作为基本国策， 在规划中被提到了个前所未有的高度。这便要求继续发展节能 省地型住宅，要提倡和鼓励健康文明节约资源的消费模式。在以 促进市场消费能力为目标的第十个五年计划中，头两年人们还买不起 房子，后两年便因需求过快而导致了供需不平衡。那么在十五规 划中，自然需要种新的健康文明的消费模式。节约资源可能成为 今后住宅建设和其他公共建筑的普遍要求。 如果在段时间内政府干预仍然作为重点，则很可能会在节能省 地型建筑节能标准户型大小每平方米的综合能耗这些方面形成 新的干预政策。 中央还提出在十五时期内必须保持经济平稳较快发展。这 句看似平淡的话，其背后却包含着个异常艰巨的任务。从种意 义上讲，十五时期，中国经济发展环境并不宽松，其腾挪空间之 狭小则堪称改革开放以来之最。 那么，在十五时期......”。

9、“.....农村和城镇应当不样。对农村来说， 家用电器是潜在的消费热点。而对城镇来说，依估算，公建用电指标按平方米估算。本工程用电总负荷估算 为。 供电电源该项目供电由南岗区供电局提供。由上级变电站分别 引来两路独立电源，同时工作，互为备用。高压供电采用高母 线分段双电源同时供电方式，两路电源通过母线联络开关互为备用。 低压供电采用单母线分段供电方式。消防负荷的供电采用采用双电源 供电。 电力配电系统 配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，住宅分户集中计 量。 防雷及接地本工程为三类防雷建筑物，按三类防雷建筑设计。接地采用 系统，利用建筑物基础内钢筋做接地极，其接地电阻应不大于欧。 火灾自动报警系统 本工程火灾自动报警系统采用控制中心报警系统形式，设处消 防控制室，系统设备选用分布式智能报警系统......”。