1、“.....地理座标为北纬，东经。 交通条件 项目所在地县位于，境内有。公路有穿境而过，从 县城通往各乡镇的路面都实现了硬化。目前库区与外界的交通联系只 有条机耕道。随着对该机耕道的拓宽平整，该发展旅游业 的区位交通条件将得到明显改善。 市场环境 在大力发展旅游业的形势下，提出了的旅游发展构想， 提出了大力实施战略，加快旅游业发展的若干意见。随着社 会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间 愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈......”。

2、“..... 虽然周边地区水体旅游资源比较丰富。但同类型的旅游项 目则不算太多。开发得比较好的是。但针对等地的客源市 场，本项目开发则有明显的区位优势开发先行步，正在向市 场逐步推销，则是本项目主要的市场竞争对手。产权及机制 等陆地及其资源产权绝大部分人民政府所有，少部分为 人民政府所有，水域资源产权归人民政府所有。上述两家单， 具有较高的空气质量，适宜游客开展娱乐休闲保健度假活动。 民风纯朴的农村景色 周边自古民风纯朴，乡民们的婚嫁节庆活动丰富而有特 色，如极具地方特色与旅游开发价值。库区四周山水相映......”。

3、“.....春夏秋冬景色各异，旅游者到此游览有回归自然之感，仿 佛臵身于浓墨重彩的山水画之中。 资源组合评述 项目策划地以自然旅游资源为主，人文旅游资源为辅，组合 度良好，旅游可开发性强 远山近水，线条柔美，山水比例恰当，符合黄金分割比，给人以种秀丽和谐的美感 人文旅游资源虽然数量不多，级别不高，但也是地方特色， 能起到锦上添花的互补作用。 资源总体评价 本项目地是个以水体为主，地方特色突出的旅游客体，自 然旅游资源要素较为齐全，人文旅游资源相辅相成。 库区资源组合度良好，水面区域开阔，富有层次变化......”。

4、“.....可开发性强，适宜运用中国园林构景手法进行主题性开发， 将之建成集观光娱乐休闲度假水上竞技为体的多功能综合性城 郊新型水体旅游区。 有良好的自然生态环境，库区青山秀水，绿视率高，基本未 受到污染，远山近水，树竹摇曳，田园村舍，阡陌纵横，民风纯朴， 具有浓郁的江南农村景色，能对城市游客群体产生较强的吸引力。 加大环保力度，视湖秀水为旅游开发的资源基础，有计划 改变湖区植被树种的单调，大量营造观赏林。 靠近主要客源地。地方政府重视，项目地基本无社区居民居 住，开发投资费用相对较小......”。

5、“.....从逻辑上说，应首先从研究市场的实 力开始。市场研究的目的是确定潜在市场并测算其规模，最终使得管理者正确地理解其身处的经营环境。 旅游客源的市场规模可以用以下公式表示 其中客源市场规模 市场引发力或称出游动机 目的地的吸引力 客源发生地与目的地间的距离影响力 所以，首先必须明确该项目的目标市场，再有针对性地研究该市 场的出游动机对该市场而言目的地的吸引力以及相关的距离影响 力。 对经理人员来说，最重要的信息并不定是潜在市场的总量，而 是有必要明确该市场的特点。市场划分好之后......”。

6、“.....然后，旅游休闲度假区 的切设计都应以已确定的这部分人的特殊要求为依据。 市场研究还应分析来自其他旅游目的地及既定商圈内其他同行 经营者或潜在替代品生产者的竞争。而这研究必须在旅游产品生 命周期的背景下进行。 客源市场定位 逗留目的分析 娱乐休闲本项目按区域性旅游休闲度假景区规划，其设计 容时量为日。主要针对双休日娱乐休闲市场。 保健本旅游地可以成为区域性的保健中心......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....地理座标为北纬，东经。 交通条件 项目所在地县位于，境内有。公路有穿境而过......”。

9、“.....目前库区与外界的交通联系只 有条机耕道。随着对该机耕道的拓宽平整，该发展旅游业 的区位交通条件将得到明显改善。 市场环境 在大力发展旅游业的形势下，提出了的旅游发展构想， 提出了大力实施战略，加快旅游业发展的若干意见。随着社 会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间 愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源 市场。 虽然周边地区水体旅游资源比较丰富。但同类型的旅游项 目则不算太多。开发得比较好的是。但针对等地的客源市 场......”。