1、“.....是九五累计完成投资的 倍，五年平均增长。 产业结构总体状况 十五迎来新的发展机遇，经济发展飞速，工业主导地位更加突出。 年全市生产总值亿元其中第产业增加值亿元， 第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元人均生产总值 元三次产业比例为。 年钦州市工业运行状况 钦州港经济开发区是经自治区人民政府批准设立的重点省级开发区，位 于广西沿海地区的中心门户，是广西大型临海工业园的核心区域。 钦州港工业区是钦州港能区，充分利用绿地系统，形成主次清晰，相互交织的生态 结构和景观形象，从而塑造整体环境以人为本的特征。 注重绿地系统与步行系统相结合，设计人车分流的道路系统......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 投 项目的可行性进行定量分析。 本报告供有关政府机关等部门参考使用......”。

3、“.....年同比增长， 国民经济呈现喜人局面，工业的快速发展是经济快速增长的主要动力。依托 于大型临港工业基地的建设和优良港口资源，钦州市工业实现了快速增长， 全市都在坚定不移的推进大港口大工业大旅游的建设。 钦州经济状况与产业发展 经济总体发展状况 十五期间，钦州市树立和落实科学发展观，实施以港兴市，以市 促港，项目支撑，开放带动，建设临海工业城市的发展战略和工作 思路，加快推进工业化城镇化农业产业化和大港口大工业大旅游建 设......”。

4、“.....全方位分析论证了项 目成功的可行性并提出项目开发的建议。 第章至第三章从城市的产业发展空间项目的资源禀赋等方面对项目的可 行性进行定性分析......”。

5、“.....本项目建成后，将可以有效的服务于 临港工业区的同时，可以更好辐射周边的保税港区综合物流区林浆纸 体化项目及石化产业区，为其提供源源不断的服务输出，成为港区内各大工 业明星保姆。 图项目与周边园区的位置关系 自然条件 项目位于金鼓江畔，自然景观优越。 项目地块基本指标 用海面积亩，合公顷 综合容积率 用地性质城镇混合住宅商业文化娱乐商务办公 按现有基本指标，总建筑面积约万 项目的提出及战略意义 随着钦州市经济的持续稳定快速增长，以港兴市的城市发展目标的 逐步实现，城市聚集效应不断加强，特别是钦州市临海工业园和工业基地的 不断发展......”。

6、“.....区域内人口不断增长，工业园区内现有的服务 配套实施将难以满足工业园的发展需求，也将成为限的同时，为港口观光 旅游提供有效的服务平台， 项目规划设计理念 规划策略 以组团式结构规划各类功能区，并通过公共活动轴带实现有机结合。 空间规划布局 钦州港大型临海工业综合配套服务区的规划布局为两条轴带，三个 片区展开。两条轴带公共活动轴和步行商业轴三个片区居住区黄 邻里中心和商务区。 两条轴带 公共活动轴 公共活动轴将串起三大功能区轴线南端是居住功能区，重点开发住宅 物业，以改善片区居住品质，提升生活水平轴线北端是邻里中心和商务区。 沿公共活动轴将建设学校超市邮局银行等公共服务设施......”。

7、“.....成为钦州港大型临海工业综合配套服务区和整个港口区的社区生活 超级服务平台。 生态景观轴 充分利用金鼓江优美的滨水景观资源，以内部规划的滨水步行系统为发 展轴，串起各功制园区发展的瓶颈。 根据市政府对钦州市工业园的定位和规划，我们结合园区的土地利用 功能分区规划布局，提出建设为工业园提供居住购物文化娱乐商务 办公等配套服务功能的钦州港大型临海工业综合配套服务区。 战略意义将有利于钦州市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互 动，同时，改善工业园区目前缺乏服务配套设施的现状，完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平......”。

8、“..... 项目的定位 项目的战略定位为以促进钦州大型临港工业园的可持续发展和改善钦 州市民居住条件为项目的发展目标。以居住购物文化娱乐商务办公多 种功能为重点，集居住购物商务旅游等多种功能于体的配套服务区， 配套服务区以其环境好高品位和整体性强的优势，可形成定规模的滨海 居住区，成为园区市民的理想居所之地......”。

9、“.....金鼓江东岸，广西滨海公路北侧。 倚江临海，交通四通八达，项目可凭借滨海公路进港大道与钦州城区 实现快速的连接。也可顺江而下流入十万吨航道。可谓畅通无阻，水路，陆 路皆通。 另外，项目周边集聚众多工业型企业园区基地，相对的集中可以达 到更好的服务效果和更大的规模 项目建设计划与分期 第五章项目投资估算 投资估算依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 投资估算与取费标准说明 投资估算 第六章项目的产出与销售 项目物业产出分类能区，充分利用绿地系统，形成主次清晰，相互交织的生态 结构和景观形象，从而塑造整体环境以人为本的特征......”。